未告知共有人，法院查封房产是否合法？-法师兄

未告知共有人，法院查封房产是否合法？

来源：互联网时间： 2023-07-06 20:12:29 267 人看过

法院查封房产没有通知共有人是不合法的。人民法院在查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年人家属到达现场，被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者是主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

房产共有人死亡该怎么处理

房产共有人死亡，这样处理。首先需要明确两个共有人之间是什么关系，如果是夫妻关系的可以直接继承，凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土、房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的，需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50％。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条（一）人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；

（二）被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场；

（三）拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。

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