一、有哪些建设工程必须实行监理
有下列建设工程必须实行监理:
1.国家重点建设工程。依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。
2.大中型公用事业工程(总投资在3000万元以上)
a供水、电、气、热等市政工程项目b科技教育文化等项目c体育、旅游、商业等项目d卫生社会福利等项目e其他公用事业项目
3.成片开发建设的住宅小区(建筑面积在5万平方米以上)
5万平方米以下的住宅建设工程由省(自治区、直辖市)人民政府建设行政主管部门规定。
4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
5.国家规定必须实行监理的其他工程(项目总投资在3000万元以上)
关系社会公共利益和公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施,生态环境保护以及学校,影剧院,体育场馆项目。
二、建设工程监理实施程序是什么
建设工程监理实施程序如下:
1.发包人应当与监理人签订委托监理合同,双方必须对监理事项达成约定;
2.发包人和监理人签订监理合同后,监理人应当按照合同的约定,对建筑工程进行监理;
3.建筑工程结算后,监理人有履行监理义务的,发包人应当向监理人支付报酬,未履行监理义务的,应当承担违约责任,赔偿发包人的损失。
三、建设工程监理的作用有哪些
建设工程监理的作用包括:
1.降低了工程造价,投资得到了有效控制;
2.加快了工程建设进度;
3.提高了工程质量;
4.合理地协调合同双方的利益;
5.减少了工程建设管理人员的数量。
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工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。 工程造价是一个非常广泛的概念,它涉及... 更多>
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