天津红桥商品房维修资金使用备案办理如何申请-法师兄

天津红桥商品房维修资金使用备案办理如何申请

来源：互联网时间： 2023-05-28 20:22:06 359 人看过

一、办理流程

（一）制定方案物业服务企业应当依据业主、业主委员会的意见及查勘结果，提出维修计划建议，制定《维修和更新、改造方案》——（二）业主确认《维修和更新、改造方案》应当经专项维修资金分摊范围内专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。——（三）办理备案物业服务企业到项目所在地的区县房地产管理局办理专项维修资金使用备案，并提交下列资料：1.《维修和更新、改造方案》及工程预算书；2．《维修和更新、改造方案书面确认证明》及《维修和更新、改造方案书面确认明细

二、法律依据

<<天津市商品住宅专项维修资金使用办法;津国土房维（2014）28号

来源：天津市政务服务网(http://hqqzwfw.tj.gov.cn/)

三、办理机构

红桥区房管局

四、办理材料

五、办理地点

办理地点：

六、办理费用

是否收费

此项无需收费

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
使用公用维修基金如何申办？谁晓得？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金比例如何缴纳？销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防

2023-02-22

67人看过
结婚证
天津市红桥区办理离婚在哪

一、办理条件1、婚姻登记处具有管辖权；2、双方均具有完全民事行为能力；3、双方自愿离婚并对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见；4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。二、办理材料三、办理流程初审－－＞受理－－＞审查－－＞登记，颁发《离婚证》四、办理地点办理地点：区县民政局。五、办理时限承诺期限：1工作日六、办理机构红桥区民政局七、办理费用是否收费此项无需收费《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议离婚，离婚证办理流程如下：1、申请当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。2、审查婚姻登记管理机关对协议离婚的男女双方的离婚申请，必须进行严格审查。既要查明离婚证件

2023-03-14

340人看过
法律综合知识
天津红桥延续办理时限多久

一、办理时限承诺期限：3工作日二、办理机构红桥区审批局三、办理流程形式审查——纸质审查四、法律依据《公共场所卫生管理条例》（国发198724号，修订）第4条来源：天津市政务服务网（http：／／hqqzwfw．tj．gov．cn／）五、办理地点办理地点：天津市红桥区育苗路4号行政许可服务中心综合受理窗口六、办理材料

2019-11-07

306人看过
法律综合知识
天津红桥其他项目办理位置

一、办理地点办理地点：天津市红桥区育苗路4号二、法律依据《地名管理条例》（国发〔1986〕11号）第6条；《天津市地名管理条例》（修正）第12条来源：天津市政务服务网（http：／／hqqzwfw．tj．gov．cn／）三、办理地点办理地点：天津市红桥区育苗路4号四、办理材料

2019-11-14

167人看过

房改房
【房改房过户】房改房维修如何申请维修基金

南昌吴先生：我家住在塘山街36号六楼，家里墙体经常漏水，怎么办回答：吴先生的住房属于房改房，原归南昌市印染厂所有，1987年工厂卖给了职工吴先生。东湖区房屋产权管理局房改办工作人员熊女士表示，房改房维修可使用维修基金。准备好单位介绍信、房屋红线图、房改计算底册材料，到房屋产权管理局申请成立业主委员会，然后业主委员会可到市房管局领取房屋维修基金。房改房过户后使用年限房屋的产权是私产，永远是你的。当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去。年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年，但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房，一般在30－60年。

2023-08-17

320人看过
业主
商品住宅拆迁时维修资金该如何处理

根据《关于的应用解释(试行)》第十七条的规定：已建立维修资金的房屋在业主委员会成立前灭失的，由售房单位或物业管理企业持业主身份证件复印件、房屋拆迁许可证的复印件、商品住宅灭失退款申请书向区、县房地局提出申请，经审核同意后，持区、县房地局的支付凭证及上述资料向专户银行提取其维修资金分户帐的剩余款额，并办理分户帐注销手续。已建立维修资金的房屋在业主委员会成立后灭失的，由业主委员会或其委托人持业主委员会证明及前款规定的证明文件和资料，向开户银行提取其维修资金分户帐的剩余款额、办理分户帐注销手续，并报区、县房地局备案。

2023-06-10

485人看过
法律综合知识
未备案商品房如何办理退房

关于未经备案的商品房是否能够退房，这主要取决于具体情况而定：首先，如您选择退房的原因在于所购房产以其主体结构存在的质量不合规格以致无法按期交付使用，或是交货后经过认真核查发现该结构确实存在重大质量缺陷，使得正常的生活居住受到严重影响；又或者是自签署购房合约之后，卖方未经您的同意擅自出售或抵押给了第三方，那么作为买方的您，有权依法申请取消该项交易。即只要你能充分证明卖家存在着法律规定的可以解除交易合同的行为，便具备了对外提出购房请求的理由，并且在这一前提下，取消合同并不需要承担任何违反合同约定的法律后果。然而，如果仅是买卖双方对于购买决定产生了消极态度，从而导致的退还商品，这种情况一般而言比较困难。实际上，已经正式签署的房产买卖合同代表着这个交易已经通过事实缔结，因此，若要无正当理由退出该合同，则视为违反合同并需承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人

