借名字给人家买房子有什么后果-法师兄

借名字给人家买房子有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 16:43:00 196 人看过

将自身姓名出借给他人，同样存在着不可忽视的潜在风险。

假设允许他人使用本人名义购买房产或者申请抵押贷款，那么在房地产权属登记部门就会出现相应的房产记录，同时在各类金融机构中也会有相应的抵押贷款征信记录留存。

即便是在未来某个时间点将所购买的房屋所有权转让给实际出资人，但是上述提及的相关记录却并不会因此而被彻底抹去，反而会沉淀下来，并作为未来评估个人各项资格资质的重要参考依据。

如此一来，当当事人自己需要购置房产时，便无法享受到首次购房贷款的优惠待遇，甚至可能会受到其他诸如“限购令”等政策的限制。

更为严重的情况是，作为名义上的所有者，当事人极容易受到实际使用者的牵连，从而导致经济利益和声誉方面的损失。

例如，如果贷款未能按照约定的期限进行偿还，那么这将会对个人的信用状况产生负面影响。

一旦房产税制度正式实施，那么这还将直接影响到当事人对于房产税的缴纳义务。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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