安置小区的停车位归谁-法师兄

安置小区的停车位归谁

来源：互联网时间： 2023-08-08 11:05:14 64 人看过

一、安置小区的停车位归谁

1、小区停车位的归属权分析如下：

（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；

（2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；

（3）地下防空工事。部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

二、小区停车问题怎么投诉

1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，我们可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理；

2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；

3、可以找小区业主委员会投诉乱停车的现象；

4、如果都没有及时解决的话，我们可以直接拨打交通管理部门的电话。

民法典中安置小区房指标是否可以转让

安置小区的房屋招标不是属于债权，并且安置房招标是具有专属性的，所以安置房指标不能转让。但当事人取得安置房后，可以转让安置房。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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