违反商品房的商业广告是否构成合同违约-法师兄

违反商品房的商业广告是否构成合同违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 14:51:47 161 人看过

商品房违反商业广告一般不能构成合同违约。商业广告属于要约邀请，是指希望他人向自己发出要约的表示。违反商业广告一般不构成合同违约，但商业广告的内容符合要约条件的构成要约，违反该商业广告将构成合同违约。

一、要约邀请内容包括哪些

包括下列内容：

1、寄送的价目表。生产厂家和经营者为了推销某种商品，常常向不特定的相对人派发或寄送某些商品的价目表。

2、拍卖公告。拍卖是指拍卖人在众多的报价中，选择报价最高者与其订立合同的一种特殊买卖方式。

3、招标公告。招标是指订立合同的一方当事人采取招标公告的形式，向不特定人发出的、以吸引或邀请相对方发出要约为目的的意思表示。

4、招股说明书。在申请股票公开发行的文件中，招股说明书是一个十分关键的文件。

5、商业广告。广告一词有广义和狭义之分。广义的广告包括商业广告、公益性广告及分类广告，而狭义的广告仅指商业广告。

二、要约构成要件是什么

要约的构成要件如下：

1、要约人应是具有缔约能力的特定人；

2、要约的内容须具体、确定；

3、要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束；

4、要约应以明示方式发出。

根据2021年《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

第四百七十四条规定，要约生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。

三、网络广告法律法规产品

网络广告法律法规首先广告合格内容要符合要约邀请。根据我国的相关法律规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多网络广告法相关文章

承诺
违反无偿约定是否构成有偿合约的违约？

应认定为违约行为。一、写入合同中的条款都是合同条款，不应以有偿无偿来划分是否是合同条款，在这一点上有偿合同、无偿合同是一样的。履行合同只要不符合合同条款就是违约。这也是符合严格履行的合同原则的。二、违约应承担违约责任是法律的规定。也就是说要按照合同的约定，完整、全面、准确地履行合同约定的义务，坚持合同的全部履行原则。任何一种不履行合同义务的行为，都是违约行为，都构成违约。三、一方向另一方提供的服务尽管是无偿的，可一但写入合同中就不能再按一般的口头承诺一样对待了。如果一方不履行约定的义务，即使是无偿的义务，也会打破合同中的这种平衡性，从而给对方造成损失。违约金的适用要以约定为前提违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

2023-07-06

119人看过
重大误解
违反广告法可否撤销合同

由于违反法律强制性规定的民事法律行为是不具有法律效力的，所以违反广告法是可以撤销合同的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、撤销权的行使时间是多久根据民法典规定，撤销权的行使时间为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一百九十九条法律规定

2023-06-23

77人看过
继续履行
防止商品房合同违约的方法

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。商品房买卖合同违约差价损失赔偿纠纷怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。事实上，签订商品房买卖合同的时候，就违约行为要承担的违约责任，应该在合同中约定清楚

2023-07-19

207人看过
有偿合同
有偿合同中无偿条款的违反是否构成违约？

应认定为违约行为。一、写入合同中的条款都是合同条款，不应以有偿无偿来划分是否是合同条款，在这一点上有偿合同、无偿合同是一样的。履行合同只要不符合合同条款就是违约。这也是符合严格履行的合同原则的。二、违约应承担违约责任是法律的规定。也就是说要按照合同的约定，完整、全面、准确地履行合同约定的义务，坚持合同的全部履行原则。任何一种不履行合同义务的行为，都是违约行为，都构成违约。三、一方向另一方提供的服务尽管是无偿的，可一但写入合同中就不能再按一般的口头承诺一样对待了。如果一方不履行约定的义务，即使是无偿的义务，也会打破合同中的这种平衡性，从而给对方造成损失。违反口头协议算违约吗违反口头协议算违约，因为口头协议也属于合同的形式之一，当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。《中华人民共和国民法

2023-07-06

214人看过

商品房广告
已交房的商品房广告算要约合同吗

商品房商业广告的性质一般都是属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。一、要约和要约邀请的区别是什么要约与要约邀请的区别如下：1、要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向另一方发出订立合同的意思表示；2、要约邀请是一种事实行为，而非法律行为，要约是指希望他人与自己签订合同的意思，是法律行为；3、要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，邀请邀请人撤回邀请。只要不给善意的对方造成信任利益损失，邀请人不承担法律责任。二、约定要约或者让约算是行政行为吗要约不属于行政行为。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人，接受要约的一方称受要约人。

