租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗-法师兄

租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:11:26 227 人看过

一、租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗

1、租房期间遭遇偷窃,房东已经尽到了自己的义务,如提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,那一般是不要负责任的,反之如果没有尽到这些义务,那房东是要承担责任的。

2、法律依据：《民法典》

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

二、租房期间房东卖房合同是否还有效

1、租房期间房东卖房合同还有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。

2、租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

催款
租房触电身亡房东负什么责任

房东就要为未完全履行合同承担相应的合同义务，对受害人家属进行一定的赔偿。房东提供给房客的房子应该是安全的，如果由此发生事故，房东有不可避免的法律责任。一、房东不履行合同怎么办房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。因此，如果房东不履行合同，租客就可以请求房东支付相应的违约金。如果房东的违约行为导致合同的目的不能实现，租客有权单方面解除合同。二、承租人不交房租能不能锁门承租人不交房租，房东是有权锁门的，但是无权处置承租人屋内东西，房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。在解除合同上最好不要与承租人产生身体接触，不要从合同纠纷转化为治安问题，一旦发生肢体冲突，房东也是

2023-02-18

151人看过
赔偿权利人
租房东西丢失房东是否要负责

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。一、老人去世了对房东造成了什么损害老人如果是病死在出租房内，房东是不承担任何责任的。但如果有人在出租房内煤气中毒房东是否需要担责，需要看房东是否尽到合理限度范围内的安全保障义务。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。”据此，自然人在从事经营活动时，负有安全保障义务，否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。二、门面漏水房东不处理该怎么办门面漏水房东不处理，承租人可以自行

2023-06-28

266人看过
法律综合知识
房东应对租房事故负责吗？

在房屋租赁期间出现事故是否要房东承担责任，应看具体情况。如果出现的事故是由于房子问题造成的，那房东必须承担相应的责任，例如因为房子中的租赁物不符合安全标准引发的事故，就需要房东来承担责任。此外如果房东知道承租人在租房中从事犯罪活动，也是需要承担相关的法律责任。装修房子出现事故死人了房主有责任吗？其实是视情况而定的。装修意外中的责任认定一般以双方签订的合同为依据。根据我国的法律规定，如果直接雇佣装修工人进行装修，属于雇佣合同关系，由房主承担赔偿责任；如果是承包给具有装修资质的装修公司或工程队，属于承揽合同关系，此时由装修公司或工程队承担责任；如果房主选择不具备相关资质的工程队，房主知道施工队没有相应资质或者安全生产条件的，施工队要承担主要责任，房主承担相应的过失赔偿责任。装修工人在从事雇佣活动中遭受人身损害，房主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成装修工人人身损害的，装修工人可以请求第

2023-07-01

285人看过
合同条款
我在租房遇到了小偷房东要交房租怎么办

房东对租房遭遇小偷不存在失职情形的，不需要对租客进行赔偿。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。一、租房押金纠纷要怎样处理处理租赁押金纠纷的规则如下：1、房东可以在押金中扣除租户违反租赁合同约定造成的违约金、损害赔偿金等相关费用，不足部分租户必须在收到房东付款通知后10日内补足；2、由于房东的原因，租客在租赁期内无法正常租用该物业，房东应立即将押金全额无息退还给租客，租客有权追究房东的违约责任；3、根据收据解决。租房押金一般是租客和房东约定的，实际押金一般不超过两个月；为了保证房屋及其家电不被非法转卖，扣除水电费，租客一般同意支付房东的租房押金。房东收到押金后，应该给租客相应的收据；4、租赁合同终止时，房东应在租赁关系终止、租腾退房屋并支付应付费用后的当天将押金全额无息退还给租户。二、租房违约金需要多少租房违约金

2023-04-03

129人看过

二套房
租房故事:遭遇无良租户房东三年间的苦与乐

买了第二套房后，便把原来的那套八十平方米的房子租了出去，房子虽不大，可小区的设施是没得说的，游泳池，健身房，小区的跑道。是一个别墅和普通住宅一起的大住宅区。树木葱绿，环境优美。当初买买了第二套房后，便把原来的那套八十平方米的房子租了出去，房子虽不大，可小区的设施是没得说的，游泳池，健身房，小区的跑道。是一个别墅和普通住宅一起的大住宅区。树木葱绿，环境优美。当初买它时是一位女友在那里买了房，我去看她时被周围的环境吸引了。但手上没有钱，又待了半年，在股市上赚了钱，想到房子的重要，看也没看就去卖房的公司把顺下的几套房中的其中一套买了。和要好的女友成了隔一栋楼的邻居，闲时上她家或我家成了我们那时的主要打发时光的好去处。在那住了六年，养过一条狗，是大狗。从小狗养成了大狗，当我带着狗出去的时候，总遭到人家的白眼，原因是我的狗太大了。一个人住什么地方仿佛是命中注定的，我以为我会在那里住上一辈子，可只住了

