拆迁款应当如何分配？-法师兄

拆迁款应当如何分配？

来源：互联网时间： 2023-04-11 17:10:56 402 人看过

征地拆迁中，被拆迁人最关心的事是自家能得到多少拆迁补偿款。在拿到拆迁补偿款后，拆迁补偿款在家庭内部如何分配便是人们最关心的话题了。谁都想多拿拆迁补偿款，但其他被拆迁人大概率不会同意有人多拿，而要求按照人头平均分配拆迁补偿款。那么，拆迁补偿款就一定要按照自家被拆迁人口进行平均分配吗？不能一概而论！拆迁补偿款并非一定要根据人口进行平均分配，但人口因素应当作为参考条件。

第一，从整体上看，应当分为私房和公房两种情况进行讨论。

私房拆迁补偿款是补偿给被拆迁房屋的产权人，由产权人对于其余居住人如何安置、如何分配拆迁补偿款问题进行协调分配。

公房拆迁补偿款由公房承租人及共同居住人共同共有，应当依照承租人及共同居住人的人头数，依照平均分配的原则进行分配。但承租人或共同居住人，存在年龄较大，体弱多病，经济状况差，没有固定收入来源等特殊情况时，可以适当地多分得一些拆迁补偿款。

第二，从政策的角度上来看，拆迁补偿款中还有奖励费及搬迁费，这些补偿费用应当由承租人和共同居住人共同共有，所以对于该部分补偿费可主张按照人头数平均分配；

第三，特困补贴，该部分拆迁补偿款是基于特定身份而取得的补偿，补偿的对象只能是满足于特困身份的被拆迁人，其余不符合特困身份认定的被拆迁人便无权要求分割特困补贴。

第四，户口是否落在被拆迁的房屋中，也是拆迁补偿款进行分配的参考条件，但是并不等于每新增加一个户口，就一定可以多增加一个人要求对拆迁补偿款进行分配。因此，若是想对拆迁补偿款不平均进行分配时，每当有新户口迁入，在同一户口内的所有成员间，都应共同签署一份协议，协议中应当对于拆迁款如何分配进行明确约定，如此一来，便能有效避免房屋拆迁后，对于补偿款、财产的分割而产生的家庭内部纠纷，和不必要的诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

被拆迁人
因环保而拆迁，被拆迁人应当如何应对？

被拆迁的养殖户该怎么办？他们的利益该怎么保障？养殖场拆迁不补偿合法吗？国务院2016年11月24日发布了《国务院关于印发‘十三五’生态坏境保护规划的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开，各地禁养限养、养殖场拆迁工作逐步进行。据此，各地陆续开始了养殖场的拆迁工作，以响应中央政府环保政策为名义。这样看来并无毛病，然而出问题的是养殖场拆迁工作落实到实际中的时候，被拆迁人的利益得不到保障。在大量的养殖场拆迁代理案件中会发现，被拆迁养殖场的养殖户反映的主要问题是：相关单位通常会以养殖场畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证，属于违法建筑，所以不给予补偿或者补偿费给得相当的低；还有就是以养殖场非法占用农用地为由，责令限期拆除，被拆迁养殖户不拆除，进而被强拆，也不予补偿；还有更令人嘀笑皆非的是说被拆迁养

2023-04-11

193人看过
夫妻共同财产
时款如何分割，拆迁补偿款离婚怎么分配？

离婚时拆迁补偿款如何分割在确定离婚补偿款如何分割时，首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割，因此，离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。1、离婚房产属于夫妻一方财产【离婚房产如何分割】，离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。2、离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方

2023-02-25

196人看过
拆迁安置
离婚拆迁安置安置房应当如何分

离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。一、拆迁房子是不是夫妻共同财产拆迁的房子是否是夫妻共同财产，需根据具体情况分析处理：1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之

2023-06-28

343人看过
收房
如何分配企业房屋拆迁赔偿款项

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物等；二是停产停业损失，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。保定房屋拆迁赔偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如22年保定

2023-07-07

326人看过

营业用房
祖屋拆迁如何分配原则

祖屋征收房子的赔偿主要有：一、被征收房屋价值补偿：补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。二、搬迁补偿和临时安置补偿。三、停产停业损失补偿：如果是征收营业用房，对因征收房屋造成停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿标准。

2023-04-02

215人看过
拆迁安置
拆迁安置房分配问题应该如何解决？

通常拆迁时每户都会选择期房安置，如果开发商尚未办理出期房的大产证，即房屋的面积、地址均不明确的情况下，一般不能处理房屋的确权与分割。一、房屋动迁后家庭内部因为对动迁款分配不均或者安置房屋分配产生争议，很多人都希望尽快用法律手段维护自己的利益。但起诉的时机往往要根据不同的案件情况作出正确的选择，这样才能事半功倍，减少诉讼成本，最快地实现诉讼目的。二、因为不动产物权尚未明确，过早处理可能会使法律文书与将来房屋物权登记产生冲突，反而造成生效法律文书无法执行的后果。三、除非所有安置对象对讼争期房的归属或者价值能够协商达成一致，且房屋实物已经建造完毕，才有可能预先处理。而如果本户所有安置人员对安置房屋的归属能够达成初步一致的，则对于多余的货币补偿款可以尽早进行处理。请问拆迁安置房如何办理产权办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。根据法律规定，申请

