买房子贷款方式都有哪几种申请流程有哪些-法师兄

买房子贷款方式都有哪几种申请流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 18:11:24 102 人看过

买房子贷款方式有商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。办理买房贷款需要携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户支用贷款。

公积金贷款办理流程：初审、评审、复核、办理担保手续、签订贷款合同，住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。借款人直接向住房公积金管理中心申请贷款，受托行业可以收集借款人的申请材料。并报住房公积金管理中心进行审批，住房公积金管理中心审核每笔贷款的金额、期限和利率后，与受托银行签订委托贷款合同。最后将贷款直接划入卖方在受托银行开立的指定账户。

三、按揭买车流程是什么

按揭买车流程是：

1、贷款人向银行提交贷款申请材料明细；

2、银行对借款人提交的申请材料进行初步审核；

3、银行对购车贷款人进行资信调查和客户评价；

4、如果通过了银行的初审和资信调查，则对贷款申请进行审批；

5、客户资质及资料通过审核后，即可签订合同，并办理抵押登记和保险等手续，签订车辆贷款抵押合同；

6、借款合同生效后，经办银行发放贷款，整个审批流程是3-5个工作日。银行采取专款专用方式，即根据合同约定，经办银行会直接将贷款转入借款人购车的4S店账户中；

7、办理提车手续，借款人将首付款交给汽车商，并凭银行开具的提车单办理提车手续，给车上牌，上完牌后，将车辆证、发票等等，提交银行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

银行贷款
贷款买房主要有哪几种形式

目前贷款买房主要有住房公积金贷款、住房商业性贷款和住房组合贷款三种形式。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费也要低很多。未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，但一般规定了最高限额，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

2023-05-05

168人看过
法律综合知识
贷款买房有哪几种方式，贷款买房时我们需要做出哪些准备

一、目前贷款购房主要有以下几种1．住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）．而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2．个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10－29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。3．个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷

2023-11-19

79人看过
法律综合知识
买房子商业贷款计算方式有几种？

一、贷款买房怎么计算？科学选择贷款的额度、贷款方式、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。购房者选择适合自己的贷款可以降低成本，让资金发挥它的更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济情况来精打细算，合理安排。（一）需要房屋总价不可以超过实际偿还能力。贷款买房虽然要花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60％。对于性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。（二）需要首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20％，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的途径就可以选择少的首付，因为其他的可能会大于贷款利息。如果没有较好的途径，在有多余存款的情况下还是选择多付

2024-01-16

347人看过
法律综合知识
贷款方式有几种？哪种划算

一、贷款方式有几种？哪种划算1、信用贷款信用贷款是目前最受欢迎的贷款方式，借贷人只需要提供身份证、工作证明、收入证明、贷款用途等证明，并且个人信用状况良好就能够获得贷款。2、抵押贷款抵押贷款往往贷款利率比较低，对于借贷人来说还贷压力比较小，可抵押房屋、车辆等。3、创业贷款现在国家对于创业都有扶持政策，常见的贷款有贷款补贴和无息贷款。4、个人经营性贷款申请个人经营性贷款需要具备完全民事行为能力，有本地户口，有本地固定的经营场所，且收入稳定。并需要提供合法的抵押物。5、助学贷款助学贷款主要有四种贷款形式，分别是国家助学贷款、生源地信用助学贷款、高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款和商业助学贷款。助学贷款不需要担保和抵押，借贷学生可以通过学校向银行申请，毕业后再分期偿还。至于哪种更划算，需要看不同的情况。二、贷款商定的原则1、合法、自愿和诚买信用原则合法的原则是指贷款条件的协商要符合有关法律

2022-04-10

112人看过

借款
房子贷款未还清有哪几种出手方式

处在抵押中的房产是不能再进行抵押的，名下房产未结清的情况下，又想把房子出手的方式有三种。方法一：寻找亲朋好友借钱提前还款如果业主名下的房产没有结清，那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。“**安捷”指出，业主们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借款去提前还款。虽然处在春节前夕，大多数人用钱都比较紧张，但是对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方法。方法二：通过中介“垫资”结清尾款如果业主比较着急将住房出售变现，也可以通过小贷机构或担保公司来还清房款。很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易。通常操作是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合确定垫资额，为业主出资还清尾款，再相应收取一定的服务费，目前这种还款方式在二手房买

