根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗？-法师兄

根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 21:16:33 219 人看过

生活当中如果说要离婚的话，那么当然是可以协议离婚的，协议离婚主要是双方当事人自己下协商一致，就可以了，当然协议离婚的话，肯定存在着一个房屋的过户问题，很多人都想要清楚的了解一下，根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗？

一、根据我国法律的规定协议离婚房子过户吗？

协议离婚房产过户如何办理，流程是什么？

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)、到交易中心办理转绘；

(3)、到房管局办理免征契税申请；

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)、取证。

二、协议离婚房产过户需要什么材料？

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书；

(2)、离婚证及复印件；

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

(4)、房产证；

(5)、身份证明及复印件。

三、离婚房产过户的费用

在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：

(一)税类：

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

(二)费类：

1、登记费80.00元；

2、交易手续费百分之二(按产价)；

3、工本费20.00元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

商标侵权
根据我国法律的规定包办婚姻的离婚要多久

根据我国法律的规定包办婚姻的离婚和普通的离婚是一样的。适用普通程序审理的离婚案件，应当在立案之日起六个月内审结。一、共同财产分割纠纷起诉需要多长时间才能结案共同财产分割纠纷起诉需要三到六个月长时间才能结案。根据相关法律规定，人民法院适用简易程序审理离婚案件的，应当在立案之日起三个月内审结，适用普通程序的，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，可以依法申请批准。二、第二次起诉离婚什么时候判第二次起诉离婚时一般六个月判决。但如果人民法院适用简易程序审理的，应当在立案之日起三个月内审结。根据相关法律规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。但如果适用简易程序的，审限为三个月。三、商标侵权起诉到判决要多久商标侵权起诉到判决要三到六个月。因为我国民事诉讼相关法律规定，当事人提起诉讼，人民法院适用普通程序的，应当在立案之日起六个月内审结，若法院依法适用简易程序审

2023-04-06

249人看过
遗赠
根据我国法律规定遗赠抚养协议怎么生效

一、根据我国法律规定遗赠抚养协议怎么生效根据我国法律规定遗赠抚养协议在协议是符合法律规定的条件之下，双方当事人在真实的意思表示之下所进行的签字确认，就会发生法律效力，具体的法律效力的情节如下所述。（一）遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。我国《民法典》规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存，应首先执行遗赠扶养协议，其次是遗嘱和遗赠，最后才是法定继承。（二）遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分。如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行抚养义务。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法

2023-05-03

91人看过
抵押
根据我国法律规定，如何抵押房子贷款？

你好，对于如何抵押房子贷款，不同的银行有不同的规定。一般来说，步骤如下：1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请您按借款合同的规定还本付息。一般来说，如果你的房屋是合法所有，并房屋上面不存在权利瑕疵，贷款是没有问题的。个人抵押房子贷款怎么贷（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。（三）银行对贷款申请进行调查、审批。（四）购房人与银行签订借款及担保合同。（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购

2023-08-10

286人看过
协议离婚
协议离婚贷款房过户的法律依据

《房屋登记办法》第二十八条共同共有转为不等额按份共有的、不等额按份共有转为共同共有或者等额按份共有的份额发生变化的房屋，当事人应当申请房屋所有权转移登记。婚姻存续期间已登记为夫妻共有的房屋，改为单方所有或者婚前登记在夫妻一方名下，婚后夫妻申请改为共有的应当办理房屋所有权转移登记。一、夫妻变更夫妻名下房产怎么办？依据国家相关法律法规的规定可知，夫妻按份共有的房屋，房屋的份额是可以更改的，更改房屋份额的，需要到房屋管理部门办理变更登记。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。二、婚前已购房财产如何分割一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫

2023-06-21

294人看过

离婚手续
根据我国法律规定外地人能在上海买房子吗

根据我国相关法律的规定，外地人是可以在上海购买房屋的。一、承租人提前退房要如何处理违约承租人提前退房处理违约的方式如下：1、双方应当在承租合同中约定违约责任承担方式，按约定执行；2、双方可以本着公平合理、谅解礼让的态度协商中止合同关系；3、一般是提前退租的，承担对方一个月的租金作为损失补偿。一、签订租房合同的流程具体如下：1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。二、签订租房合同需要的材料具体如下：1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。二、唐山限

2023-04-06

165人看过
婚生子女
根据我国法律的规定非婚生子女包含哪些

非婚生子女，是在受胎期间或出生时，其父亲和母亲无婚姻关系的子女。由于法律上对婚生和非婚生子女的保护程度有别，故有区分的实益。非婚生子女怎么上户口首先应该到户籍所在地或者生育行为发生地县级人民政府计划生育行政部门缴纳社会抚养费(有些乡镇人民政府或者街道办事处也可以接受委托作出征收决定)，并保存好缴费的收据。缴费的数额一般按照所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农民人均纯收入的一定比例征收，结合当事人的实际收入确定，根据所在省、直辖市、自治区的规定有所不同。社会抚养费原则上应该一次性缴纳，如果确有实际困难，可以书面申请分期缴纳。对于流动人口，生育行为发生在现居住地的，由现居住地计划生育行政部门部门按照现居住地征收标准作出征收决定；生育行为发生在户籍所在地的，由户籍所在地计划生育行政部门按照户籍所在地征收标准；生育行为发生时，现居住地和户籍所在地计划生育行政部门都没有发现的，此后由首先发现其

