山东省房屋拆迁赔偿标准透析-法师兄

山东省房屋拆迁赔偿标准透析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:14:14 110 人看过

山东省企业房屋拆迁赔偿标准：1、对企业地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、对于企业因为拆迁停产停业损失的补偿，可以适当补偿预期的经营费用；3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；4、对积极拆迁企业的奖励费用。拆迁补偿费的各项具体费用由山东省人民政府根据本地的实际情况而定。

山东省精神损害抚慰金赔偿标准

《山东高级人民法院关于审理人身损害赔偿案件若干问题的意见》

自然人的生命权、健康权、身体权等物质性人格权和自然人的名誉权、姓名权、肖像权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权、隐私权等精神性人格权因受到不法侵害，造成受害人精神利益损害而请求精神损害赔偿或精神损害抚慰金赔偿（残疾赔偿金、死亡赔偿金及其他情形的赔偿金）的。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

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为保证城市建设需要，促进旧城改造，合理解决城市建设中的房屋拆迁安置问题，根据国家有关规定，结合我省实际情况，特制定本办法。一凡在城市内建设各类工程需要房屋拆迁安置的建设单位，均须持上级批准的建设计划，报请各该城市规划管理部门确定建设地点，划定拆迁范围，方可进行拆迁。拆迁范围确定后，由城市规划管理部门通知公安部门停办户口迁入和分户手续。二被拆迁户或单位的房屋，由建设单位根据需要和可能，就地或易地安置。一次性安置有困难的，也可暂作临时安置。被拆迁户或单位愿意自己解决临时用房的应予鼓励，并由建设单位付给合理的临时安置补助费。三被拆迁户住房原则上按原居住面积安置。对于住房拥挤户，可按本城市近期规划的平均居住水平安置。拆除租、典、借房屋，只安置现住户。被拆迁户的原居住面积，以合法建筑的居住面积为准;家庭人口以正式户口为准，但应包括直系亲属中参军的战士。对领取独生子女证者，按两个孩子计算家庭人口。被拆

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现在只有指导性意见，可以参考，具体的补偿标准要看不同省市发布的文件。一、明确土地使用权的财产权利，合理确定拆迁补偿标准要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理补偿。通过修改《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律和法规，明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对被拆迁人的房屋进行补偿外，还应补偿被拆迁人因丧失土地使用权而遭受的损失。拆迁补偿标准应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑等因素，并充分考虑土地本身的价值和预期收益，按照市场正常交易价格评估，由拆迁当事人双方协商确定，切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨。真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准，及时调整、修正拆迁补偿价格指数，确保不低于同期商品房价格上涨的指数。二、严格界定公共利益的概念，建立商业性用地拆迁的市场化机制要对公共利益的概念作出具体明确的界定，将政府强制执行程序严格限制在公共利益的范围。与此同时，政府必须退出商业性

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征收拆迁时，房屋的空地、院落到底要不要给予被征收人补偿?如果补偿，又应该按照怎样的标准补偿?这两个问题一直存在争议。很多地区的征收方往往只会补偿房屋，而不予补偿院落、空地的。在明拆迁律师在日常的咨询中，常常接到这样的咨询：“律师，我们家的院落有好大一块，征收方说不补偿，那我至少得损失一半以上的补偿款，这不公平啊。我不同意签字，征收方便折价补，这也不够啊，这空地和院落在法律上到底应不应该补偿呢?”针对这个问题，日前山东高级人民法院给出了最为明确的答案，即：国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。2018年3月28日上午，山东省高级人民法院召开新闻发布会，发布了2017年山东法院行政案件司法审查报告和山东法院保护产权行政的审判典型案例。此典型案列对各地法院判决都具有参考价值。其中一起典型案件如下：贾_

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房屋拆迁赔偿标准，房屋拆迁赔偿金额如何计算

一、房屋拆迁赔偿标准房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁赔偿金额的计算（一）计算方法1：住宅房屋计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×K＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。（二）计算方法2：

