购房合同必须包含哪些主要内容？-法师兄

购房合同必须包含哪些主要内容？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 11:42:35 416 人看过

包括下列内容：1．土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定；3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任；4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任；5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

购房合同终止的情形有哪些

购房合同终止的情形有：购房合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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