中山市工厂拆迁补偿标准-法师兄

中山市工厂拆迁补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 03:00:26 172 人看过

工厂拆迁补偿没有统一标准。具体来说，工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先对该厂土地的补偿。其次是对厂房的补偿。最后是根据工厂的年产值和纳税情况，确定停产停业损失赔偿。

补偿标准一般包括土地承包经营权，土地承包经营权来源于村民的土地承包经营权。工厂重置为新价格工厂重置为新价格是工厂重置后重建的成本补偿。房屋拆迁时，几乎都是新的，但也有换新的问题。实际上，有建筑物、构筑物和设施。只要符合正规厂房的固定形式，就要按房屋计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度、高度不同，补偿价格也不同。拆迁造成生产经营损失的成本补偿。

二、工厂租赁被拆迁有补偿吗

工厂租赁被拆迁是有补偿的。具体赔偿项目如下：

1、对被拆迁企业地上物损失的补偿费用，主要是房屋、建筑物及地上附着物等；

2、企业物资运输和搬迁费用的补偿；

3、因被拆迁企业停产停业损失的补偿，也可适当补偿其预期的经营费用；

4、如果设备重置成新价，还需要补偿差价。

三、企业拆迁补偿申请流程如下：

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证；

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；

5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；

6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

四、申请企业拆迁补偿需要的材料如下：

1、申请人身份证件及其复印；

2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；

3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；

4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；

5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；

6、房屋拆迁补偿、安置协议文本。

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