一、建设工程合同无效的责任主体在只有单一被告主体的诉讼中,责任主体是具体明确的,如能判定需要支付工程款,则由被告支付,但在建设工程施工合同中原告起诉时往往将许多他自认为有或多或少联系的民事主体均列为被告,在此情况下法院就必须对责任主体进行正确的界定。
(一)建设单位是否为适格责任主体建设单位被起诉而成为被告,主要有两种情形:一是建设单位与总承包人、专业承包人之间签订的建设施工合同合法有效,但总承包人、专业承包人进行分包、转包的合同无效,此时实际施工人将建设单位和总承包人、专业承包人一起诉至法院,在这种情况下,根据最高法院《解释》第二十六条第二款的规定,建设单位属于责任主体之一,但其仅限于在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任,也就是说如果建设单位已经按合同向总承包人、专业承包人支付了工程价款,它就无须承担支付责任了。尤其要注意的是,当实际施工人拖欠民工工资,而政府责令建设单位先予垫付的情况下,不能据此推断建设单位已自愿向实际施工人支付部分工程款,而判令建设单位与总承包人、专业承包人承担连带责任。二是建设单位与总承包人、专业承包人签订的建设工程施工合同无效,总承包人、专业承包人又进行违法分包或转包的,实际施工人以建设单位、总承包人、专业承包人为被告主张权利的,最高院《解释》当中没有明确规定,笔者认为在此情况下建设单位系责任主体,应承担支付工程款的责任。
(二)总承包人、专业承包人是否为适格责任主体总承包人、专业承包人为非法分包人或转分包人时,毫无疑问,实际施工人向其主张权利,其应当承担支付责任。但当总承包人、专业承包人将部分工程合法分包,而取得分包工程施工权的企业,再次将工程违法分包或转包的,实际施工人以总承包人、专业承包人、违法分包人或转包人为被告主张权利的,笔者认为,因为总承包人、专业承包人进行分包时是合法的,根据有效合同的相对性原理,它只跟违法分包人或转包人发生法律关系,实际施工人要求其直接支付工程款缺乏法律依据,因此,在此情形下总承包人、专业承包人不是适格责任主体。
二、建设工程合同无效的诉讼诉讼主体与责任主体既有联系又有区别,总的来说适格的诉讼主体不一定均为责任主体。
(一)建设单位的内部职能部门或下属分支机构与他人签订建设施工合同的,建设单位为诉讼主体,职能部门不是诉讼主体,而下属分支机构则应视情况而定,如果分支机构经过登记,有一定的经营资格的,应列为共同诉讼主体,反之则不能列为诉讼主体。
(二)实际施工人以建设单位(发包人)为被告的,应追加转包人、非法分包人为被告。
(三)实际施工人以总承包人、专业分包人为被告的,可根据被告的申请,追加转包人、非法分包人为第三人。
(四)建设单位因工程质量问题起诉总承包人的,可根据总承包人的申请,追加实际施工人为第三人。
-
谁是无效合同的责任主体
314人看过
-
无效劳动合同的赔偿责任主体是谁
278人看过
-
建设工程施工合同无效要求赔偿谁有举证责任?
474人看过
-
主体不适格的建设工程合同是否有效
453人看过
-
建设施工合同无效,税金责任落在谁身上?
398人看过
-
谁可以主张合同无效,主张合同无效的主体是谁
116人看过
-
造成工程合同无效的,处建设工程合同无效的法律责任北京在线咨询 2022-04-03无效合同的法律后果之一是返还财产,恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性,承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下,返还财产不太可能,因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。
-
建设工程施工合同无效要求赔偿谁有举证责任黑龙江在线咨询 2022-11-08建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 (二)》第三条
-
建设工程合同责任无效的补充协议是什么?陕西在线咨询 2023-07-01根据《招标投标法》第四十六条第一款规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。如果内建设工程施工合同是通容过招投标签订的,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的补充协议,否则是无效的。
-
主体不合格的建设工程合同还有效吗?江西在线咨询 2023-02-25主体资格是否合格,关系到建设工程合同的效力问题。按照《建筑法》等法律和法规的要求,下列主体签订的建设工程合同,因主体资格欠缺而应认定为无效: 1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人。 2、不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具有从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程。 3、资质等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程。 4、不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格
-
建设工程施工合同无效,但建设工程质量合格的,可以主张工程款吗湖南在线咨询 2022-06-11可以。 1、当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。 2、实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。 风险提示:建设工程合同无效、验收不合格的处理: 建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理: