购买经济适用房所需条件-法师兄

购买经济适用房所需条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 18:53:12 194 人看过

根据《郑州市经济适用房管理措施》规定，符合下列条件的家庭才可限购一套经济适用住房：

1、郑州市城区常住户口3年以上；

2、夫妻双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入（260元）的4倍（1040元）；

3、无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；

4、郑州市人民政府规定的其他条件；

5、单身或夫妻双方名下无房产记录。

购买二套房契税退税所需资料

购买二套房契税退税所需资料包括契税完税证、房屋销售不动产同意发票、购房者身份证、购房首付款收款收据、银行存折（卡）、房屋买卖合同等材料。契税退税对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

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一、经济适用房和住宅有什么区别经济适用房和住宅有如下区别：1．价格方面普通住宅完全是市场价，而经济适用房是政府指导限制价。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策，这些优惠政策，使经济适用房的建设相对来说要比普通住宅价格优惠一大块。2．质量方面经济适用房价格比普通住宅低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量与普通住宅的要求是完全一致的。3．销售对象普通住宅销售完全市场化，什么人买和买几套都可以，没有限制。经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。对于经济适用房的购买面积要有所控制。二、经济适用房购买的条件经济适用房购买的条件如下：1．有当地城镇户口或市、县人民政府确定的供应对象；2．无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；3．家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；4．市、县人民政府规定的其他条件。三

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对于没有居住满五年的家庭，可以按照不高于经济适用住房原购买价格的价格，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。购买的经济适用住房按照市场价格进行出售的，需要拿着契税的完税证明以及房屋所有权证，到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户的手续，还要办理房屋转让合同等证明，出卖人应该要按照成交金额的百分之十支付综合地价。申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。3、以投靠子女方式落户的。4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。5、离婚时间不足2年的。经济适用房申请流程是怎样的？首先购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买；其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。最后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改

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经济适用房＂＞经济适用房需要满足什么条件

经济适用房基本上针对的人群是社会低收入人群，不过由于各省市的政策不同，经济适用房申请条件也有所区别：北京：具有北京市城镇户口，并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。成都：申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3．8万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。上海：同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以

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解读购买者必须具备4项条件【规定】符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：一、有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;二、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;三、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;四、市和县人民政府规定的其他条件。【解读】2001年初，北京市政府颁布了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用住房须具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者必须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。

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从2011年起，限价商品房的申购标准放宽了。青岛市的限价房申购标准由原来的人均月收入低于1916元调整为人均月收入低于2796元，但人均住房建筑面积仍执行低于20平方米的标准。其他参考经适房的申购条件：凡夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不带子女的人员（以下统称申请人），符合下列条件的可以向户籍所在地街道办事处提出申请：（一）申请人具有市内四区常住户口；（二）申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市批准并定期向社会公布的标准。在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申请购买经济适用住房。第二十二条申购经济适用住房应当提交下列资料：（一）购买经济适用住房申请表；（二）

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现在房价普遍高，很多购房者想到了购买经济适用房，可是经济适用房总是存在没有房产证的问题，很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。若是想将经济适用房进行二手房买卖，应该满足哪些条件才能交易?经济适用房房产证办理流程如何?经济适用房有房产证吗?1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。买卖经济适用房的条件按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是

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具备以下条件的人可以购买经济适用房：申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；申请家庭的人均居住面积低于15平方米；人均可支配收入与财产低于最低限额。如何购买经济适用房第一步领取审核表第二步填表审批盖章第三步办理购房登记今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。此后本报不断接到读者电话，询问具备了以上两个条件的居民，该如何具体办理申请购买经济适用房的手续。日前市建委、市国土房管局等五部门联合下发了《关于北京市城镇居民购买经济适用住房程序的通知（试行）》，现依据此通知内容，对读者的询问予以解

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经济适用房购买时需补交地价款

聂先生：经过相关部门核定购买标准后，我具备购买总价38万元经济适用房的购买资格。现在，我看中了一套已住3年、总价为41．8万元的已购经济适用房。请问，超出标准部分该怎么办？解答：本案中，聂先生具有购买资格，但总价超出了其购买标准。根据规定，购买未住满5年的经济适用房，超过核定最高购房总价标准以外的部分需补交10％的综合地价款。已购住满5年的，则在出售时到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10％缴纳综合地价款。本案中，聂先生需对超出部分补交10％的综合地价款，即（418000－380000）10％＝3800元。（在北京如何购买经济适用房？1、具体的程序（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土

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1、根据我国有关法律规定，安置房未满5年的话，不可正式上市交易，而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。2、若购买的安置房住满了5年，并经市住房保障管理部门核准，满5的安置房，只要补交土地出让金，再将安置房转为商品房之后，就能合法进行销售了。3、若是安置房未住满5年的话，在买卖时所签署的合同或协议是无效的，不受我国民法典的保护。此外，安置房在5年以内，因继承、赠与或离婚等原因需要变更房屋产权的，那么，受让必须符合安置房申请购买条件，并经经市住房保障管理部门批准，办理安置房变更登记手续，原安置房性质不变。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一

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南京公积金购买经济适用房所需提交的材料

职工购买经济适用房申请提取住房公积金：1、市不动产管理部门登记的《南京市经济适用住房买卖契约》；2、付款发票；3、结婚证，单身的提供单身证明；4、身份证；5、本人住房公积金联名卡或缴存银行的银行卡。6、因拆迁购买经济适用房的，应提供拆迁补偿协议。泉州住房公积金提取材料及流程1、申请人的身份证原件及复印件；2、《泉州市住房公积金（住房补贴）提取／转移申请书》；3、《职工住房公积金缴存卡》或《联名卡》；4、根据不同情形，还需提供：泉州房屋类公积金提取材料或者泉州非房屋类公积金提取材料。泉州住房公积金提取流程：1、凭领取的凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件。2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取

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郑州经济适用房购买指南

怎样购买经济适用房？购买经济适用房分为8步：1.到郑州市房管局经济适用房管理中心（房地产大厦十楼，政策咨询、投诉电话：67182872）领取或网上下载审批表（一式5份），按规定到有关部门签章；2.持有关资料到中心审核备案；（1.户口簿和身份证；2.家庭收入证明，尚未成家的提供个人收入证明；单位或者社区居民委员会出具的住房情况证明，房屋所有证或者合法的房屋租赁证明，外地迁郑人员需提供迁出地房管部门出具的相关证明。）3.经审查符合条件的到中心领取购房通知单；4.小区具备预售条件的，看到中心在媒体公示的房源情况后，购房人凭购房通知单到小区报名；5.参加摇号或排号选房；6.开发企业在购房通知单上签章；7.购房人持回执单和审批表到中心备案；8.购房人到开发企业签订购房合同、交房款。

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接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。以上就是关于2018年申请经济适用房时间的相关内容。购房者想要申购经济适用房需要满足一定的条件才可以购买，不符合条件的购房者不能申购经济适用房；同时进行经济适用房的申请需要按照规定的流程进行办理。如果还有比较困惑的地方，建议寻找专业律师进行法律咨询。苏州经济适用房申请条件2023通常情况下，经济适用房申请条件一般是：1、家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；2、已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；4、申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。

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