违反商品房的商业广告是否构成合同违约-法师兄

违反商品房的商业广告是否构成合同违约

来源：互联网时间： 2023-03-26 14:51:47 161 人看过

商品房违反商业广告一般不能构成合同违约。商业广告属于要约邀请，是指希望他人向自己发出要约的表示。违反商业广告一般不构成合同违约，但商业广告的内容符合要约条件的构成要约，违反该商业广告将构成合同违约。

一、要约邀请内容包括哪些

包括下列内容：

1、寄送的价目表。生产厂家和经营者为了推销某种商品，常常向不特定的相对人派发或寄送某些商品的价目表。

2、拍卖公告。拍卖是指拍卖人在众多的报价中，选择报价最高者与其订立合同的一种特殊买卖方式。

3、招标公告。招标是指订立合同的一方当事人采取招标公告的形式，向不特定人发出的、以吸引或邀请相对方发出要约为目的的意思表示。

4、招股说明书。在申请股票公开发行的文件中，招股说明书是一个十分关键的文件。

5、商业广告。广告一词有广义和狭义之分。广义的广告包括商业广告、公益性广告及分类广告，而狭义的广告仅指商业广告。

二、要约构成要件是什么

要约的构成要件如下：

1、要约人应是具有缔约能力的特定人；

2、要约的内容须具体、确定；

3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束；

4、要约应以明示方式发出。

根据2021年《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

第四百七十四条规定，要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。

三、网络广告法律法规产品

网络广告法律法规首先广告合格内容要符合要约邀请。根据我国的相关法律规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

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