民法典规定如何认定房产是夫妻共同财产-法师兄

民法典规定如何认定房产是夫妻共同财产

来源：互联网时间： 2023-07-30 08:11:27 455 人看过

房产是夫妻共同财产，有以下几种情况：

1、房产是婚前财产，当双方通过书面约定为共同财产。

2、房产是婚后财产，双方没有特殊约定，用共同财产购买。

3、房子婚前购买，没有特殊约定，婚后共同还贷的部分为共同财产。

如何认定房产为夫妻共同财产？

结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

在离婚案件房屋分割的规定中，双方可以达成以下协议，房产由直接由一方取得所有权，另一方不要房产，取得所有权的一方向对方给予补偿，此时需要注意的是，无论是何种方式，都是要保护自己的权益的。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

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