租房是否必须等到合同期满才能退租
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-18 22:40:02 181 人看过

在租赁期限内,承租人并非必须居住至租赁期届满。

若租户在租赁过程中改变意向不再续租,或房东因故决定终止出租关系,亦或是由于各种涉及不到双方当事人过错的不可抗力因素而致使房屋不能再继续用于租赁,那么此时双方都有权在租赁期间内协商决定提前解约。

当然,解除租赁合同时,双方需要达成共识方可生效。

若实在难以通过协商解决,租户和房东也可单独寻求法律途径,宣布解除租赁合同。

然而这样做将会使提出该请求的一方构成违约行为,需负起相应的违约责任

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 23:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房退房必须等房东验房吗
    房东进行退房前检查:在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏,首先应该查看设施损坏是不是正常使用造成的设备老旧、磨损,或者因质量问题造成的,还是因为人为因素、故意损坏造成的。若是非故意损坏,房东理应谅解,自行修理或者更换。一、房东不退押金如何投诉如果承租人在租赁期间,损坏了屋内的设施,且房东有证据证明设施是租客损坏的,这种情况下房东可以不退押金,但在屋内设施未损坏的情况下,房东应将押金退还给租客,如果房东拒绝不退还,租客可以提起法律诉讼,强制房东退还押金。二、房子转租房东解除合同可以扣押金吗房子转租房东解除合同不可以扣押金。押金和违约金在法律上有不同的司法解释,关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时,可能会导致设施设备损坏,拖欠水电费、房租等项目,而预留资金进行抵偿。而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时,对其进行惩罚的金额,在租赁合同中
    2023-02-04
    264人看过
  • 未到期合同能否退租?
    租赁合同没到期不想租了可以退租。合同未到期的,房东想解除合同的,应当按照合同约定赔偿租户的损失;如果租户单方面违约,想解除合同,房东收取的违约金不能退还,押金和押金不能退还一般租金可以退还,需要与房东协商,双方协商可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。疫情期间可以无责退租吗?1、疫情并非当然就可单方免责解除合同。疫情虽属于不可抗力,但不可抗力必须造成合同目的不能实现时才可主张解除合同。不可抗力能否导致合同目的无法实现,需结合具体订立租赁合同的目的、租赁合同期限、合同各方付出的成本等多重因素进行综合判断。不可抗力,指合同订立时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。其法律效果在于因不可抗力不能履行民事义务时可以免除部分或全部法律责任,但是当事人迟延履行后发生不可抗力则不能免除民
    2023-07-05
    102人看过
  • 看房是否必须要有人陪同才能决定租房?
    与房东之间,如果没有约定允许他带人来参观的权利,那他就没有权利带人来看房。但是如果房东想带人去看房,就得先经过你的同意,房东不能直接带人过去看房。租户有权利要求房东对自己配合看房的行为,给出合理的补偿。租房合同签三年必须租三年吗一、租房合同签三年必须租三年吗1、租房合同签三年必须租三年。但可以与房东协商签订补充条款,关于房屋租赁的具体事宜一切应以书面合同为准。如果双方能够就合同的解除能够重新达成一致的,随时可以结束租赁。若无法达成一致的,则不能随意终止租赁,否则应当承担违约责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房合同怎么签订才有法律效力1、承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定
    2023-07-03
    98人看过
  • 房屋租赁合同违约:退还房租是必须的吗?
    出租房违约的,要退还租金。若是承租人违约的,承租人承担违约责任,出租人不退换租金。但双方协商一致退还租金的,需要退还剩余的租金。根据我国法律的规定,合同对于当事人双方都具有约束力,合同一方的当事人违约的,应当对另一方承担违约责任。责房屋租赁合同的违约责任可以表现为退还租金。店面房租房合同违约金标准店面房租房合同违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义
    2023-07-01
    130人看过
  • 租房合同是否必须由房主签字
    一、租房合同是否必须由房主签字租房合同不是必须房东本人签字,在签字人获得房东的授权的条件下,一般是有效的。《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。二、房屋租赁合同纠纷怎么解决屋租租赁合同纠纷,承租人应该与出租人协商处理,也可以请求居委会调解。除此以外,当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款,则应通过仲裁的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲
    2023-08-16
    163人看过
  • 房子已到期,租房合同未满期,是否可以不租了?
    房租没有到期不想租了,首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同,看看有没有违约金的一条约定,如果有的话,那自己就会损失一部分资金,就是自己交的房租剩余部分很难退回了,或不能全部退回,看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较:房租没有到期不想租了,自然自己的心里是想要把剩余房租要回来的,可如果租房合同中,有违约金的规定,那剩余房租自然是很难全部退回的,一般违约金相对较少,如果违约金大于剩余房租了,不想要剩余房租,这样就可以搬出,主动权在自己一方了。租房合同没到期是否可以退房1.租房合同没到期双方协商一致的可以退房,否则可能需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时,承租人可以提前退房并不需要支付赔偿。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合
    2023-07-07
    296人看过
  • 是否需要等劳动合同到期才能退休
    劳动合同还未到期的话,那么员工在符合法定条件的情况下也是可以申请退休的。即男年满60周岁,女年满50周岁,连续工龄满10年的,或者从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满55周岁、女年满45周岁,连续工龄满10年的。因此劳动者就算合同未到期,但只要符合上述两个条件,那么都是可以申请退休的。退休年龄到了劳动合同还没到期怎么办退休年龄到了劳动合同还没到期,劳动合同也会立即解除的。在履行劳动合同时,当事人必须具备法定的资格,即当事人要有劳动权利能力和劳动行为能力。相关法律规定,劳动权利能力和行为能力开始于16岁。劳动者一旦丧失了劳动权利能力,即丧失了就业的权利,就应该退出劳动岗位,享受相应的福利保障待遇。双方互相认可可以签订劳务合同。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。《中华人
    2023-07-01
    360人看过
  • 租房合同必须备案吗房屋租赁合同是否要备案