2023-06-10

262人看过
房产中介
租房遭遇“二房东”一女士仓促租房被涮

2008年2月20日，外地来青的刘女士来到了平安路一房产中介，想租赁一套位于杭州路附近的房子，租期为3个月。中介负责人称，目前正有一套房子欲往外出租。于是带刘女士看了房子，并与2008年2月20日，外地来青的刘女士来到了平安路一房产中介，想租赁一套位于杭州路附近的房子，租期为3个月。中介负责人称，目前正有一套房子欲往外出租。于是带刘女士看了房子，并与房东于某签订了租期为3个月的合同，租赁费3000元，中介费500元。谁知，过了不到一个月，又冒出一个房东王某来，他看到房屋居住人已变成刘女士，吃了一惊。刘女士询问后，才知道王某才是真正的房东。原来是中介玩了猫腻，在未通知房东本人的情况下，私自与刘女士、转租人于某签订租房合同，并从中赚取了500元的中介费。真房东王某对中介的做法大为不满，要求将房屋租赁费提高至每月1100元，刘女士不同意，要求退租赁费2000元及中介费500元，中介不同意。于是来

2023-06-10

290人看过
合同生效
房东要对租客的行为负责吗

在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方

2023-03-08

486人看过
合同内容
租房出现火灾房东要负责么？

一、租房出现火灾房东要负责么？房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。根据《商品房屋租赁管理办法》规定：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、房屋租赁的合同内容有哪些？房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内

2023-06-17

334人看过

预付款
出租屋内租客死亡,房东要负责吗

租客在出租房里身亡房东不一定有责任。如果租客死亡的原因是由于房屋内设备、电器、家具等房内设施老化、存在质量问题导致的；或者是由于房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户导致的，则房东需要对租客的死亡承担责任。如果租客死亡时由于自身疾病，使用设备不当等个人以及第三人原因导致的，则房东不需要对租客的死亡承担责任。一、出租屋火灾烧死人怎么赔偿出租屋出现火灾的，首先要对火灾的原因进行调查，确定责任人后由责任人对受害人进行赔偿。租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。二、转租的店铺已经交了定金了，可以退么在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则

2023-03-22

62人看过
通缉
涉黄的房屋房东负责任吗

房东如果不知情的情况下不需要承担责任。如果房东知情，还提供帮助，要承担责任。房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。一、住酒店不登记身份证有什么处罚旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的，或者明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处二百元以上五百元以下罚款。旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。二、家暴精神轻微损害怎么判家暴导致受害人呢轻微伤的，不构成犯罪，对于加害人应当由公安机关处五日以上十日以下拘

2023-03-28

300人看过
低保
遭遇地痞房东的惨痛租房经历

男友工作，我还在读书，去年由于找房较急男友租了一个上海地痞房东的一室户，当时就看出此房东不是善类，但由于很急也就定了。付三押一，押金1000块。搬进后发现冰箱漏气不能用，屡次催修，房东一直拖着。由于很少做饭什么的，最后不修也就算了（冰箱一年都没用过）。搬到小区后就有邻居说，你怎么租这人家的房子，这人是个地痞无赖，无业游民，领低保生活，整天在外嫖娼打架，鬼混，借二楼的人家500块钱不还，人家要时非但不还还把人家门给踢坏了。我们也经常收到法院找他的传单。到一年期满搬家这天，房东借口水电煤等单子还没到全，说等月底到全了再付押金好算一些，我们也同意了，反正也不远。9月初，经过屡次电话催促终于同意最后结帐了。男友约我一起去他家。我离的较近就先去，男友上班中午时候过去。到他家，没开口就骂骂咧咧满口脏话，说我们把他房子弄脏了，开关搞坏了什么的，要从押金里扣除小时工打扫卫生费180元，说阳台窗户不太好拉（

2023-06-10

72人看过
强制执行
租房半年有老鼠房东负责吗

依据我国相关法律的规定，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。《中华人民共和国民法典》第七百零八条??出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十三条??承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百三十一条??租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。租房不退押金，可以报警吗在实践中，租房押金是作为承租人在租赁期间对租赁物的使用所收的押金，在租客决定搬走之时，一般出租人是要归还这笔钱的。不过，有些出租人为吞了这笔钱，在该还钱的时

2023-04-17

298人看过

合同终止
租房人需负责租赁责任

租房需要承担责任有：第一，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。第三，出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的。第四，出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的。租房人装修房子租期结束怎么办？李先生：租住同一套房子五年多，期间结婚生子，因为生活需要，在征求房东同意的情况下，进行了装修。现在买了房子要搬走，是否可以要求房东补偿一部分装修费？律师分析：承租人经过出租人同意进行房屋装修，便不存在违约或者侵权的问题，除非出租人和承租人合同中另有约定，但关于房屋装修后租赁合同终止时，装修物该如何处理这件事儿，法律也有相关规定：首先应看出租人和承租人之间是否有约定，有约定按照约定履行即可，比如，他们可以约定由出租人使用，但应给承租人适当的补偿。若没有约定，也达不成协议的情况下，承租

2023-07-03

330人看过
不可抗力
房屋租赁期间遭遇拆迁怎么办

当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下做法：1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。一般情况下遇到拆迁，承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余租金，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同。如果选择继续履行租赁合同，则需要房主选择产权调换的方式，之后产权调换的房屋仍由原承租人承租。遭遇强制拆迁怎么办遭遇强制拆迁，当事人可以到人民法院提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织

2023-07-24

462人看过