根据我国《物业管理条例》相关规定,业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
而物业公司作为发生火灾房屋的物业管理企业,其管理区域内的消防管理系统存在渗漏、不保压的情况,导致在火灾扑救时,发生火灾楼层的消防栓不能供水,显然未尽到上述管理义务,也违反了物业服务合同的相关约定。
且根据《消防法》第18条规定:住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。消防栓为小区公用设施设备,物业公司负有对小区消防设施设备管理与养护、定时检查消防设施是否完整以及及时更换失去使用功能的消防设备的职责。小区消防控制主机处停机状态,消防栓不出水,导致火灾未能得到及时有效控制,致使火势蔓延增加了业主的损失,因此物业公司应承担侵权损害赔偿责任。
最终法院根据物业公司对小区消防设施管理存在过错,判决物业担责20%。
按照《建筑设计防火规范》的规定,高层住宅必须配备消防栓、灭火器等消防设施,并保证能正常使用。城市小区内,消防栓是最基础、最必须的安全设施,尽管很少能用到,但因定期检查等强制规定,很少会有人怀疑它的可靠。但是这次事故中消防栓却一滴水都挤不出,致使火灾无法快速扑灭,无疑会扩大火灾带来的损失。
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熊孩子玩火导致火灾,门口消防栓竟然没水?!
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发生火灾消防栓没水可以起诉物业吗
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消防栓没水造成火灾扩大是谁的责任
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小区消防栓没水火灾事故责任如何认定
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消防栓没有水找什么部门解决
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小区消防设施缺陷导致业主家失火物业担责
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消防即是消除隐患,预防灾患,即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称,当然消防的意思在人们认识初期是火灾的意思。目的是降低火灾造成的破坏程度,减少人员伤亡和财产损失。... 更多>
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家里失火消防栓没水应该怎么办山东在线咨询 2022-10-04业主与物业公司之间存在物业管理合同,物业公司有消防安全的合同约定义务,对于因消防栓没水导致业主损失惨重的,物业公司应当承担赔偿责任。,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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家里着火消防栓没有水可以打吗广西在线咨询 2022-10-22当然能打,物业将总阀没有打开,小区停车太多导致消防车进不来,这都是物业的责任,因此造成损失扩大,物业应就扩大的损失承担赔偿责任!需要代理的话,来我们律师事务所详谈。
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家里发生火灾,消防栓没水,物业不赔偿,可以打投诉吗澳门在线咨询 2022-10-09根据《消防法》规定:第六十条单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;可以找公安消防部门投诉,举报。个人建议:家庭备一个2kg或者4kg的干粉灭火器是有必要。
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因消防栓没水救火导致新房被烧谁的责任?云南在线咨询 2023-08-13近日,江西上饶一女子入住的新房被烧,关键时刻消防栓却没水一事上了热搜。那么谁应该对这次损失承担责任呢? 本案中,涉案房屋所在楼层的消防栓因无水,致使在关键时刻不能使用,给火灾扑救造成极大的影响,业主可依法起诉物管公司并索赔。 但对于赔偿多少,则根据物管公司的过错大小来进行判定。当然也需要看起火的原因,若是房主自己的原因导致,那么房主也应该承担一部分责任。