2023-03-26

478人看过
抚养费
根据我国法律规定女方出轨离婚抚养费吗

根据我国法律规定，如果女方出轨选择离婚的话，那么抚养费用同样是这样支付的，离婚女方不给抚养费可以起诉吗我国《民法典》第一千零五十八条规定：“父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。“不能独立生活的子女”是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。女方不履行抚育义务，针对此情况可向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据《民法典》规定，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。法院进入强制程序时，一般需要当事人向法院提出申请。根据执行工作规定第一千零六十五条，对已发生法律效率的具有给付赡养费、抚养费、抚育费内容的法律文书、民事制裁决定书，可由

2023-02-19

272人看过
重婚
根据我国法律规定姘居生子是否为重婚

根据我国法律规定姘居生子是为重婚，对有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，按重婚罪论处；有配偶者与婚外异性公然以夫妻名义共同生活的，构成重婚；如果有配偶者与婚外异性对外不以夫妻名义相称，但人民法院根据实际情况，结合法官的自由裁量权，从双方共同生活的时间长短、稳定程度等综合考虑，有时也会依法认定其构成重婚。有配偶者与他人结婚，包括两种形式：1、有配偶者又与他人登记结婚，这为法律上的重婚。2、虽未经结婚登记，但又与他人以夫妻关系同居生活，这为事实上的重婚。现实生活中基本上是事实上的重婚为重婚的主要表现形式。一、哪些行为不构成重婚罪并非所有的重婚行为都应该定罪处罚，根据司法实践经验，以下行为通常不宜以重婚罪定罪处罚：1、配偶的妇女被拐卖后重婚的；2、自然灾害生活难以维持，被迫外流，为谋生而与他人重婚的；3、反抗包办买卖婚姻而外逃，在包办的婚姻关系解除前，又与他人重婚的；4、受到严重虐待

2023-06-23

246人看过

醉驾
根据我国相关法律的规定醉驾拘过可以出国吗

醉驾拘过可以出国，醉驾不是公安部规定不可申领护照的类型。拘役是刑事处罚。即使是刑事处罚，刑释人员按规定也可以办理出国护照。一、怎样属于醉酒驾驶醉酒驾驶的认定标准为：每100毫升血液酒精含量大于或等于80毫克。醉驾驾驶行为是触犯《刑法》的行为，应依法受到刑事处罚。醉驾驾驶行为构成危险驾驶行为，出拘役并处罚金。《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》（GB19522—2004）3.4规定，醉驾驾驶行为是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于每100毫升80毫克的驾驶行为。《刑法》第一百三十条之一第二项规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。二、醉酒驾车仅仅是关几天而已吗？根据我国《刑法》规定，在道路上醉酒驾驶机动车的，一律构成危险驾驶罪，处1个月以上6个月以下拘役，并处罚金。在司法实践中，醉酒驾车没有从重处罚情节的，一般判一两个月拘役，多数还是宣告缓刑。虽然所判刑罚较轻，但毕

2023-03-31

250人看过
房产税
根据我国法律规定离婚房产税是怎么收费标准

1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率其中的扣除比例，各地不一。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。2、离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。一、赠

2023-03-20

182人看过
离婚程序
根据我国法律的规定上法院起诉离婚多少个月？

离婚证起诉离婚程序离婚起诉书协议离婚离婚损害赔偿离婚诉讼起诉离婚，在我国确实流程需要很长一段时间，因为毕竟起诉离婚，他需要遵循诉讼的一般程序，比如说受理以及开庭审理到最后的判决。但是普通老百姓，由于不具有专业知识，他们对于这些程序其实并不是特别地了解，但是他们又想知道根据我国法律的规定上法院起诉离婚多少个月?一、起诉离婚要花多少时间法院审理期限：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。即是说，离婚案件法院一般会在六个月内审结(特殊情况可为十五个月)，适用简易程序审理的，期限为三个月。不服一审法院判决上诉的，一般会在三个月内审结(特殊情况可为六个月)。二、起诉离婚需要多少钱起诉离婚

2023-04-27

443人看过
刑事拘留
根据我国法律的规定耕地建房必须拆除吗

根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。一、农村什么是违建对于农村房屋违建的规定，一般指的是依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。特别要注意的是非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设。如果是违反上述规定情况下建造的农村房屋，那么都属于违建，应该依法拆除。二、农村耕地建房如何处理农村耕地建房以拆除的方式来处理，因为国家对于农村耕地有着明文的规定，不允许村民私自将此地拿来建造房屋。若要在此用地上建房，则需按照相关程序进行申请，先土地性质转变成建设用地，经政府部门

2023-06-27

263人看过

财产保全
根据我国法律的规定离婚财产保全多久查封

申请财产保全的，人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请诉前保全的，申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。一、离婚案件如何申请财产保全离婚纠纷属于民事案件，根据《民事诉讼法》规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、离婚时财产保全的期限是多久？离婚诉讼前申请了财产保全的有效期是三十

2023-02-27

312人看过
协议离婚
在我国的法律规定中协议离婚法定条件

我国法律规定中协议离婚的法定条件：1、双方当事人领取了结婚证，存在合法有效的婚姻关系；2、双方当事人已签订离婚协议并对子女抚养、财产以及债务处理等事项大达成一致意见；3、双方是自愿离婚的，具有民事行为能力。法律规定，夫妻协议离婚的，经过三十天离婚冷静期，当事人亲自去婚姻登记机关领取离婚证。协议离婚法定条件是什么1、我国婚姻家庭第三十二条规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（1）重婚或有配偶者与他人同居的；（2）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（4）因感情不和分居满二年的；（5）其他导致夫妻感情破裂的情形。2、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。《民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明

2023-07-31

282人看过