    一、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗?对此,可以分两种情况讨论:(一)经营用房对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒,如果您是在首都北京租房,凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。二、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点,在房屋租赁的时候,就会有安全保障:1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各
    2023-06-26
    334人看过
  • 租房一定租到合同期满吗
    租房不用必须租到合同期满。如果租房合同的承租人不想再租该房子的,可以与房东进行协商把房子转租出去,也可以与房东协商中途解除租赁关系。一、和二房东签合同是否有法律效力和二房东签合同不一定有法律效力。有些房东可能会把房子交给中介或第三人,这叫二房东。二手房东只有出租权,没有所有权。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿责任。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房东违约如何起诉租赁合同没有到期,房东就违约要求承租人搬出的,承租人可以有两种选择:1.要求房东继续履行租赁合同,也就是继续使用房屋到租期届满为止;2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。起诉流程为:1、在房东住所地法院起诉2、携带材料:①起诉状(写明房东与您的基本信息,您
    2023-03-23
    303人看过
  • 租赁合同到期期间必须合同终止吗?
    租赁合同到期不需要写终止合同。根据相关法律规定,租赁合同期限届满的,若双方没有做出表示且未终止履行相关义务,或明确表示续签合同的,合同不终止。若双方或一方提出不继续履行合同的,应当在期限届满时,返还原物,合同即可依法终止。租赁合同到期可以续签吗现阶段,我国没有租赁合同到期后,没有自动续租的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁
    2023-08-15
    419人看过
  • 必须合同到期才能离职吗
    一、必须合同到期才能离职吗合同到期可以直接离职,劳动合同到期后,劳动者不愿续签劳动合同是可以直接走人的。劳动合同到期,是自然终止劳动合同,不是解除劳动合同,只要合同中没有约定需要劳动者提前告知,劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。只要办理离职手续就行。用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位,用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同,劳动者不愿续签的,用人单位可以提前安排工作交接。二、合同必须有联系人吗法律并没有强制规定合同必须有联系人。在实践中,合同当事人可以自行决定是否要在合同中列明联系人。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
    2023-06-15
    112人看过
  • 合同租期一年是否必须住一年
    合同租期一年的,一般要住满一年。如果承租人不住满一年就搬走的,属于违约,应当按照合同约定承担违约责任。但如果经过出租人同意的,承租人可以将租赁房屋转租给他人。一、承租人转租房子时所签的转租合同有效吗承租人转租房子签的转租合同是有效的,但是,如果没有经过出租人的同意,出租人有权解除租赁合同。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。二、民法典对于转租的要求是什么一、民法典的承租人对租赁物转租有哪些民法典的承租人对租赁物转租规定于《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十八条中,承租人将租赁物转租给第三人,需要经过出租人同意。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔
    2023-03-10
    383人看过
  • 租房合同未履行是否能退租
    一、租房合同未履行是否能退租租房合同未履行是否能退租,民法典规定,房屋租赁合同出租人未履行义务,经催告后仍然不履行的,承租人是否能退租,合同解除后,违约者应当承担的民事责任仍应当承担。法律规定合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人是否能请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人是否能解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人是否能随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房合同没到期退房押金
    2024-01-25
    95人看过
  • 租房退押金必须得带合同吗
    租房退押金一般不需要合同,只要房东检查后没发现租客对房屋造成损害的就会退还押金,如果有押金条的,房东会收回。当然如果房东不退还押金需要诉讼解决纠纷的,则需要提供租赁合同作为证据来支持证据的诉讼请求。一、房主债务纠纷违约租客怎么办1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、房东不退押金房东怎么办正常途径将房东起诉至人民法院,有押金条就行。租赁期限超过6个月
    2023-06-26
    266人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租房必须租到合同期满吗,法律的规定是什么
      山西在线咨询 2023-09-19
      租房不是必须租到合同期满。在双方协商一致时、一方因不可抗力致使不能实现合同目的时、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行时、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时、履行期限届满前明确表示不履行主要债务时,另一方可以提前解除租房合同。
    • 租房是否必须租到合同期满呢,有没有相关的法律规定
      云南在线咨询 2023-06-16
      洗钱罪立案标准的规定是:为犯罪分子提供资金帐户的;将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;跨境转移资产的;以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的,都应该立案追诉。
    • 退租押金是否必须提供合同?
      四川在线咨询 2025-01-08
      退租押金问题一般不需要签订合同,只要房东在检查后未发现租客对房屋造成任何损害,就会退还押金。若房东要求提供押金条作为证据,以确保退还押金,那么房东将收回押金。但如果房东拒绝退还押金,则可以通过诉讼解决纠纷。为支持诉讼请求,您可以提供租赁合同作为证据。
    • 租房合同押金条必须写收据才能退款吗
      澳门在线咨询 2024-09-11
      为了预防因押金引起的纠纷,租房合同押金条款应这样写: 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,
    • 租赁合同期限未到是否能退租
      安徽在线咨询 2021-12-28
      租赁合同期限未到可以退租。约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。