合同涨价的条件:
1、逾期交付标的物的,违约方应当承担不利价格。逾期交付标的物的,价格上涨时按原价执行;
2、价格下跌时,按新价执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,价格上涨时按新价执行;
3、价格下跌时,按原价执行。除执行政府定价或指导价外,任何一方不得按合同约定履行。
对于不属于执行政府定价或指导价的商品,无论当事人是否违约,都应按原价执行,不得按新价执行。此时,当事人也可以协商一致,改变原价;但未经双方同意,任何一方不得按新价履行。或要求对方履行。
房屋租赁合同涨价怎么约定
房屋租赁合同涨价应该怎么约定
1、房东应当按照房屋所在市场租金标准来决定,如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大,对于出租人的权益不太有利的,那么出租人就可以在法律政策允许的范围内,要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起诉,要求承租人增加房屋租金。
2、对于租赁期限较短的房屋租赁,如果增加租金,则对承租人显失公平。在这种情况下,出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有权拒绝,仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。
当房东要求涨房租时,房客可以拒绝吗
1、你与房东签订了房屋租赁合同,所以你们之间是房屋租赁合同纠纷。
2、你与房东签订的房屋租赁合同约定的租期未到,对方不能要求你多支付房租,你还应当按照原来合同的约定支付房租。
3、你不同意多支付额外的房租是正确的,受法律保护的,房东要求终止合同是不合理的。
4、你无须多支付房租,只需按照原来约定的金额支付即可。
5、如果对方想要终止合同,你可以选择继续履行合同或者要求房东赔偿你因此受到的损失。6、如果房东起诉你,你只需应诉就行,你无过错。
《中华人民共和国民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。
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显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>
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合同价格涨价的条件湖南在线咨询 2023-05-22一、根据《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。约定的价格也是不能随意变更的,除非协商一致。 二、另外还有一种特殊情况,那就是根据《民法典》第五百一十三条规定,执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,违约方要承担不利的价格。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者
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变更工程合同涨价要什么条件新疆在线咨询 2022-05-27(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款; (2)合同中只有类似于变更工程的价格,可参照此价格确定变更合同价款; (3)合同中没有适用价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
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合同涨价是什么样的呢?江西在线咨询 2022-10-13一、根据《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。约定的价格也是不能随意变更的,除非协商一致。 二、另外还有一种特殊情况,那就是根据《民法典》第五百一十三条规定,执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,违约方要承担不利的价格。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者
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租房合同涨价原件新疆在线咨询 2022-07-22出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议: 一甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。 二租赁期限:自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。 三租金及付款方式: 1.租金优惠至每季XXXX元整(大写数字/元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。 2.租金先付后用,一季一付。 4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具
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租房合同没到期涨价怎么办租房合同上的涨价香港在线咨询 2022-07-11租房合同没到期涨价,属于对合同的变更。出租人擅自在租赁期限内涨价,对承租人而言不会产生法律效力,按照原合同约定履行义务即可。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条的规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。根据《商品房租赁管理办法》第九条第二款的规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。