签订网签合同有哪些注意事项-法师兄

签订网签合同有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-03-27 19:02:35 316 人看过

网签合同注意事项如下：签约主体是否具有相应的民事行为能力；网签合同是否有统一印制的标准合同文本；以及合同中双方的权利与义务是否对等；交易日期是否是确定的。

一、首付没有交满2个月网签时间还来得及吗

不正常，我国法律规定开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。通常新房在交完首付的当天就可以进行网签，正常一周左右开发商就会通知购房者办理网签，一般在首付交完后，开发商最迟1个月就应当通知网签。

一般的'网签'程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同——双方当事人签字(盖章)——在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、房屋买卖合同该怎么签

房屋买卖合同在买卖双方达成协议后，可以签订房屋买卖合同并盖章。在协商过程中，要充分考虑合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、争议解决、签约日期等问题。此外，还要注意审核房屋文件是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否出租，同时买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

三、网签房子受法律保护吗

网签房子的意思是：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'，签合同后可以撤销。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。那么网签是否有法律效力?有的。按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

欠款
签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有哪些

签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有：1.在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2.审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。4.约定违约条款。5.约定争议管辖权条款。6.明确合同签订地。一、欠款发生前企业要注意什么问题企业在欠款发生前应注意的问题有：1、重视审查方的主体资格；2、审查债务人的经营范围；3、审查双方经营内容是否合法；4、审查债务人的偿债能力；5、审查债务人是否具有良好的商业

2023-03-23

442人看过
招标合同
招标合同签订时应注意哪些事项？

1、合同的签订不能背离招投标文件所载的实质性内容或者再行签订背离合同实质性内容的其他协议。实质性内容指招标文件和投标文件所确定的基本内容包括招标方对招标文件的澄清、修改、补充等内容。主要指工程价款、投标方案、工程工期、质量标准等，否则应承担法律责任。2、应特别注意合同中专用条款的约定。建设工程合同一般分为通用条款和专用条款，通用条款是指适宜于所有的招投标建设工程的条款，属于格式条款，专用条款是指仅适用于具体工程建设，由当事人双方约定的条款，高质量的合同主要体现在专用条款的约定上，专用条款越细化、越准确越好。其中最重要的需注意几点是：一、发包方、承包方为工程施工创造条件和创造环境的权利和义务分担的约定。我国一般在合同中约定由承包人承担，其费用则由发包方承担;承包方的主要工作为负责施工场地周围地下管线和邻近物、构筑物、文物、古树名木的保护，但费用由建设方承担等。二、合同价款的约定。合同价款的方

2023-06-04

191人看过
合伙合同
签订合伙合同时需要注意哪些事项？

订立合伙合同，除了遵循合同订立的一般原则外，还应注意下列有关事项：（1）合伙人的主体资格必须合法。（2）合伙合同的形式必须是书面形式。（3）在合伙合同中不得以“有限”或者“有限责任”字样命名合伙企业。（4）合伙合同须由全体合伙人协商一致方可成立。合伙合同怎么签订合伙合同应该由双方对具体事宜进行协商达成一致后签订。合伙合同的格式为：甲乙双方自愿合伙经营的项目名称，总投资的金额，甲方出资的金额，乙方出资的金额，各占投资总额的百分比；由甲负责办理工商登记，是本合伙依法组成合伙企业；本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续；合伙双方必须共同经营、共同劳动，共负盈亏，共担风险。《中华人民共和国民法典》第九百六十七条规定，合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口

2023-07-23

290人看过
婚假
新员工入职签订合同注意事项有哪些

入职签订合同注意事项：1、熟悉国家劳动法规定。2、国家规定：签订1年合同的，试用期不得超过2个月;签订3年合同，试用期不得超过3个月;3、试用期工资、转正后的工资应该在合同中写明。4、合同上应该写明每个月何时发放工资，企业不能拖欠、拖延职工工资的发放。5、五险一金的购买比率，每个月扣多少钱。6、上班时间规定：比如说早上几点上班-中午几点下班;下午上班时间-下午下班时间。一般企业规定的上班时间都是8个小时。7、加班福利：加班工资如何计算，是否有车补、餐补等。有的合同中不会写明具体支付多少，一般都是按照公司规章制度执行，比如说周末加班换调休，晚上加班算餐补、车补，或者晚上加班累计时间也可调休等。8、劳动法年假规定：10年以下工作经历，年假5天;10年以上工作经历：年假15天。一般企业都会按照这个执行，少数企业会无视劳动法，按照员工到本公司的工作年限来计算年假，这种是完全违法的。9、婚假规定：正

2023-06-18

206人看过

合同生效
网签合同生效的注意事项有哪些，网签合同怎样变更

一、网签合同生效的注意事项有哪些网签合同生效时，需要注意以下事项：1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5.网签时一定要认准交房日期是否确定。二、网签合同怎样变更网签合同的变更程序首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协