2024-08-03

256人看过
业主
大连商品房维修基金个人退款要如何办理

商品房维修基金个人退款申请条件购房人因退其所购买商品房而退所交维修基金。设定依据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)关于印发《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》的通知(大政发[1998]51号)大连市住宅售后共用部位共用设备设施维修基金管理办法(大房局发[2001]77号)办理要件1、本人有效身份证原件和复印件。2、退款申请。3、《大连市城市住房维修基金专用收据》或《辽宁省住宅专项维修资金专用收据(业主)》(物业或产权单位联、交易市场联、报销凭证联，如果已经办理所有权证的，用所有权证或其注销手续代替交易市场联)维修基金收据。4、商品房买卖合同(已经房地产交易部门注销或《房屋权属注销通知书》)。5、开发建设单位出具加盖印章的退房证明。办理流程1、购房人持上述材料到办事处营业大厅前台办理。2、中心柜员审材料后，打印结算票据，交由退款人到营业大厅内指定银行窗

2023-05-05

119人看过

房地产开发
如何使用房屋公共维修基金

1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。2、成立了业委会的小区如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后

2023-02-20

230人看过
经济适用房
《上海市商品住宅维修基金管理办法》施行前的维修资金如何筹集？

市政府颁布的《上海市商品住宅维修基金管理办法》于2001年1月1日起施行，《办法》施行前的商品住宅维修资金的筹集，根据《关于的应用解释(试行)》第十九条的规定，按下列规定执行：（1）1996年6月10日前出售的内销商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的意见执行。（2）1996年6月10日至本《办法》施行之日前出售的内销商品住宅，按市物价局、市房地局沪价房（1996）116号《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定筹集维修资金。（3）1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集，按当时有关规定、协议执行。

2023-04-22

352人看过
承诺
抚州使用维修资金在哪个机构申请

一、抚州使用维修资金在哪个机构申请抚州市直属机关大楼2号楼420室二、抚州使用维修资金申请条件按文件规定符合住宅专项维修资金的申请单位，且符合申请项目的，资料齐全可以申请住宅专项维修资金。三、抚州使用维修资金申请材料1.双2/3业主书面同意(房产证或者身份证复印件)2.承诺书四、抚州使用维修资金申请流程1.申请：申请人到海南政务服务网选择网上申请事项，并按页面提示输入相关信息，上传相关材料并按“提交申报”提交申请资料;全程网办事项通过后进入受理流程;原件预审/原件核验事项通过后将纸质申请材料面交或寄送至办理机关2.受理：窗口工作人员收到申请材料后当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定时间内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书;3.审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见;。4.决定：

2023-05-13

436人看过
商品房预售
材料清单：申请商品房维修基金退换

申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：（1）退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》（第二联）和购房人身份证。（2）被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。预购商品房预告登记的材料（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人

2023-07-04

79人看过

业主
申请紧急使用房屋维修资金的条件是什么

买新房时，购房者需要缴纳一定比例的房屋维修资金，但什么情况下业主能申请使用房屋维修基金呢?申请使用房屋维修基金的程序是什么?什么是住宅专项维修资金?住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。什么情况下可以申请紧急使用房屋维修资金?1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障，经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的;2、消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障，经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书，确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的;3、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障，造成大面积停水或满溢等，经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的;4、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水，严重影响业主房屋正常使用，经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场

2023-05-31

335人看过
承诺
天津河东房屋应急解危专项资金申请使用备案（区）办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件房屋应急解危专项资金应当用于物业项目共用部位、共用设施设备保修期满后的应急维修，不得挪作他用。发生以下情形之一的，可以使用该项目的房屋应急解危专项资金：（一）局部屋面和外墙渗漏、外墙脱落等受益范围、责任人无法界定的；（二）突发电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全的；（三）消防设施、设备监控系统、围墙、大门损坏，局部道路破损、塌陷，影响业主正常使用和住用安全的；（四）经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目。物业服务合同约定应当由物业服务企业承担的维修内容除外。二、办理材料三、办理流程"第一步：由申请人在网上提出申请；第二步：收件、核对申请要件；第三步：审核同意后，进行受理；第四步：现场进行查勘；第五步：符合条件的，予以备案"四、办理地点办理地点：五、办理时限承诺期限：2工作日六、办理机构河东区房地产管理局七、办理费用是否收费此项无需收费八、法律依

2023-05-31

280人看过