改善性住房提取的条件有哪些-法师兄

改善性住房提取的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:14:12 480 人看过

改善性提取的条件

1、在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，职工家庭已登记仅有一套住房且建筑面积在武汉市现行普通住房标准144平方米以下，职工家庭购买第二套改善性住房时未使用住房公积金贷款的(含组合贷款);

2、在2014年1月1日以后购买的改善性住房;

3、此前职工及配偶无两套住房贷款记录的(以中国人民银行个人信用报告为准);

4、职工及配偶距上次改善性住房提取时间间隔3年以上。

Q：小金夫妻双方仅有一套公积金贷款的住房，2010年3月8号之后结清的贷款，面积100平米;又买了一套纯商贷的住房，2015年办下来的两证。小金想提取公积金还商贷，该如何办理呢?

A：如果小金夫妻双方只有这两套住房贷款记录，没有其他住房的公积金贷款和提取记录。就可以按改善性住房提取公积金哦!

提取所需资料

1、单位开具的《住房公积金提取凭证》(加盖单位财务印鉴一套);

2、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;未婚提供自己身份证原件及复印件(若已婚需夫妻双方持结婚证共同到场打印信用报告);

3、首套住房和改善性住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件(若首套房已出售的，可以不提供首套房两证，但需提供房产局出具的《武汉市房屋权属登记信息查询结果告知单》);

4、一手房提供全额购房发票或正规收据;二手房提供完税契税发票(职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》或《武汉市房屋交易协税信息单》或《武汉市房屋交易告知书》(无需盖章)和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》)。

提取次数及金额

每3年办理1次提取;职工及配偶累计提取金额为:[144平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过第二套住房购房总价。

办理地点

夫妻双方先共同到公积金中心审核，再到缴存银行办理提取。

先至公积金中心审核

再到缴存银行办理提取

当然，每个人的实际情况都是不一样的，不同的提取类型，提取的条件、所需资料、办理地点也是不一样的。提取具体条件和资料还需要根据您的详细情况进行解答，办理提取时有疑问欢迎致电12329公积金客服热线人工为您分析解答哦!

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1、职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。4、准予提取的，由受委托银行办理支付手续。5、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账

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一、提取住房公积金的条件1.住房消费提取：(1)购买自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(3)偿还住房贷款本息的。2.销户提取：(1)离休、退休的；(2)出境定居的；(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可)；(4)死亡。二、住房公积金的提取定义是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。三、提取住房公积金的次数(时间)要求1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次；2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次；3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求(一)住房消费支取1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同

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一、住房公积金的缴存比例1、缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如本人月平均工资是100元，应缴公积金的系数是3％，那么你的应缴公积金的数额就是3元。它和本人月平均基数和应缴系数都有关系，平均工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。2、单位及个人的缴存比例可在5％～12％自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。二、住房公积金的提取条件有哪些1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2、离休、退休的持有效提取凭证；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。三、住房公积金提取办理要点1、购买新建商品住房的，提供房

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住房公积金提取条件是什么作为一种住房保障制度，住房公积金制度关系到职工的切身利益。而住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为，是实现利益的一种方式。在符合了公积金提取条件后，可以按照提取公积金的程序要求，提取住房公积金。那么住房公积金提取条件有哪些，住房公积金如何提取呢？本文将从这两方面为您具体分析，希望能对您有所帮助。一、住房公积金提取条件有哪些？所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

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一、住房公积金是什么？根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，具有强制性、互助性、保障性，是住房分配货币化的一种形式。简单的说，住房公积金是用于住房的一种政策性资金，是国家取消福利分房后的一种福利延续。住房公积金自己只需要交纳一半的钱，还有一半是单位交纳的，但是交到帐户后钱是都属于个人所有的。按照国家的有关规定，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。参加了住房公积金，就可以享受国家的一些政策性优惠措施。二、住房公积

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(1)购买、建造、翻建或大修自住住房;(2)偿还购房贷款本息;(3)租房自住房;(4)离休、退休;(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系;(6)出境定居;(7)职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围;(8)重大疾病造成家庭生活严重困难;(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难;(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难;(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业;(12)职工死亡或者被宣告死亡的。

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