房子到了交房时间验收如下:查验屋内有无建筑垃圾残留;客厅卧室管线是否外露;卫生间厨房下水是否通畅;屋内开关、插座、总闸有无问题;供水管的材质与水质是否合格;煤气、热水器、暖气有无问题;房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。
一、买房的时候怎么看房屋质量
买房的时候看房屋质量的方式是:
1.注意墙体质量,购房者主要看墙体是否存在裂痕;
2.注意渗水、漏水问题;
3.检查地面,购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓;
4.检查门窗质量,主要是看门窗开启关闭是否灵活等。
二、燃气管道总阀门安装规定
1、小区都统一安装,一般安装在燃气表的上下端,如果是室外燃气表的话,则安装在厨房靠窗的位置,貌似现在还必须安装一个气体探测阀,燃气泄漏了会发出报警声音
2、燃气引入管不得敷设在卧室、卫生间、易燃或易爆品的仓库、有腐蚀性介质的房间、发电间、配电间、变电室、不使用燃气的空调机房、通风机房、计算机房、电缆沟、暖气沟、烟道和进风道、垃圾道等地方。
3、住宅燃气引入管宜设在厨房、走廊、与厨房相连的封闭阳台内(寒冷地区输送湿燃气时阳台应封闭)等便于检修的非居住房间内。当确有困难,可从楼梯间引入,但应采用金属管道和且引入管阀门宜设在室外。
4、商业和工业企业的燃气引入管宜设在使用燃气的房间或燃气表间内。燃气引入管宜沿外墙地面上穿墙引入。室外露明管段的上端弯曲处应加不小于DN15清扫用三通和丝堵,并做防腐处理。寒冷地区输送湿燃气时应保温。
5、引入管可埋地穿过建筑物外墙或基础引入室内。当引入管穿过墙或基础进入建筑物后应在短距离内出室内地面,不得在室内地面下水平敷设。
三、回迁房质量验收
对于回迁房要对下列内容进行检验:
1.去物业部门查看相关资料。
2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。
3.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
4.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
5.仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
6.检查水电煤畅通情况和能否正常使用。
7.验收地面下水情况。
8.核对买卖合同上注明的设施。
9.测量一下楼宇的层高。
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