查二手房要注意哪10点-法师兄

查二手房要注意哪10点

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:32:21 193 人看过

二手房检查说明1、墙面部分业主为了掩盖墙面渗水、泛黄等问题，将手中的墙面临时粉刷前，购房者可以从刷痕中探寻痕迹，发现问题。

2、地面主要注意地板是否有渗水或裂缝的迹象，另外，特别是部件是否发黑。3、防水性能是要重点检查防水性能，可以下楼去看看天花板有没有漏水。此外，在浴室和厨房的相邻墙上（另一侧）可以看到一些标志。

4。供电能力关系到生活的舒适性和便利性。如果供电容量过小，可能导致夏季空调无法开启的尴尬局面。检查房屋时，要注意观察房屋内外电线是否老化。

5，隐藏位置

在检查房子时，我们应该移动已经放好的家具，并检查这些隐藏位置是否有问题。

6。房屋的市政配套设施包括：自来水出水口、电视信号、燃气连接、热水供应等7、房屋装修要注意原有房屋装修的新旧程度和装修水平。

8，准确面积

需要准确了解房间的建筑面积、使用面积和实际面积。如果你觉得测量很麻烦，你可以根据楼层数来计算面积。

9、内部结构

了解房屋内部结构图，包括管道走向、承重墙位置等，以便重新装修。

10。违法重建

检查房屋是否违法重建，如占用屋顶平台和走廊，或将阳台改为卧室或厨房，或将一房一厅等

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1、产权归属问题二手房的使用时间一般都比较久，可能已经经过了多次转让，所以很容易出现产权归属的问题，在购买之前一定要调查清楚。购买二手房时，要弄清楚该房产是否只属于售卖者一个人，如果房屋存在共有人，那就要问清楚房屋共有人的意见，因为共有房屋的买卖必须经过共有人同意，否则就会被视为无效。2、中介选择问题如今越来越多的中介机构出现在街头，使得购买者和售卖者无从挑选，有时一旦选到了不正规的中介，便很容易引起纠纷。其实，在挑选中介的时候，最好选择经过政府行业主管部门批准和认可的机构，而且必须已经取得了相应的资格证书。如果购买者担心自己无法分辨证书的真假，那就可以聘请专业人士，请求他们的帮忙。3、房屋历史问题二手房一般都有自己的房屋历史，被多少人购买过，被什么样的人使用过，是否有过房产纠纷等等，这些房屋历史问题跟购买者有着紧密的联系，因此需要提前了解清楚。要知道，你所购买的房子如果是有债务纠纷的房子

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