房产赠与手续费
来源:互联网 时间: 2023-04-05 09:22:46 251 人看过

如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费。还有一笔费用就是契税,登记费:80元,最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

一、房产继承要交多少费用

房产继承要交多少费用,需要根据实际情况来定。遗产继承费包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。登记费是每套80元,或每宗80元到800元,继承房屋为住宅的,由继承人按每套80元缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的,100平方米以下的每宗80元,100平方米到500平方米的,每宗120元。手续费是每平方米1元,印花税是每证5元。

二、房产继承费用有多少

房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、契税。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元。房产继承费用计算方式为根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例计算房屋评估费用。按照产权转移书所载金额万分之五交纳合同印花税,权证印花税为每本5元。房屋产权登记费为100元,法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五,遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元。房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税。房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,房屋产权登记费为100元。印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税是根据印花税税目税率表,按照产权转移书所载金额万分之五计算。权证印花税为每本5元。

三、房屋赠与需要什么手续及费用标准

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 17:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产赠与相关文章
  • 赠与房产如何办理手续?赠与房产需满足哪些条件?
    一、赠与房产如何办理手续?赠与房产需办理以下手续:1.签署确认书办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。2.房产评估签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。3.办理赠与公证虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。4.各项税费在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。5.办理新房产证赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。二、赠与房产需满足哪些条件?赠与房产主要需满足以下条件:1.赠与人必须是房产所有人,且具有完全民事行为能力(18周岁以上);2.自愿赠与,没有
    2023-06-26
    314人看过
  • 房产赠与、继承过户的手续和费用计算
    房屋赠与的转移登记(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》(二)办事须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:1、即墨市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。(三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。(四)税费标准1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2%交纳。2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或
    2023-06-05
    282人看过
  • 赠与房产给直系亲属的手续
    直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。1、直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。(1)营业税:不征收;(2)个人所得税:不征收;(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。3、直系亲属房产赠与过户费用:父母与子女之间。父母子女间可以办理赠与,每个地区规定的具体手续和收取费用略有不同,以长沙为例。双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到长沙市德政园
    2023-07-16
    221人看过
  • 房产赠与的份额很少怎么收税,房屋赠与的手续
    一、房产赠与的份额很少怎么收税按份共有的房屋所有有将房屋份额赠与他人的,要缴纳契税、契税税率为3-5%,按赠与房屋份额价值征收。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。二、房屋赠与的手续1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、
    2023-06-16
    263人看过
  • 房屋赠与父母的话手续费多少
    根据相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。一、房屋赠与父母的话手续费多少(一)首先是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。(二)其次就是办理过程中的税费。主要有:契税,为房管局的评估价的3%;印花税,为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费,每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。(三)赠与涉及的税费主要有:(1)契税:评估额的1.5%;(2)交易费:6元/平米;(3)登记费:80元;(4)评估费:评估额的0.5%;(5)公证费:评估额的2%。(四)按照法律规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、
    2023-05-01
    324人看过
  • 赠与房产撤回后能否正常买卖,房屋赠与的手续
    一、赠与房产撤回后能否正常买卖赠与房屋后,赠与人撤销房屋赠与的,房屋所有权未发生转移的,房屋所有人可以正常买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。二、房屋赠与的手续1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料
    2023-04-18
    355人看过
  • 房屋赠与需要什么材料房产赠与需要哪些手续
    房屋赠予房屋需要准备的材料和证件:赠予方需要携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明,被赠予方需要携带身份证、户口簿、同时办理房屋产权赠与合同公证。赠与具体流程:1.双方签订房产赠与书面合同,即赠与书;2.双方到房屋所有地房产管理机构申请房产变更登记;3.办理公证。按照规定,房屋赠与必须办理公证;4.办理产权转移登记手续。双方共同到地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;5.房屋过户。一、房屋怎么过户?流程是什么呢?房屋过户的步骤因过户情况的不同而有所不同,如下:一、继承过户的步骤:(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户的步骤:(1
    2023-04-02
    144人看过
  • 赠与财产须知的手续
    赠与财产需要的手续有:1、签订赠与合同;赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同;2、如果是动产赠与,以交付为生效要件;如果是房地产赠与,需要办理法律登记手续才能取得财产所有权;3、在没办理房屋转让登记之前,赠与人可以行使撤销权,使赠与无效;4、按照法律相关法规规定,办理批准、登记手续。赠与财产是否要交税对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税。赠与需要发生的税费包括,公证费合同价2%,契税3%,,印花税0.05%,个税20%,营业税5%。需要提醒的是,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2023-07-08
    230人看过
  • 房产赠与税费房产赠与税是多少
    父母子女可申请赠与,双方应持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。契税:房价的3%,测绘费:1.36元/m2,权属登记费和取证费:150元,公证费:房价的0.3%。但是,房产过户后交易需要缴纳20%的房产税。婚姻关系存续期间,房屋、土地的所有权原属于夫妻一方,变更为夫妻双方或者另一方共同所有的,双方约定或者变更份额的,免征契税。房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以
    2023-08-02
    380人看过
  • 法定继承房产怎样赠与,办理房产赠与手续的具体步骤
    一、法定继承房产怎样赠与可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可,房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又
    2023-04-18
    324人看过
  • 房屋赠与过户费用是多少?房屋赠与子女要什么手续
    一、房屋赠与过户费用是多少1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与:(1)营业税:不征收营业税。(2)个人所得税:不征收个人所得税。(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。2、直系亲属房产赠与过户费用:(1)夫妻之间:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。(2)父母与子女之间:父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。二、房屋赠与子女要什么手续1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购
    2023-03-15
    337人看过
  • 父母过户赠与房产的手续指南
    去产权登记机关进行登记。取决于房产权利人的自己的意思表达。平等协商,达成协议产权人与接受赠与人共同去办理公证。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。父母房子过户给女儿效力如何根据相关法律的规定,赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。1、从性质上来看,赠与合同属于诺成性合同,也就是已经承诺就成立的合同。所以,当事人如果就财产赠与达成了一致的意见,赠与合同就生效了,至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。父母既然已经将房屋过户给女儿,赠与已经完成,具有法律效力。2、赠与合同是单务合同,赠与人在真实、自愿,且不违反法律规定的情况下签订的赠与合同,并且在受赠与人表示接受的情况即生效。当然法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    2023-07-15
    84人看过
  • 杭州存量房赠与、继承、析产手续
    事项名称存量房赠与、继承、析产内容存量房赠与、继承、析产法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、《房屋登记办法、《城市房地产转让管理规定申请程序1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单(以下简称受理单)交由申请人收执;2、申请人可持相关资料的复印件到纳税申报窗口办理契税手续,至契税缴费窗口缴纳契税;3、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单、杭州市地税局直属分局业务联系单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。您可以登陆:http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。注:1、房屋登记中的公证及监护事项规定,请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记
    2023-05-10
    101人看过
  • 房产证改名流程以及赠与手续
    房产对于很多人来说都是非常重要的,在我国如果房产证上的名字是谁的就意味着这套房子是谁的,那么在生活中房产证改名流程是什么呢?房产证改名字流程房产证更名种类:一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一:直接添加婚姻期间:在婚姻期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二:赠予赠与范畴包括非婚姻期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前
    2023-05-05
    488人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>

    #房产赠与
    相关咨询
    • 赠与楼房要扣手续费吗
      山西在线咨询 2022-05-27
      需要, 1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。 2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。 3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。 4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房
    • 赠与房产后没办理过户手续,赠与房产合同能否
      四川在线咨询 2022-10-18
      我猜测您想问这个赠与合同能否撤销。结论是不一定。要看房屋现在的状态。赠与合同在我国合同法上是实践合同,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。也就是说,是否过户不是判断赠与关系是否成立
    • 遗产赠与有哪些条件?遗产赠与要手续费吗?
      河南在线咨询 2021-01-20
      法定的条件主要有以下几项: (1)公民只有具备完全民事行为能力才有遗嘱能力,即完全民事行为能力人所立的遗嘱才有效; (2)遗赠人已为缺乏劳功能力又无生活来源的继承人保留必要的份额; (3)受遗赠人是在遗赠人死亡时生存着的人; (4)受遗赠人并未丧失受遗赠权。因为受遗赠人有可能因为实施了侵害被继承人或者其他继承人的利益的行为而丧失受遗赠权。 (5)遗嘱的财产属于遗产的范围,遗赠人遗赠的财产应当是为自
    • 直系亲属赠与房产需要多少手续费
      黑龙江在线咨询 2022-01-31
      儿女需要有在京购房的资格才可以 可以赠予也可以买卖 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人
    • 赠与过户费用怎么算,房屋赠与过户手续
      江西在线咨询 2022-10-24
      定自2016年7月起,国家取消赠与和继承强制公证。当事人可以自由选择是否做赠与公证。可以节省公证费用2%,但是规定接受赠与一方当事人,需要有住房所在地的购房资质,才可以办理该住房赠与过户手续,印花税万分之5。规定办理赠与过户住房,需要交纳评估费用千分之六,依据住房评估价格交纳3%全额契税,手续费几百元