一、房产逾期交付的赔付标准

房产逾期交付的赔付标准可以根据不同情况进行分类讨论。

一般来说，如果购房合同中明确约定了逾期交房的违约金数额或损失赔偿额计算方法，那么应按照合同约定的方法进行计算。例如，一些合同可能规定，如果开发商逾期交房，需要每日向购房者赔付已交付房价款的万分之三的违约金，直到实际交付之日止。

如果合同中没有约定具体的违约金数额或损失赔偿额计算方法，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。也就是说，购房者可以要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准来赔偿逾期交房的损失。

此外，如果开发商逾期交房的情况较为严重，购房者还可以选择解除合同并要求开发商承担违约责任。在这种情况下，开发商需要退还购房者已付购房款及利息，并承担相应的违约责任。

需要注意的是，具体的赔付标准可能因地区、合同条款等因素而有所不同。因此，在面临房产逾期交付问题时，建议购房者先查看购房合同中的相关条款，并咨询专业律师或房地产机构的意见，以确定最合适的赔付标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第十七条出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商逾期交房，怎么办

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。

第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人可以要求解除合同。

第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，买房人不解除合同的，可以请求还发上承担违约责任。逾期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。买房人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。