债务人死亡，如果其继承人不能承担责任的，则由担保人在其保证责任范围内担责。担保人应按照当事人之间的约定承担一般保证责任或连带责任保证。如果继承人能承担责任的，则由继承人先以其所得遗产的实际价值为限担责。

一、房屋抵押人死了怎么办？

申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。其次，如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。第三，若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若还不起，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

二、替别人担保一般责任和连带责任的区别?

替别人担保时，区分一般责任和连带责任的办法：如果债务人到期不履行债务，债权人必须先请求债务人担责，之后才能要求担保人承担责任的是一般保证责任；如果债务人不履行到期债务时，债权人既可以请求债务人担责，也可以请求担保人承担责任的就是连带保证责任。

三、借钱的人死了家人需要承担吗

死亡后债务一般有配偶承担连带责任，其他亲属如父母、子女不承担责任。如果债务是在夫妻关系存续期间欠的，那妻子需要偿还。同时所有遗产继承人在继承遗产范围内偿还。《中华人民共和国民法典》的有关规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。也就是说，夫妻实行共同财产制或虽实行个人财产制但第三人不知道其约定的，均为夫妻共同债务。另外，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。