拆迁房子多久有产权-法师兄

拆迁房子多久有产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:11:06 142 人看过

拆迁安置房的使用权一般为七十年。

一、有房产证的安置房拆迁需要补款吗

农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

二、不动产续费交一次是几年的

续费一次可以维持二十、四十或七十年的时间，一般土地的性质不一样，它能够使用的年限也是有差异的，开发商一般只有土地的使用权没有所有权。像是商业用地的年限为四十年，教育文化一类用地的年限为五十年，工业用地为五十年，而居住一类的则是七十年。不动产续期的时间根据其土地的使用权确定，期限届满的续约依据法律规定办理：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

三、房地产开发企业土地使用权的管理

1`土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

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