2023-05-03

187人看过
法律综合知识
购车合同签订的一般注意事项有哪些

购车合同的内容：1、明确约定汽车品牌、汽车代码（车架号码）等汽车本身应具备的要素2、注意反映经销商合同责任的细节，包括交付方式、时间等。3、在购车合同中，要特别注意明确违约责任，以及解决合同的方式。4、注明售后服务，重点是经销商应承担什么义务。五、票据上的名称必须一致。全款购车合同注意事项签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码（车架号）等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包辆主要配置、颜色（具体到座椅颜色）、手排还是自排以及随车交付的文件等款应列明车辆交易的总价款（裸车价或是包牌价），付款方式和期限。

2023-08-08

249人看过
继承人
如何签订二手房合同？注意事项有哪些？

签订二手房合同时应注意的事项有：1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易对买受人来说风险很大。房主可能有房产证抵押或转卖，即使以后没有取得，房主也可以抵押和转卖；2、房屋产权是否明确，有些房子有很多共有人，如继承人、家庭和夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同；3、交易房屋是否在租赁，如果买受人只看房产证，只注意过户手续，不注意是否有租赁，很有可能买受人会得到不能及时入住或使用的房产；4、土地状况是否清楚，二手房买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般免费使用，政府可以免费收回。出让是指业主已缴纳土地出让金，买受人对房屋享有相对完整的权利。法律规定，当事人以合同形式订立合同的，双方签字或者盖章的地点为合同成立的地点，法律规定或者当事人约定以书面形式订立合同，当事人未以书面形式订立合同，但一方已履行主要义务，对方接受的，

2023-07-07

174人看过
仲裁机构
签订肖像使用合同的注意事项有哪些

签订肖像使用合同的注意事项有：1.明确使用范围：若为有偿合同，使用范围的大小直接决定使用费用的多少。2.明确使用期限：如果在约定的期限内使用则为合法使用，如果超过约定使用期限，则为侵权行为。3.明确使用途径：如用于电视播出、露天摆放、产品包装等。4.明确使用费用：是无偿还是有偿，是有偿的话费用多少、计算方式、支付方式都要明确约定。一、民法典对肖像权的保护首先，肖像权是自然人才享有的，通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象，比如画像、照片、视频、雕塑等。肖像的使用或者公开一般情况下一定要经过肖像权人的同意。肖像权作品权利人若要以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或公开的也要经过肖像权人同意。也就是说，如果A未经B同意就把B的照片公开发在朋友圈，那么A侵犯了B的肖像权。如果画家或者摄影师A制作了一幅B的画像或照片，如果A想要把画像或照片展览或者发行，也

2023-03-13

73人看过

债权人
劳动合同签订有哪些需要注意的事项？

用人单位劳动合同签订过程中的注意事项：1、用人单位应当承担订立劳动合同的义务，根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位与劳动者建立劳动关系应当订立劳动合同；2、用人单位应当以书面形式订立劳动合同，用人单位与劳动者订立劳动合同，必须符合法律关于劳动合同法定形式要求的要求，劳动合同的书面化是劳动法，劳动合同法对当事人特别是用人单位的义务性规定；3、用人单位有义务依法告知劳动者并建立员工名册备查，根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬等劳动者要求了解的情况；4、用人单位在订立劳动合同过程中不得扣押或者收取财产，为了防止不辞而别或者其他不良行为，用人单位往往通过扣押劳动者身份证或者其他有效证件来约束劳动者。民间借贷过程中的注意事项有哪些为了避免借贷双方发生不必要的经济纠纷，保护债权人的经济利

2023-07-07

97人看过
显失公平
旅行社签订合同要注意的事项有哪些

游客签订合同7大注意1、看合同必备要素是否齐全。按照《旅游法》和《旅行社条例》规定的旅游合同必须载明的事项，如不在主合同中体现的，就要在行程表中体现。行程表是合同附件，一经游客签名就具有法律效力，旅行社不得再随意更改行程。2、看合同的一些特殊要素。比如：出境游如果要收导游小费，必须事先在合同中约定收取标准；法规规定出境游一定要派领队的，合同中要有相关的约定；大部分旅行社通常会将省外游、出境游委托地接社去做，旅行社有义务在合同中告知游客地接社的名称、联系方式等。3、注意合同中是否存在工商部门认定的霸王条款问题（如：若人数不够，我社无法独立成团，将提前五天通知，全额退还团费，不作赔偿；或我社有权联合其他旅行社共同组团出游，恕不另行通知）。如果有，可与旅行社交涉及或协商，再不行可另选旅行社参团。4、行程表作为合同的附件也是合同的重要组成部分，要注意行程表中的有关条款与合同条款有没有相互抵触的问题

2023-02-26

72人看过