2023-07-05

62人看过
再婚
企业拆迁款是否应该公平分配？

公司要拆迁，征收方除了对公司进行补偿外，还应对公司员工进行补偿。若因拆迁公司要解聘员工，根据相关法律规定，公司应该提前三十天以书面的形式通知员工本人或者额外支付员工一个月工资后，便可以解除相关的劳动合同。而且相关的经济补偿费用应该按照员工在本单位工作的年限，满了一年的需要支付一个月工资的标准向员工支付。工作六个月以上的，然后不到一年的，要按照一年计算补偿费用，而工作不到六个月的，应该向员工支付半个月工资的经济补偿费用。二婚前财产有份吗根据现行相关法律法规，如果结婚期间属于夫妻共同财产，双方各有一份。因此，如果你和你的第二任妻子之间有共同财产，那么他们就有一份。对于再婚男女来说，除非再婚前房产中有特殊情况（如：女方已参与房产出资或还贷，或双方对房产所有权有特别约定等），女方通常对房产没有任何权益。一方婚前财产，另一方无权分割。《中华人民共和国劳动合同法》第40条，用人单位提前三十日以书面形式

2023-07-01

367人看过
利润分配
公司法分配利润分配应当如何进行

公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金；法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，提取法定公积金之前先用当年利润弥补亏损；提取法定公积金后还可以从税后利润中提取任意公积金；所余税后利润依法分配。公司法利润分配时间如何规定分配方式有哪些根据我国《公司法》等有关规定，企业当年实现的利润总额应按国家有关税法的规定依法交纳所得税。交纳所得税后的净利润按下列顺序进行分配：一、弥补以前年度的亏损，企业的年度亏损，可以由下一年度的税前利润弥补，下一年度税前利润尚不足于弥补的，可以由以后年度的利润继续弥补，5年内弥补不足的，用本年税后利润弥补。二、提取法定盈余公积金，法定盈余公积金的提取比例为当年税后利润（弥补亏损后）的10％。当法定盈余公积金已达到注册资本的50％时可不再提取。法定盈余公积金可用于弥补亏损、扩大公司生产经营或转增资本，但公司用盈余公积金转增资本后，法定盈余公积金的余额

2023-08-08

75人看过

夫妻共同财产
拆迁补偿款在离婚后应如何分配才能维护公正？

离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，离婚拆迁补偿款不进行分割。拆迁安置房离婚怎么分拆迁离婚安置房的分配：安置房如果属于夫妻共同财产的，那么先由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果安置房是夫妻个人财产的，则在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。法律依据是《民法典》第一千零八十七条。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-07-04

446人看过
婚前财产
如何合理分配离婚拆迁房？

离婚拆迁的房子如何分割要看房产的归属，如果是双方共同所买，属于双方的共同财产，那么分割时要按照平等的原则金分割；如果是一方的私有财产，该拆迁房是一方在婚前取得的，那么归一方个人所有，分割时也归一方，另一方没有关系。双方还可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定，约定具有法律约束力。房子的拆迁问题被征收拆迁人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-08

200人看过
动迁
动迁款的分配标准应该如何制定？

动迁款并不是依据人口平均分割，但考虑人口因素。动拆迁首先是对房屋按照面积进行安置，该部分安置款项应该属于承租人和对房屋享有使用权的其他同住人；其次，动拆迁安置时还考虑人口因素，被安置人口的补偿款，每个人都有权分配；再次，从政策角度，为奖励搬迁，拆迁人还会按户给予奖励费和搬迁费，该部分费用也与人口没有关系，也应属于承租人和其他同住人；最后，特困补贴，它们是给与特定对象，只能归属于特定对象，他人无权分割。从形式上讲，户口目前确实是动拆补偿安置的重要参考依据，但是并不是说多一个户口就完全对等的增加一个份额。因此，在新户口迁入时，家庭所有成员之间应该签署协议，明确动拆款的分配方式，这样就可以避免将来分割时产生纠纷和诉讼。动迁款准备分割要注意什么动迁款分割应考虑的问题：1、房屋的性质和来源。拆迁房屋是公房或者私房，动迁补偿款分割的原则是不一样的。私房为产权人的私有财产，产权人在动迁款分割中是占据主导

2023-07-06

373人看过
再婚
再婚家庭拆迁房如何分配

一、二婚离婚财产安置房怎么分？婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。二、离婚财产分割的原则是什么？1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离

2023-03-06

197人看过

被拆迁人
如何公平地分配拆迁补偿给被拆迁人？

1、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。2、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。被拆迁人死亡该怎么分配遗产最简单的是被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿，这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就

2023-07-05

461人看过
拆迁人
公有住房拆迁人户分离拆迁补偿款应该如何分割

房屋拆迁中，除了取得房屋拆迁货币补偿款外，拆迁公有居住房屋的，还有搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费或者过渡费，自行购房补贴、未见证面积补贴等各项补贴，集体搬迁奖、签约奖等各项奖励费。根据法律、司法解释规定及操作实务，搬家补偿费、设备迁移费、过渡费，应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人、实际居住人所有，各项补贴一般由承租人、同住人所有、各项奖励费一般由承租人、同住人、实际居住人所有。在人户分离时即人居住在房屋内而户口不在，或者户口在房屋内而人不实际居住，该如何分割，往往容易产生纠纷。资深房屋拆迁专家作简要解答。1.人居住在房屋内而户口不在，这种情况能否被认定为同住人?一般很难被认定为同住人，只能分割搬家补偿费、设备迁移费、过渡费、奖励费等。但是有些特殊情况，如至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公房内居住满五年，也视为同住人;因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出

2023-04-23

267人看过