合同签字时需要注意以下问题:
1、签字的合同是当事人之间协商一致的合同;
2、签字的主体是合同当事人或者获得当事人授权的人;
3、合同内容符合当事人的意思表示和要求;
4、签字时需要各当事人均签字完毕,合同才成立。
一、公司不签字无盖章合同怎么办
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依据该条款规定合同上公司只签字也是有效的,只是这个签字要想发生约束公司的法律效力,签字的主体(也就是签字的人)要满足以下条件:1、如果是公司的法定代表人,合同当然是有效的;2、公司其他工作人员或非公司工作人员,那么应先与公司确认签字人的身份,并确认公司授权其签订合同的情况,同时可以收集好相关证据。如果有充分的证据可以证明签字人在公司授权下签订的合同,那么合同也是有效的。3、在公司否认签字人的身份及授权的情况下,可结合双方合同的履行情况综合判断合同是否有效。总之合同上公司只签字不盖章不是绝对无效的。
二、房屋使用协议书具有法律效力吗
房屋协议书有法律效力,但要满足房屋协议书的生效要件,房屋协议的内容只要不违法,并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型,需要具备以下条件:
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力;
2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的,可能会无效;
3、房屋买卖不能违反政策、法律法规和社会公序良俗。
三、空白签字是不是有效
如果事后添加上去的合同内容,完全是双方之前已经协商达成一致的,是双方当事人的真实意思表示,那么尽管一方是先行在空白合同上签字,我们也不能仅仅因为这个形式而否认合同的效力。当然,现实中,这种情况很少会有,一般如果是一方先行在空白合同上签字,其后添加的内容多半都与其真实的意思有出入,而其之所以在空白合同上签字,也很可能存在一方欺诈之类的情况,所以,这种情况下,合同是无效的。
当然,这是在理论上进行分析,而实践中如果遭遇了这种情况,要想主张合同无效,我们需要证明当时签订合同的时候,是一份空白的合同,未载明合同的内容,而现在这个合同的内容,也不是自己的真实意思表示。
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