买房合同公证材料要求解析-法师兄

买房合同公证材料要求解析

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:23:40 470 人看过

1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。

2、委托书及代理人身份证明。

3、房地产权证（或国有土地使用证，期房）。

4、内（外）销商品房预售许可证（期房）。

5、建设工程规划许可证（期房）。

6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）。

7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）。

8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

9、付款赁证（如已付款）。

10、前手购房合同、契税凭证（二手房）。

11、其他应提供的材料。

买房合同公证后是否需要承担责任

卖房合同是否还有效

我的卖房合同签订的是到公证处公证。合同上写明公证期间发生的各种纠纷我不承担责任。这份合同有效吗不知我有什么风险，将来如果有纠纷我会承担什么责任

湘西律师解答：

民法典中规定无效合同的原因有：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。；（六）合同中的下列免责条款无效：

1．造成对方人身伤害的，

2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。（七）当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。

至于你们之间的合同有没有效要看合同的具体内容，你可以依据以上的条件检查你们之间的合同是否有导致合同无效的条款。如果没有合同就不会无效。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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1．股东符合法定人数。根据规定，股东人数应该为2－50人。2．股东出资达到法定资本最低限额（根据不同行业而定）。但对于普通的有限责任公司注册，现如今已取消了注册资本最低限额的限制。3．股东共同制定的公司章程。需载明的事项主要包括：公司名称和住所；公司经营范围；公司注册资本；股东的姓名或者名称；股东的出资方式、出资额和出资时间；公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；公司法定代表人；股东会会议认为需要规定的其他事项等等。4．有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。5．有公司住所。一般要求为商业办公性质的写字楼、办公楼等。有限公司注册的条件（一）公司股东符合法定人数2人以上，60人以下；（二）公司股东注资超过法律规定资产最少额度（依据行业的不同而有所却别，通常三档：10万，30万，60万）；（三）公司股东共同制订的企业章程；（四）有公司名称，创建

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房屋买卖合同公证需要以下这些材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同。(五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。(六)公证员要求提供的其他有关材料。一、办房产公证需要哪些手续？房产公证需要以下这些手续：1、准备以下这些材料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的要带上购房合同和付款发票等。(3)双方已经草拟好的协议书。2、填写表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、核对信息公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确

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一、房屋买卖合同公证需要哪些材料1、根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：(1)申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;(2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件;(3)出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;(4)房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;(5)单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;(6)公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条：申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。二、

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房屋买卖合同公证需要以下这些材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同。一、房产按什么程序过户？房产按照以下程序过户：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。二、个人在二手房买卖上可以申请按揭贷款吗能。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对

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