房产证办理需要多久才能拿到？-法师兄

房产证办理需要多久才能拿到？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:10:40 305 人看过

办房产证一般需要7到10天才能拿到。根据国家现有的法律，只规定到开发商应当在房屋交付使用之日起60日内，将需要其提供办理房产证的材料报送房屋所在地房地产行政主管部门，没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中，房产证在材料齐全的情况下，需要7到10个工作日。

一、房产证的办理条件为：

1、购房者已经签订了商品房买卖合同，缴纳了房款、获得了完税凭证、维修基金缴存凭证等材料；

2、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证书。

二、办理房产证需要准备下列证件：

1、申请人身份证明；

2、填写《房地产权登记申请审批表》；

3、土地使用权证书原件及复印件；

4、规划部门出具的规划验收证明；

5、建设部门出具的质量验收证明。

总之，办房产证一般需要7到10天才能拿到，一般房产证的办理需要具备购房者已经签订了商品房买卖合同，缴纳了房款、获得了完税凭证、维修基金缴存凭证等条件。

按揭房可以办房产证吗

一般情况下，按揭房可以办房产证。购房者和买房者签房屋买卖和转按揭交易安全保证合同，交房价百分之三十的首付。购房者拿到银行同意还款确认函后，提出贷款申请。卖方收到钱后，和原贷款行解除贷款合同和抵押登记。办过户、并且向买方贷款银行抵押。最后购房者的贷款银行把百分之三十的首付转给卖方。

《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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