南京购房最新政策有哪些-法师兄

南京购房最新政策有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 10:52:04 439 人看过

1、近日，北上广深全面缩减房贷利率优惠，南京多家银行利率悄然上调，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率，即4.95％。另有银行表示，首套房贷款利率最低为95折。

2、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。

3、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。

4、在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。

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二零二零南京生育津贴领取条件：参加生育保险并正常连续缴纳满十个月生育保险；符合国家计划生育政策和法定生育条件。生育津贴领应该按照以下几点计算：如果是顺产按照一百二十八天计算；如果是难产、剖宫产，按照一百四十三天计算。如果是妊娠不满二个月，已经流产的，应该按照二十天计算。南京生育津贴怎么领取申请分娩生育津贴时需提供哪些材料：1、结婚证原件。2、独生子女证原件（或女方户口所在街道计生办出具的初婚初育证明）；如生育第二胎需提供《批准再生育一个孩子生育证》原件及复印件；如多胎需提供全部的《出生证明》原件。3、出院记录复印件（门诊流（引）产手术提供病历及病假条）。4、《南京市生育保险待遇申报表》。南京生育津贴领取条件20201、参加生育保险并正常连续缴纳满10个月生育保险；2、符合国家计划生育政策和法定生育条件；

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1、北上广深全面缩减房贷利率优惠，南京多家银行利率悄然“上调”，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率，即4．95％。另有银行表示，首套房贷款利率最低为95折。2、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。3、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。4、在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。一、南京孩子上学政策根据南京义务教育阶段招生政策规定，进城务工人员随迁子女到南京市公办小学、初中就读，其父母(或其法定监护人)应在南京市暂住地已实际居住满一年，父母(或其法定监护人)可向南京市暂住地

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2021年北京市购房贷款最新政策

北京购房贷款新政策2021分为首套房和二套房两种。在全国的范围之内新发放第一套个人住房贷款的利率不可以低于相应期限的LPR，按照五年期以上的LPR是百分之四点八五；二套个人住房贷款的利率不可以少于相应期限的LPR加六十个基点，按照五年期以上的LPR计算是百分之五点四五，和现阶段我国的个人住房贷款的实际的最低利率的水平是基本一致的。北京购房贷款纠纷律师费用一般怎么计算（一）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼案件代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人，担任公民请求国家赔偿案件代理人的服务收费标准。（1）按审判阶段确定收费标准。1、计件收费标准为每件3000－－15000元。2、按标的额比例收费标准10万元以下（含10万元），1

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南京市拆迁补偿最新政策

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。一、企业拆迁补偿法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、深圳土地征收补偿标准国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。三、国有土地拆迁怎么赔国有土地上房屋征收与补偿标准，各地

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南京购房契税政策大全

一、契税政策1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上(含90平米)，首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上(含144平米)，契税是房屋总价3%。4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人(指成年单身)或家庭名下(父母加未成年子女是一个家庭)在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。5，非住宅(写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室)，不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。二、《家庭唯一住房证明如果想契税按首套缴纳，必须在交税前一天或当天开取到《家庭唯一住房证明并提供到契税缴纳窗口。1，不管新房与二手房，不管之前有多少套房，只要在交税当天个人或家庭名下在南京无房(哪怕你在交税前一小时能够将个人或家庭名下的房屋完

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南京保障房新政策：共有产权房

过去很多年，地方政府为了解决困难市民的住房问题，推出过限价房、经适房之类多种保障房品种。最近，南京又创出一种新的保障房模式--共有房产权模式。1月6日，《南京市共有产权保障房管理办法(试行)正式面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡*蔚表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成最终执行方案。等到意见收集完，法制办通过了讨论审批，最终执行方案形成，那么以后南京的经适房、限价房就会被共有产权房取代，所有产权型保障房都统称为“共有产权房”。南京的初步规划是，无房家庭、中等偏下收入住房困难家庭等均可纳入共有产权房的保障范围，并且购买比例原则上不能低于50%。不过，想买共有房产权的房子，你得先想清楚一件事了：你家房子的产权证上，除了你自己的名字，政府还要占一半产权。卖到共有房产的房子可不是一件容易的事情，如何和政府把这笔帐算清，也怕会很头疼吧。下面来详细说说这事。共有产权住房是个什么东东

