抵押贷款利息是多少-法师兄

抵押贷款利息是多少

来源：互联网时间： 2023-02-19 11:11:20 52 人看过

2016住房抵押贷款利息：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

贷款利率：

一年以下（含一年）利率为4．35％；

一年至五年（含五年）利率为4．75％；

五年以上为4．90％。

在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

一、房抵押贷款首付比例

1、首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20％（2成）；

商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50％（5成）。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40％，

提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

二、住房抵押贷款期限是多久

抵押贷款期限新房一般最长为30年，二手房抵押年限最长为20年。

三、住房抵押贷款申请条件是什么

1、对抵押房屋的要求

（1）房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

（2）房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

（3）所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求

除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

（1）有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

（2）无违法行为和不良信用记录；

（3）能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

（4）银行规定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

二次抵押
房产证二次抵押贷款利息多少抵押条件是什么

一、房产证二次抵押贷款限额是多少？1、贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较，取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十；用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。二、房产证二次抵押贷款的利息怎么算？执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同的利率计息；贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第2年一月一日开始执行新的利率。银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。典当行二次抵押贷款利率为每月1

2023-03-30

419人看过
抵押物
朋友无抵押物去贷款，请问无抵押免担保贷款利息是多少？

关于无抵押免担保贷款利息同银行、贷款产品、贷款期限、借款人资质都有关系。以花旗银行“幸福时贷”为例，无抵押贷款标准月利率为1．65％，优惠月利率为1．4％。申请银行无抵押贷款需要注意的是，贷款成本不仅需支付贷款利息，大多数银行还会有账户管理费等费用。个人无抵押免担保贷款申请所需资料1、贷款申请审批表；2、本人有效身份证件及复印件；3、居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；4、职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；5、有效联系方式及联系电话；6、在银行开立的个人结算账户凭证；7、银行规定的其他资料。

2023-08-09

248人看过
抵押贷款
抵押贷款利率多少，如何办理抵押贷款

一、抵押贷款的含义抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿还，财产所有权的转让即告结束，设置抵押的目的，主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。二、抵押贷款利率多少，如何办理抵押贷款贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77％；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04％（按各地政府实际情况定）。中国人民银行

2023-06-08

104人看过
房屋抵押
房产抵押贷款的利率是多少,房屋抵押贷款条件

一、房产抵押贷款的利率是多少房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%一至三年(含3年)贷款利率为5.00%三至五年(含5年)贷款利率为5.00%五年以上贷款利率为5.15%2、中国工商银行：利率基准上浮10%六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%一至三年(含3年)贷款利率为5.4%三至五年(含5年)贷款利率为5.76%五年以上贷款年利率是5.94%3、中国农业银行：利率基准上浮5%-20%六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%一至三年(含3年)贷款利率为4.5%三至五年(含5年)贷款利率为4.75%五年以上贷款年利率是4.9%4、中国建设银行：利

2023-04-11

119人看过

抵押
抵押房屋贷款利息是多少，贷款基本条件有哪些

一、抵押房屋贷款利息是多少房屋抵押贷款利息是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，央行基准利率分为5.1%、5.5%二档。贷款期限为5年以上的，央行基准年利率为5.65%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率为基础上浮15%，而部分股份制银行在基准利率基础上上浮10%。二、个人房屋贷款基本条件有哪些个人房屋贷款基本条件包括：1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2.持有有效的身份证明文件；3.具有稳定、合法的收入来源；4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；5.银行规定的其他条件。三、房贷需要抵押房产证吗房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。1.如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的

2023-04-11

435人看过
抵押贷款
房子抵押贷款最长能贷几年，房子抵押贷款利率是多少

一、房子抵押贷款最长能贷几年房子抵押贷款最长能贷几年要根据多方因素来确定，一般新房抵押贷款最长能贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方将购买第二套房的最长贷款年限缩短到25年。另外，不同性质的房产，贷款的最长年限是不同的。普通住宅最长的贷款年限为30年；商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年。贷款人的年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄或者须小于70年，具体也要看银行政策。二、房子抵押贷款利率是多少房子抵押贷款利率根据贷款期限有所不同，以5年为界：1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%；2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心

2023-06-23

51人看过