买卖合同的补充协议具体要注意以下事项:
一、双方当事人的基本信息需要具体全面;
二、需要说明拟定补充协议的原因;
三、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应当以时间在后的约定条款为准执行。
一、主合同与补充合同不一致如何处理
主合同与补充合同不一致的处理方法:
1、以具有合法性和有效性的协议为准,当主合同与补充合同不一致时,应首先考虑冲突条款的合法性和有效性,其中一个冲突条款因违法无效的,以另一个具有法律效力的协议为准;
2、在所有合法性和有效性的情况下,以补充合同约定的冲突处理规则为准。例如补充合同规定,当主合同和补充合同的条款不一致时,以补充合同为准;
3、补充合同未约定冲突处理规则的,以最终签订的补充合同条款为准。
二、主合同无效补充内容有效力吗
主合同无效的情况下,补充合同是否有效要分情况判断。如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效。不能独立履行的,效力待定。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
三、没有主合同,补充协议的上下落,是否就有效
如果主合同已经实际履行,主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效,补充协议内容可独立履行的,补充协议有效;不能独立履行的,效力待定。
主合同与补充合同的关系:主合同与补充合同一般不会同时产生,有一定的时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,这是补充合同产生的时间规律。所以,补充合同是主合同的从属合同,补充合同依附于主合同而成立,没有主合同,就不会产生补充合同,这是主合同与补充合同基本关系。当然,主合同因为有了补充合同,所以使得主合同原意更准确、更完善、更具有可操作性。在日常合同管理过程中,正因为有了补充合同这种特殊形式,所以能够保证双方履约顺利,合同纠纷减少。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行,因为时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质,如果仍以主合同的原条款为准执行,那么就失去了补充合同存在的意义。
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