合同涨价的条件:
1、逾期交付标的物的,违约方应当承担不利价格。逾期交付标的物的,价格上涨时按原价执行;
2、价格下跌时,按新价执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,价格上涨时按新价执行;
3、价格下跌时,按原价执行。除执行政府定价或指导价外,任何一方不得按合同约定履行。
对于不属于执行政府定价或指导价的商品,无论当事人是否违约,都应按原价执行,不得按新价执行。此时,当事人也可以协商一致,改变原价;但未经双方同意,任何一方不得按新价履行。或要求对方履行。
房屋租赁合同涨价怎么约定
房屋租赁合同涨价应该怎么约定
1、房东应当按照房屋所在市场租金标准来决定,如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大,对于出租人的权益不太有利的,那么出租人就可以在法律政策允许的范围内,要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起诉,要求承租人增加房屋租金。
2、对于租赁期限较短的房屋租赁,如果增加租金,则对承租人显失公平。在这种情况下,出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有权拒绝,仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。
当房东要求涨房租时,房客可以拒绝吗
1、你与房东签订了房屋租赁合同,所以你们之间是房屋租赁合同纠纷。
2、你与房东签订的房屋租赁合同约定的租期未到,对方不能要求你多支付房租,你还应当按照原来合同的约定支付房租。
3、你不同意多支付额外的房租是正确的,受法律保护的,房东要求终止合同是不合理的。
4、你无须多支付房租,只需按照原来约定的金额支付即可。
5、如果对方想要终止合同,你可以选择继续履行合同或者要求房东赔偿你因此受到的损失。6、如果房东起诉你,你只需应诉就行,你无过错。
《中华人民共和国民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。
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显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>
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变更工程合同涨价要什么条件新疆在线咨询 2022-05-27(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款; (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可参照此价格确定变更合同价款; (3)合同中没有适用价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
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合同涨价什么条件,有哪些规定辽宁在线咨询 2023-09-21合同涨价须满足经双方当事人协商一致同意的条件。一般情况下,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。约定的价格也是不能随意变更的,除非协商一致对合同进行变更。如果是执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。
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合同涨价的因素浙江在线咨询 2023-09-11合同涨价须满足经双方当事人协商一致同意的条件。一般情况下,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。约定的价格也是不能随意变更的,除非协商一致对合同进行变更。如果是执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。
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房签合同涨价是怎样的新疆在线咨询 2022-06-29的回答: 不动产的所有权的变动以登记为准,即所称的“过户”,目前你尚未办理房屋的过户登记,所以你仍是所有权人,对方已经支付了一定的价款,此时你不想把房子过户给他则构成违约,应该承担违约责任,根据法律规定,双方在合同中未约定违约责任时,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立
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租房合同涨价条款是怎么规定的,有什么要求宁夏在线咨询 2023-04-04一,租赁期限,是指出租人与承租人对租赁房屋约定的出租时间. 二,租赁期限内出租人与承租人可约定一次性付款或分期付款. 三,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平"。 四,"提高租金水平".包括提高租金或提前给付租金的期限. 综上所述,你与出租人约定租期6个月,现在不到6个月内,出租人要求提高租金,属于违约.合同有效。