只能晚几年办理房产证吗-法师兄

只能晚几年办理房产证吗

来源：互联网时间： 2023-04-01 19:43:50 168 人看过

可以晚几年办理房产证，但这需要买卖双方在合同中明确约定。如果在合同中没有约定，则双方应该在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内办理。如果商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日办理，已竣工房屋的，自合同订立之日起90日办理。如果未在规定期限内办理，则出卖人应当承担违约责任。

一、经济适用房要买几年才能办房产证？

1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，

将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，

预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；

现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，

您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。

二、房产证办理有时间限制吗

办房产证有时间限制。办理期限如下：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。

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