一房二卖合同的有效性如何判断？-法师兄

一房二卖合同的有效性如何判断？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:33:45 435 人看过

符合以下条件的一房二卖合同是有效的：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一房二卖并不影响合同的效力，只是可能无法发生产权的转移，卖方可以依据该生效的买卖合同请求卖方承担违约责任。

一房二卖合同有效吗二房二卖合同时效表

根据法律规定，卖房人将同一标的房屋签订两份房屋买卖合同，虽然最终两个买受人不可能都得到房屋，但是，只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的，并且内容合法，没有侵害国家、集体或者第三者的利益，就应当认定两份合同都是合法有效的。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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