合同约定违约金超过20%有效吗-法师兄

合同约定违约金超过20%有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 20:32:46 99 人看过

合同违约金超过20%有效。法律规定合同违约金超过30%的属于过分高于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以违约金超过20%是有效的。

一、租赁合同违约金比例是多少

租赁合同的违约金比例如下：

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的；

2、如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

3、如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金；

4、一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十，如果超过百分之二十的部分，法院也是不予支持的。

一、承租人可以解除合同的情形如下：

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

2、租赁物权属有争议；

3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、租赁合同的效力特别注意事项如下：

1、当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力；

2、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；

3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

总之，出租房合同违约金比例最多不超过实际损失的20%。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因合同签订时无法预计实际损失，所以可以适当多约定些违约金，待进入诉讼程序后再调低。

二、房租晚交如何计算违约金

合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

法律综合知识
超过合同总价款20%的违约金可否主张？

一、超过合同总价款20%的违约金可否主张?当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为民法典第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。二、合同违约金的类型是什么?1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，

2023-01-13

475人看过
法律综合知识
购房约定20％的违约金合理吗

一、购房约定20％的违约金合理吗1、购房约定20％违约金合理。违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。违约金的数额一般由双方预先确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30％。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、买二手房违约，法院会判

2024-03-17

128人看过
违约金
劳务违约约定合同有违约金吗？

存在违约金的。劳务合同纠纷适用《民法典》合同编的规定，违约方应当按照合同约定给付违约金。根据《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、劳务合同与劳动合同的区别1、主体资格不同。2、主体性质及其关系不同。3、用人单位的义务不同。4、适用的法律不同。5、违反合同产生的法律责任不同。6、纠纷的处理方式不同。二、劳动合同违约金上限是多少？违约金的数额

2023-06-28

450人看过
违约金
合同履行违约但未超过合同总金额的违约金合法吗?

合同履行违约但未超过合同总金额的违约金合法与否要看有无超过合同总金额的百分之二十。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金

2023-06-28

127人看过

法律综合知识
合同违约金能够超过获利吗？

一、合同违约金能够超过获利吗？合同违约金不能超过获利的；违约金是债权人或债务人不履行或者不适当履行、不完全履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违约金，其作用在于惩罚违约方，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。二、违约金的规定有哪些？《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

2024-01-24

398人看过
合同违约金
合同违约金超过百分之二十会被效吗

合同约定的违约金超过百分之二十符合法定有效条件是有效的，因为法律的限制性规定是违约金不得超过违约造成损失的百分之三十。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。劳动合同违约金有效吗劳动合同上的违约金有效。具体情况如下：1、符合法律可以约定违约金的情形，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性规定；2、如果不符合法律可以约定违约金的情形，并且用人单位还未告知劳动者，此违约金无效。一、劳动合同的内容有：1、劳动合同的期限。劳动合同可以分为固定期限和无固定期限以及以完成一定的工作为期限；2、工作内容。即所从事的工作和工作岗位；3、劳动保护和劳动条件。这是劳动合同的重要内容，涵盖工作时间和休息休假、劳动安全卫生、女职工和未成年工特殊保护、职业培训、福利等；4、劳动报酬。应写明劳动报酬的具体数额和支付项目、

2023-07-29

387人看过
违约金
三方协议违约金超过5000有效吗

一、三方协议违约金超过5000有效吗三方协议违约金超过5000是否有效，要看违约时的损失总额有多少，一般来说，如果违约金没有超过实际损失百分之三十的，就是有效的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、签署三方协议后可以不任职吗签署三方协议后可以不任职，但是需要按照协议的约定办理解约手续。最好是第一时间和公司协商，看是否需要缴纳违约金，然后按以下流程办理解约手续∶1.用人单位开据解除协议书证明。2.填写毕业生违约申请表并由辅导员、学院相关领导审核签字。3.持解除协议证明、已签订的就业协议书（4份）、违约申请表到学校毕业生就业指导中心办理解除协议手续。4.经学校毕业生就业指导中心审核，5个工作日后办理新的协议书。三、三方协议的签署流程三方协议的签署流程如下：1.