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如遇拆迁补偿未能达到预期水平或出现规划问题时，被征用者应首先寻求与负责征收的县级以上政府部门进行充分的沟通与交涉，就相关的拆迁补偿政策取得共识；倘若未能达成一致意见，您可向所在地县级以上政府部门方面申请协调解决，争取分歧得到妥善的处理和解决方案；若仍无法达成共识，您还有权申请由相关政府部门进行最后的裁定与决议。在这种情况下，如果您对于该决定仍然持有异议，根据法律规定，您有权依法提起行政诉讼并维护自身合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，

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一、山西省征地拆迁补偿标准1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门

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城市拆迁房屋补偿标准2022年解析

国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》，意见规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外意见还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。根据第一次征求意见稿，对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。国务院法制办有关负责人表示，这一规定本意是要按照市场价格进行评估确定货币补偿金额，但这种表述引起了歧义。二次征求意见稿明确规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议

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道路交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件，随着车辆的增多，道路交通事故也有逐年递增的趋势。山东省交通事故赔偿标准根据山东省统计局公布的统计数字，2006年山东省处理交通事故赔偿纠纷案件采纳的数字标准是：一、城镇居民人均可支配收入突破万元，达到10744.8元，比上年增长13.8%城镇居民人均消费性支出为7457.3元，增长11.7%。城镇在岗职工年平均工资16581.0元，增长15.7%。二、农民人均纯收入3930.6元，比上年增长12.1%。农民人均生活消费支出2735.8元，增长14.5%。

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2024年山东省工伤赔偿标准

具体赔偿项目、标准（一）医疗费1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准；2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第1款、第2款、第3款；3、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。（二）住院伙食补助费1、标准：按照各统筹地区规定标准支付。如《威海市关于工伤职工住院伙食补助费标准等有关问题的通知》2、要求：住院期间。3、法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款；4、备注：山东省在设区的市实施全市统筹。（三）交通费、食宿费1、标准：按照各统筹地区规定标准支付。2、要求：医疗机构出具诊断证明，经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医；3、法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款；4、备注：山东省在设区的市实施全市统筹。（四）康复治疗费1、标准：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服

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山东省误工费赔偿标准2022

一、误工费赔偿标准误工费赔偿标准2022如下：误工费的赔偿要依据被误工当事人的的误工时间和收入状况来确定。误工费赔偿金额等于误工收入乘上误工时间。误工收入按照当事人最近三年的平均收入来算，当事人无定期收入的，按照当地员工一个年度的平均工资计算，最高不能超过当地平均工资的三倍。误工时间要算至恢复工作的那一天。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。人身损害赔偿解释第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算

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2022年山东省伤残等级赔偿计算方式：1、残疾赔偿金＝受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入（或农村居民人均纯收入）×20年×伤残系数（1）受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金＝城镇居民家庭人均可支配收入元×20年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金＝农民人均纯收入元×20年×伤残赔偿系数（2）受害人在60－74岁之间城镇居民残疾赔偿金＝城镇居民家庭人均可支配收入元×［20年－（受害人实际年龄－60岁）］×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金＝农民人均纯收入元×［20年－（受害人实际年龄－60岁）］×伤残赔偿系数（3）受害人在75岁以上城镇居民残疾赔偿金＝城镇居民家庭人均可支配收入元×5年×伤残赔偿系数农村居民残疾赔偿金＝农民人均纯收入元×5年×伤残赔偿系数（注：伤残赔偿系数为：一级：100％；二级：90％；三级：80％；四级：70％；五级：60％；六级：50％；七级：40％；八级：30％；九

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山西省柳林县拆迁补偿标准

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安

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山东省企业厂房拆迁补偿标准主要包括：1、对于工厂地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、工厂停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、因为拆迁导致工厂解聘员工的安置补偿费用；4、对积极鼓励搬迁的厂房奖励费用。厂房拆迁补偿标准是什么？1．房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2．构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。3．设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。4．搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。5．谈判，如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬

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