三年交房延期违约金是多少-法师兄

三年交房延期违约金是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 08:34:35 128 人看过

非不可抗力因素所导致的延期交付，开发商均需按照合同约定支付相应的违约赔偿金。若开发商未能在规定期限（逾期60日内）内完成交房手续，则需要以每日万分之三的比例向业主支付违约金；而如果逾期超过60日，业主便享有解约权，开发商需自接到解除合同通知之日起60个工作日内全额退回已经支付给其的购房款项，同时还须按照已付房款的百分之五的比例支付违约金作为补偿。

此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商应按照每日万分之五的比例支付违约金。

《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
延期交房违约金是怎么算，交房违约金怎么算

根据相关法律规定，“延期交房违约金是怎么算，交房违约金怎么算”的解答如下：购买期房就有可能有延期交房的情况发生，在商品房交易市场中，开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的，延期交房是可以申请违约金的，那么违约金的标准是怎么样的呢？延期交房违约金怎么算，2021年延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1％－1之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需

2023-03-02

326人看过
违约金
延期交房违约金的具体金额是多少？如何支付？

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，1、违约金。2、已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。开发商延期交房违约金怎么计算1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-24

79人看过
法律综合知识
延期交房三年赔偿多少合适

关于逾期交付房屋所产生的赔偿标准，相关法律规定应参照以下原则进行处理：首先，将违约责任赔偿金额设定为每天万分之五乘以交易总价，用以赔偿买方因延期交付而遭受的经济损失；其次，若双方在合同中就损害赔偿额达成了较高的约定，且此约定超出实际损失的30％，则违约方有权根据该高于实际损失的30％的比例，要求降低赔偿金额；最后，如果约定的赔偿金额低于实际损失，违约方可以依据实际损失来主张提高赔偿金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-03

296人看过
法律综合知识
延期交房违约金的起诉期限是多久

一、延期交房违约金的起诉期限是多久延期交房违约金的起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋延期交房违约金最低标准具体是什么房屋延期交房违约金最低标准是按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合

2023-12-19

60人看过

法律综合知识
装修违约延期交房赔偿多少

（1）若在合同中已经对于违约金做出了明确且详细的约定，则应按照该约定进行执行；反之，如果合同并未对违约金作出详细而具象的规定或者仅仅是含混不清的描述，那么便可视为无约定状况，按照无约定的方式处理。（2）需要注意的是，违约金的具体计算依据乃是基于整个合同价金总额。（3）在约定违约金的金额大小方面，通常会以所签署的合同尚未完全履行的价金总额作为上限指标。在签订完房屋装修合同时，若有一方出现违约行为，那么其必须根据合同中的相关条款承担相应的违约责任。如若合同中并未对此问题做出明确规定，那么违约方就需按照实际给另一方带来的损失进行赔偿。此外，当事人还可以自行约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方法，或者在一方违约时，根据违约的具体情况向对方支付一定数额的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约

2024-07-30

125人看过
法律综合知识
延期交房多少天内不算违约

一、延期交房多少天内不算违约排除因不可抗力因素导致的延期情况，当已超出双方约定的交房期限时，即应从此时开始计付违约金。若经过催告之后，卖方仍未能在合理期限内（即三个月）履行其义务，则买方有权据此主张解除合同。若未进行催告程序，则买方解除合同之权利自解除权产生之日起算，应在一年之内行使；如逾期未行使该权利，则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、因疫情延期交房多长时间不算违约因疫情影响延期交房不违约，顺延时间以一级响应起止时间

2024-08-02

405人看过
法律综合知识
深圳延期交房违约一般是赔多少

一、深圳延期交房违约一般是赔多少关于延期交房违约金的收费标准，本身并无严格恒定之规定。一般而言，逾期交房违约金的收费区间浮动在1％－1‰之间上下浮动。在具体设定此项费用时，我们会考虑到房价款总额等相关因素进行综合考量。然而，我们必须明确指出，仅凭消费者未遭受任何损失这一事实，并不足以成为开发商逃避违约责任的正当辩护依据。对于业已约定清楚的逾期交房违约金，我们必须确保其依照约定准时支付。当然，在此之前，我们需要确认开发商是否存在诸如地震、战争或其他类似因合同约定的不可抗力原因而导致延期交房的情况，并且他们是否尽职地履行了向消费者的告知义务。倘若确实如此，那么他们便无需为逾期交房承担违约责任。反之，当对逾期交房的违约金如何计算缺乏明确约定，此时，便应参照逾期交付使用房屋期间各相关主管部门公布或者具备资质的房地产评估机构评定的当地同地段、同期同类房屋租金标准来予以确定。若开发商未出现上述免责事由

2024-03-04

398人看过
购房合同
购房合同延期交房一般给多少违约金呢

购房合同延期交房违约金一般是由双方在购房合同中约定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果购房合同中没有约定的，可以按照违约方造成的实际损失进行赔偿。延期交房可以解除购房合同吗开发商延期交房，购房者可以催告开发商尽快交房，协商具体交房日期。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者有权向法院请求解除合同。开发商延期交房，应当按照购房合同的约定承担违约责任；购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约

2023-08-01

474人看过

违约金
房子延期交房违约金的法律规定一般是多少

逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此来确定违约金。一、购房合同中没约定违约金怎么办购房合同中没约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者

2023-03-13

349人看过
法律综合知识
眉山别墅房子延期交房违约金要给多少

在商品房买卖过程中，逾期交付房屋所产生的违约责任通常不应超过主合约标的价值的百分之二十。然而若违约所引发的经济损失显著增加，则违约金可相应地适当地提高至主合同标的价值的百分之三十。自逾期交房之日起，买方即有权要求卖方履行支付违约金之义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-08

139人看过
法律综合知识
延迟交房的违约金免责期是多久

对于延期交房所产生的违约责任，免责期通常是依据房屋买卖合同双方的约定而生成的，然而，在法律层面上并无对其做出详细且明文的规定。实践操作过程中，免责期的期限往往由合同中的具体条款或双方友好协商来决定。若当事人在合同中有明确的免责期约定，则应严格依照合同约定履行；反之，若合同中并未对免责期进行明确规定，则需参考相关的法律法规及司法解释以确定合理的免责期长度。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

2024-05-17

265人看过
违约金
延期交房多长时间算违约金

一、延期交房多长时间算违约金延期交房自超期之日计算违约金。合同中约定延期交房违约金金额的，可以依据约定主张违约金；合同中没有约定的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间主张违约金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、开发商延期交房业主起诉时效开发商延期交房业主起诉时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人

2023-06-04

97人看过

法律综合知识
房屋延期交付多久有违约金

延期交房即有违约金。延期交付的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。房屋延期交付多久有违约金的法律依据《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一

2022-06-11

459人看过
法律综合知识
延期交房多久违约金可以退

在合约所载交付房屋日期到期之际，您应当向开发商发送书面形式的房屋催交通知函。若开发者无法于此后的三个月法定期限内按约交付房屋，那么您将享有请求退房之权利，而开发商也应当依据合同条款向您全额退还已支付的购房价款及其对应的活期利息。倘若合同中有明确规定违约金事项，您亦可同时提出索赔要求。通常情况下，合同会对延迟交付房屋导致退房的期限作出相应规定，该期限介乎30至90天之间。若开发商未能在此期限内完成交房，则购房者有权要求开发商退房，并要求其双倍返还定金或者支付购房价款的利息。若双方在合同中已事先约定了开发商延迟交房的违约赔偿事宜，则合同应继续履行，且在合同约定的延迟期间内，您不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典

2024-05-03

449人看过