1.房屋交付后办理两证需交哪些费用?
答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至140㎡缴纳总房款的2%,140㎡(含)以上缴纳总房款的4%,二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用:总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理,面积多退少补。
2.缴纳完定金后,几日内签约?
答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,逾期按双方约定的违约条款执行。
3.办理按揭需准备哪些资料?程序如何?
答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。
4.预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理?
答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资金监管制。
5.各楼公摊的分配原则及公摊面积说明?是否适用于新的计算标准?
答:通常计入分摊面积的共有建筑面积包括:
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;
2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。
6.两人非直系亲属可否共同购买?有无特殊要求?
答:可以多人共同购买,根据客户实际情况确认产权分配,前提条件必须有购房资格(公积金除外)。
7.是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款?
答:不可以。
8.签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人,如何办理?
答:不可以。客户在签署《预售合同》时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人。其他情况则不能变更。
9.商业贷款有何要求?
答:满18周岁,有稳定职业和收入,为中华人民共和国合法公民,无案底。
10.未满18周岁的人可以购房吗?
答:可以,一次性付款,无法取得按揭资格。
11.贷款的还贷方式有几种?有什么区别?
答:等额本金和等额本息两种。
等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
12.购房贷款政策明细?
答:首套房首付款三成,贷款上限七成,贷款上限30年;二套房首付款至少四成,贷款上限30年,具体执行以银行政策为准。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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办理房屋所有权证需要交纳哪些费用?广西在线咨询 2022-05-31费用一般包括: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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房屋交付所需的证件有哪些江苏在线咨询 2022-03-131、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”。
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新房办房屋所有权证需要交哪些费用?天津在线咨询 2022-05-17办理房产证时需要交下列费用: 一、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 二、契税为1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要
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办房屋所有权证需要交纳哪些费用山东在线咨询 2022-05-16办房产证需要交纳的费用有: 1、契税,普通住宅的契税为总房价乘以1.5%,非普通住宅的契税为总房价乘以3%; 2、交易手续费; 4、中介费,为总房价乘以1%; 5、权证印花税,一般为5元; 6、登记费,为80元; 7、配图费,为25元。
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办理房产证需要交哪些费用房产证办理的费用北京在线咨询 2021-07-08产权登记费: 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 契税税率及缴款书 契税缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供