第一大区别:定义不同
安置房:指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,被拆迁户无房可居而政府对其进行安置所建的房屋。换言之,也就是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而为拆迁人或承租人居住所安置的房屋。
商品房:从法律角度分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。
第二大区别:质量问题
一般来说,商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制,建筑商为赚取较大利润,通常都会偷工减料、投机取巧。当然也不排除存在质量较好的安居房,不过都并不多,如果遇上了真的算是撞了大好运。
第三大区别:完全产权
这又是安置房和安居房的区别之一,多数安置房是没有完全产权的,更多的土地性质是划拨土地,即未缴纳土地出让金。商品房恰好相反,是有完全产权的。商品房的土地性质是出让,已经缴纳了土地出让金。如果安置房今后要二次交易,很有可能需要重新缴纳土地出让金。
第四大区别:交易时间的限制
多数安置房存在交易时间上的限制,而商品房并没有。安置房规定在几年时间里是不可上市转售的,商品房不似,只要购买的是已办理过登记的现房,就可以上市交易的。商品期房除外,法律规定不可转售。
第五大区别:产权登记
安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同,拆迁安置房屋的土地是划拨出来的,而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。安置房若是已有产权登记,且取得了房屋所有权证,是可以上市交易。
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安置房与商品房的区别
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安置房与商品房的区别是什么?
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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>
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商品房与安置房的区别江苏在线咨询 2021-03-17区别一:安置房相对于商品房来说质量比较低安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。区别二:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土
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安置房与商品房的区别:四川在线咨询 2022-06-14安置房与商品房的区别如下: 安置房: 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,不过安置房的土地性质一般是划拨,如果过户的话是需要缴纳土地出让金的,其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处 商品房: 它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取
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安置房与商品房的区别山东在线咨询 2023-04-25一、商品房和安置房区别有哪些? 1、产权的区别。 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以
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安置房与商品房的区别新疆在线咨询 2022-06-24安置房和商品房的区别: 1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 2、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳
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安置房和商品房区别是如何的湖南在线咨询 2022-11-03安置房与商品房主要有四点区别: (一)安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易,商品房可以直接上市交易; (二)安置房基本不能直接贷款,商品房申请贷款较简单; (三)商品房相对于安置房价格较高,数量较多,选择空间更大; (四)安置房再次交易难度较大,商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。