二手房交易纠纷有哪些法律支持-法师兄

二手房交易纠纷有哪些法律支持

来源：互联网时间： 2023-08-07 10:34:19 490 人看过

二手房交易纠纷的法律救济措施包括和解、协商、仲裁和诉讼。双方应当按照平等互利的原则私下和解。和解不成的，可以请第三方协商解决；协商不成的，可以根据二手房交易合同的内容交给指定机构进行仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。

发生二手房交易纠纷了，如何解除居间合同

发生二手房交易纠纷解除居间合同的方法：有以下情形可合法解除：因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等等。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

第三者
二手房交易纠纷的法律救济方式有哪些

当前，解决房地产纠纷的救济措施主要有协商解决、调解、仲裁、行政解决以及诉讼等多种方式。实践中，常用的有以下三种：协商协商，乂称为谈判，是争议当事人在自愿互让的基础上，按照有关法律和合同规定，直接进行磋商，自行达成协议，从而解决争议的一种方式。由于这种方式是通过协商或谈判最终实现对争议的和解，故这种方式又称为和解。协商解决争议的最大特点在于它无须第三者介人，完全由当事人各方自行解决其纠纷。由于协商是当事人在平等、自愿的基础上通过谈判达成协议来解决争议的，所以，当事人协商的行为是一种法律行为，当事人之间达成的解决争议的协议实质上是成立了一项新的合同。因此，一旦当事人经协商依法达成解决争议的协议，该协议即具有与合同一样的效力，当事人应自觉和认真履行，否则就构成违约。协商的原则有以下五个：①自愿原则。自愿是协商的前提。协商必须由各方自觉地进行，任何一方都有权拒绝协商或终止协商，任何一方不得强迫另一

2023-06-02

323人看过
不可抗力
二手房交易纠纷的法律救济措施有哪些?

二手房交易纠纷的法律救济措施有协商、仲裁、诉讼。一、劳动仲裁是否有中断劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。劳动仲裁是有中断的情形的：(一)一方当事人通过协商、申请调解等方式向对方当事人主张权利的;(二)一方当事人通过向有关部门投诉，向仲裁委员会申请仲裁，向人民法院起诉或者申请支付令等方式请求权利救济的;(三)对方当事人同意履行义务的。按照《劳动争议调解仲裁法》规定，提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。二、发生劳动争议时哪一种救济途径是不可取发生劳动争议时，直接与用人单位发生冲突的救济途径是不可取的选择。发生劳动争议可以选择与公司协商和解，和解不成，可以通过

2023-02-19

321人看过
继续履行
二手房物业交易纠纷有哪些？

1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，并要求卖家承担违约责任。2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源有问题引起纠纷卖家房子存在共有人，共有人不同意出售;卖家房子有抵押查封等情况，未提前告知买家;其他包括凶宅或者房屋有其他缺陷未提前告知买家等原因，造成纠纷。买家需提前了解房屋状况，签约前让卖家配合查档，以减少风险。3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷（1）由于个人资信等问题，银行不予批贷，买家需用自有资金支付房款，如果买家手里没钱，则可能构成违约，需按照约定承担违约责任。（2）由于信贷政策等原因，致使买家贷款金额不足，需要买家补足不足部分金额。如果买家手里没钱，则可能构成违约，需按照约定承担违约责任。4、税费计算错误，产生

2023-02-22

243人看过
土地增值税
二手房交易纠纷有哪些解决办法

二手房交易纠纷有哪些解决办法？1。契税是指对合同征收的税款，属于财产转让税，由财产收受人缴纳。二手房契税的缴纳方式为：第一套房屋，房屋建筑面积在140平方米以上的，成交价格比为3%；房屋建筑面积在90平方米以下的，成交价格比为1%，而当房屋建筑面积在140平方米至90平方米之间时，成交价格比为1%或5%。有多套房屋成交，按成交价格的3%比例支付，没有面积限制。个人所得税是在个人所得税征管过程中调整税务机关与自然人之间社会关系的法律规范的总称。在二手房交易中，缴纳方式为：所售房屋为首套住房，产权期限在5年以上的，可以免税；产权期限在5年以下的，需要缴纳1%的交易价格比个人所得税。如果出售的房屋一方有多套房屋，即使拥有5年产权，也要缴纳1%的个人所得税。营业税就是企业利润的纳税。在二手房交易中，付款方式为：所售房屋为唯一房屋，且房屋产权可免税5年。出售房屋的一方有一套以上房屋，出售房屋面积在1

2023-05-02

130人看过

保全
二手房交易常见纠纷有哪些

1.要求解除合同或确认合同无效要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。2.卖方或买方逾期办理过户手续卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过户手续而引起纠纷。这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。3.房屋出现质量问题如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主

2023-04-30

346人看过
继续履行
二手房物业交易纠纷有哪些？

1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷卖家嫌自己的房子卖的价格低了，就想毁约。已签订《房屋买卖合同》，并约定了价格、付款方式、付款周期、交房时间等等，买家已支付房款或者首付款，买家有权要求卖家继续履行该合同或解除合同，并要求卖家承担违约责任。2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源有问题引起纠纷卖家房子存在共有人，共有人不同意出售;卖家房子有抵押查封等情况，未提前告知买家;其他包括凶宅或者房屋有其他缺陷未提前告知买家等原因，造成纠纷。买家需提前了解房屋状况，签约前让卖家配合查档，以减少风险。3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷（1）由于个人资信等问题，银行不予批贷，买家需用自有资金支付房款，如果买家手里没钱，则可能构成违约，需按照约定承担违约责任。（2）由于信贷政策等原因，致使买家贷款金额不足，需要买家补足不足部分金额。如果买家手里没钱，则可能构成违约，需按照约定承担违约责任。4、税费计算错误，产生

2023-04-18

190人看过