买房贷款需要的相关证件和材料-法师兄

买房贷款需要的相关证件和材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 11:12:54 340 人看过

（一）本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

（二）外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照（加盖公章的复印件）、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。

（三）境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。

一、住房贷款好申请吗

符合规定的个人，可以申请住房贷款：

（一）个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；

（二）拥有稳定的收入和工作，招商银行的私人银行客户信用卡白金卡客户，以及公务员、医生、优质企业员工等会比较容易通过审核；

（三）在本地拥有固定的居住场所；

（四）能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求；

（五）一般来说，申请人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。

二、买房办贷款多久能下来

办理买房贷款一般需要的时间如下：

通过中介办贷款，一般是10天左右就能办下来。

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作日，等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再办理其他手续。

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