2023-06-05

115人看过
法律综合知识
合同中约定20％的违约金，法院会支持吗

关于违约金高达20％的问题，是否能够得到法院的支持，需依据实际情况进行具体分析。针对违约金的数额范畴，现行法律并未作出明确的限制性规定，而是要求合同当事人通过友好协商来共同制定。然而，在设定违约金金额时，需要注意必须确保其既不低于所遭受的实际损失，同时也不能过于超出实际损失。具体而言：1．倘若发现在约定的违约金明显低于实际损失的情况下，人民法院或仲裁机构将有权力基于当事人的申请，对其进行适度调高；2．反之，当约定的违约金过高地超过了实际损失时，人民法院或仲裁机构则有权根据当事人的申请，酌情给予相应的降低调整。因此，对于达至20％的违约金，能否获得司法机关的支持批准，仍然需要结合具体情况，综合评估实际损害程度后方可做出最终决定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，

2024-07-24

382人看过

法律综合知识
合同超期违约起诉有效吗

一、合同超期违约起诉有效吗合同超期违约起诉有效。合同虽然过期了，但是是对方损害了自己的合法权益，只要没有三年的诉讼时效的，三年的诉讼时效是自受害人知道自己受到损害之日起计算的，与合同过期不过期无关，那么还是可以起诉的，而且也没有丧失胜诉权；即使超过了三年的诉讼时效，法院还是会受理的，只不过丧失了胜诉权。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、合同违约方有权利解除合同吗法律并没有规定合同违约方是否有权利解除合同，不过从

2022-12-25

88人看过
法律综合知识
合同没有约定违约金，可以要求赔偿违约金吗，约定解除原合同是否有效

合同没有约定违约金，不可以要求对方赔偿违约金，可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。约定解除原合同是否有效需要按照实际情况而定，如果该合同尚未结算的情况下，合同中约定的结算清理条款仍然有效，可以适用。一、合同没有约定违约金，可以要求赔偿违约金吗合同没有约定约定违约金的，不可以要求对方赔偿违约金，但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。合同中若有约定违约金条款的，有损失的一方可以向违约方主张违约金。二、约定解除原合同是否有效约定解除原合同是否有效需要看具体情况定。合同解除，合同条款也相应的失去其效力，不再适用。但是如果该合同尚未结算清理完毕，合同中约定的结算清理条款仍然有效，可以适用。《中华人民共和国民法典》规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：1．当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的

2024-03-16

315人看过
违约金
借款合同中违约金超过本金合法吗

借款合同中违约金超过本金是合法的，只要不过分超过本金即可。法律规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。一、合同，书面合同违约金合法。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、民法典法院支持的违约金最多是多少法院支持的违约金最高不能高于所造成损失的30%。当事人在合同中可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造

2023-03-31

342人看过
违约金
违约金在20% 以上的合同是否有效

合同约定违约金超过20%是有效的，法律规定是违约金不得超过30%。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、合同约定违约金标准是什么实践中，合同约定的违约金不得超过实际损失的30%。合同当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、租赁合同未满违约怎样赔偿租赁合同未满违约应当按照当事人的约定赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过必要的限度。三、合同终止后违

2023-03-19

445人看过

违约金
约定违约金条款的劳动合同有效吗

一、约定违约金条款的劳动合同有效吗1、如果劳动合同中约定了服务期、保密义务和竞业限制，劳动合同中约定违约金条款就具有法律效力。2、相关法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与

2023-04-20

336人看过
合同无效
违约合同规定的无效约定有效吗

有效。合同无效、被撤销或者终止,不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力,违约等条款仍然是有效的，因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的，不因合同的无效而无效。一、三方协议具是否有法律效力三方协议具有法律效力。只要订立的三方合同不违反法律行政法规的强制性规定，且订立的三方都具有订立合同的主体资格，订立合同是当事人的真实意思表示，订立的三方合同就是有效的。当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、本人可以申请撤销预约合同吗？可以。双方协商一致可以解除合同。撤销和解除是有区别的。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相

2023-06-25

450人看过