2023-05-29

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人才落户南京最新户口政策申请条件有哪些？

一、人才落户南京最新户口政策申请条件有哪些？具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区：（一）具有研究生及以上学历或45周岁以下本科学历毕业生（含同等学历的留学归国人员、非全日制研究生）；（二）正在缴纳本市城镇职工社会保险，且已连续缴纳6个月以上的40周岁以下大专学历毕业生；（三）具有中级及以上专业技术资格人员；（四）具有三级及以上国家职业资格（技能类）人员。二、南京积分落户申请条件有哪些？申请积分落户，应当同时具备下列条件：（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；（二）正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月；（三）无严重刑事犯罪记录。落户分值：申请人符合本办法规定，累计积分达到100分，即符合落户条件。积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分。三、南京户口落户流程是怎样的？1、本

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新加坡购房最新政策

新加坡购房基本条件：1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)2.外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500元左右。

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房贷
南京购房贷款政策大全在南京买房必看

2016年2月2日中国人民银行、银监会发布通知，调整个人住房贷款政策。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，首次购房商业贷款首付比例最低可降至20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。注：央行银监会于2015年9月发布通知，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。2015南京商业贷款政策一、南京商贷最新政策及利率二、南京贷款买房二套房如何认定？1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清算二套;2、名下有两套房，一套已还清贷款，另一套尚未还清，再次贷款买房的算二套房;3、以家庭为单位，夫妻一方贷款

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契税
南京首套房契税变动：2022年最新政策

1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。3、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。5、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。6、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。7、房屋所有权证

2023-07-22

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学历
南京市硕士学历购房政策

根据《南京市人才购买商品住房办法》首先对两类企业人才，明确了社保或个税缴纳的时间要求。取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税，可获得人才购房资格。一、天津海河计划人才引进条件符合以下条件，且身体健康、无犯罪记录的国内外海河英才，可以申请在津落户：1.学历型人才。包括：全日制普通高校毕业，本科生一般不超过40周岁；具有硕士学位的研究生，一般不超过45周岁；具有博士学位的研究生，年龄不受限制。2.资格型人才。包括：获得副高级及以上职称资格的；拥有国内外精算师、特许金融分析师（CFA）、金融风险管理师（FRM）、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师等执业资格的。3.技能型人才。包括：在本市用人单位就业，高等职业院校毕业并工作满1年，或中等职业学校毕业并工作满3年，具有高级职业资格、不超过35周岁的；具有

2023-04-06

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2022年南京市购房入户政策

南京市购房入户政策各个城市的买房落户(购房入户)政策不尽相同，但总体上也相差不大。想要买房落户(购房入户)必须符合相应的条件，同时事先准备好买房落户办理过程中所需的各项材料，下面就为大家详细列一下买房落户需要的手续有哪些。1.必须已经在此商品房居住;2.申请填写《投资、购房落户、申请表》;3.户藉证明(到原籍派出所出具);4.居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);5.结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);6.《房屋所有权证书》原件及复印件，如《房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章;7.购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);8.购房发票原件及复印件;9.系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);10.户口本原件及复印件;11.借款合同原件及复印件;12.契税完税证

2022-10-20

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二套房
在北京购买商住房有哪些限购政策？

一、2019年北京商住限购政策《公告》指出，商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。中原地产首席分析师张大伟称，自2011年北京执行限购政策后，给了商住房市场空间。由于价格的优势，使得商住房的投资属性变得非常强劲。中央财经大学法学院教授尹

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