2023-05-03

397人看过
法律综合知识
购买商铺申请哪种贷款方式

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于购买商铺申请哪种贷款方式的法律知识，请阅读文章详细内容了解。购买商铺申请哪种贷款方式一、商业贷款：商业贷款是购买商铺最常见的贷款方式之一。借款人向银行或其他金融机构申请贷款，以购买商铺为目的。商业贷款通常有较长的贷款期限和较低的利率，适合购买商铺并进行长期经营。二、房屋抵押贷款：房屋抵押贷款是将已拥有的住房作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款，用于购买商铺。借款人将住房的产权证书作为抵押，以获取借款。这种方式适合有住房资产但短期内无法变现的借款人。三、商铺抵押贷款：商铺抵押贷款是将已有的商铺作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买其他商铺。借款人将商铺的产权证书作为抵押，以获取借款。这种方式适合已经拥有一处商铺并希

2023-12-31

395人看过
银行贷款
买房有哪几种贷款方式,办理公积金贷款存在哪些误区

如今,贷款买房的人越来越多,但是很多人对房贷的基本常识了解不够,今天就为大家总结了买房几种不同的贷款方式的问题。1、住房公积金贷款买房对于已参加缴纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、住房商业性贷款买房住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单

2023-05-05

112人看过
借款
提前还贷流程有哪些，提前还贷的方式有几种

提前还贷流程有查看合同提前还款要求，电话咨询需要准备的材料，向银行提交还款申请然后到银行办理手续还款。提前还贷的方式有四种，可以分为全部提前还款和部分提前还款两大类。一、提前还贷流程有哪些提前还贷流程有：1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3.按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：1

2023-06-05

426人看过

房贷
房贷有哪几种分类和房屋贷款方式?

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷分类有以下三种：一、住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。二、自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名

2023-06-10

492人看过
法律综合知识
买房时用哪种贷款方式更好，贷款买房的潜规则有哪些

有朋友说她贷款买房，个人的公积金明明可以贷款到50万，但却选择贷款利息较高的商业贷款，这是为什么呢？最后商业贷款又拖了很长时间，且找了售楼部置业顾问帮忙，才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早地就批下来，而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢？其实，银行贷款有很多潜规则。一、贷款利率高者得房贷即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8．5折优惠？可以，但是必须购

2023-12-07

291人看过
借款
贷款申请注意事项都有哪几种

1、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；6、要按时还款，避免产生不良信用记录；7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。一、申请个人贷款的基本条件是什么1、个人资质要达标：贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位员工、公务员等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。2、贷款资料要完整、真实：申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷

2023-03-29

269人看过
房贷
房贷还款方式有哪几种，房贷还款方式可以变更吗

一、房贷还款方式有哪几种房贷还款方式板块：1.一次还本付息，利随本清；2.等额本息还款，每月固定金额还款；3.等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；4.等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。二、房贷还款方式可以变更吗房贷还款方式可以变更，在房贷合同执行期间，贷款人若是想要变更还款方式，可向放款银行申请，若是公积金贷款想要变更还款方式，可以向住房资金管理部门提出变更申请。房贷的借款期限、还款方式、提前还款等都是需要提前申请的，贷款人申请之后经审核同意后，由放款银行为贷款人办理合同变更手续。不过不一样银行有不一样的要求，具体的可以问下你贷款所在银行的规定。若是银行同意你更换还款方式，那么会重新签订一份合同，月供可能会变，具体的根据自己的实际情况申请，银行会进行审批的。若是银行不同意的话，贷款人可以选择提前还贷，有减少贷款期限、月最低还款额不会改变和降低月

2023-06-19

171人看过

房贷
购房贷款有哪些方式贷款购房的方式有哪些

一、购房贷款有哪些方式个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。(一)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。(二)个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。(三)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。二、向银行贷款买房需要什么条件1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60

2023-03-15

451人看过
违约金
买房子需要哪些程序购房付款方式有哪些

一、买房子需要哪些程序房屋交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易

2023-04-06

286人看过