2023-03-06

481人看过
合同违约金
商品房合同违约金为总房款30%是否有效

购房合同中违约金约定一般是双方进行协商。如果当初约定是30%那么是合理的。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条；【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金的赔偿原则完全赔偿原则是因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利

2023-04-21

161人看过
违约金
商品房合同违约应该怎么规定违约金？

在对商品房合同违约金的规定中，并没有具体数额的设定。民法典中对各种情形的赔偿方式及计算方法有所明确，但在实践中，如何认定违约造成的损失，还应该针对具体的案件情况作出相应认定。法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约

2023-04-19

285人看过
违法广告
车辆贴违法广告是否构成违法？

车辆粘贴广告违法。汽车贴车身广告没有经过审批备案的车身广告是不合法的，登记备案后才合法，但在车子的前面、侧面和后面的挡风玻璃是不能贴任何广告，很容易遮挡驾驶人的视线，影响安全驾驶。在车辆检验时，在挡风玻璃上粘贴有广告的，都将要求予以清除，否则车辆检验将无法过关，而在车身上喷涂或粘贴广告的，也必须按规定到车管部门办理车身外观变更手续。车辆粘贴的交强险标志如果丢了怎么办？1、如果车主个人是投保人，可以带上身份证、行驶证以及车辆年检合格材料、购买保险的相关缴费证明，到投保的公司进行补办。有些车主是通过保险公司业务员购买保险的，所以有什么不懂的可以咨询的“专属”业务员。2、如果投保人是单位，需要带上投保清单、授权委托书以及办理人的身份证明到保险公司进行补办。但是填写的交强险标志补办申请表还需要单位的公章。随着我国的社会经济水平的不断发展，我国私家车的数量也是越来越多的，此时我们需要注意的是，在日常

2023-07-10

470人看过

要约
开发商违反售房广告内容应否承担责任

一、案情1999年至2000年，**工程公司在其楼书及北京青年报、**地产等报刊上宣传其开发的华辉苑小区，广告的主要内容包括：①小区配备有建筑面积达3.5万平方米的超大规模专有会所(含游泳馆、保龄球馆、餐饮娱乐、商务中心等设施);②5500平方米的超大车库;③7500平方米的绿地及中庭花园;④原装进口韩国现代电梯服务;⑤外墙一至二层为仿花岗岩面砖;⑥首层大堂磨光花岗岩地面、大理石墙面;⑦首层入口大厅免费安装楼宇对讲系统;⑧房屋室内玻璃为双层玻璃;⑨2.4万平方米小区总占地面积，总建筑面积近10万平方米。1999年11月20日，胡某与**工程公司签订了北京市内销商品房预售合同。胡某购买华辉苑小区一套建筑面积为135.11平方米的房屋，售价为每建筑平方米人民币5499元。2000年8月11日，**工程公司向胡某交付了房屋。此后，胡某认为**工程公司未能履行其在售楼广告中的相应承诺，与众多业主一

2023-04-15

248人看过
有期徒刑
违反商业机密罪的构成条件

根据《中华人民共和国刑法》的规定，侵犯商业秘密罪的构成要件有：1、行为人客观上实施了侵犯商业秘密的行为，如披露、使用以不正当手段获取的商业秘密，并且给权利人造成了重大损失。2、本罪侵犯的客体为受国家保护的正常有序的市场经济秩序。3、行为人的主观方面是故意泄露、不正当使用商业秘密。4、本罪的主体为一般主体。什么是侵犯商业秘密罪侵犯商业秘密罪，是指以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密，或者非法披露、使用或者允许他人使用其所掌握的或获取的商业秘密，给商业秘密的权利人造成重大损失的行为。《刑法》第二百一十九条【侵犯商业秘密罪】有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：（一）以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的；（二）披露、使用或者允许

2023-07-02

293人看过
广告合同
APP广告合同的自动续约是否违法

APP上广告合同自动续约是否合法要视实际情况而定，具体如下：1、若平台与广告发布者自愿协商自动续约，发布者对自动续约一事知情，不违反法律法规的强制性规定，则合法；2、若广告发布者对自动续约一事不知情，其行为不合法。根据相关法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意愿设立、变更、终止民事法律关系。广告合同的种类1、广告发布业务合同。是由广告发布者与广告主或广告主委托的广告经营者签订的书面合同。2、广告制作合同。是由广告经营者与广告主就广告作品的设计、制作所签订的合同。3、广告市场调查合同。是由广告经营者与广告主就某一具体市场调查活动所签订的合同，对某一具体商品广告市场或某一具体市场商品广告的信息、效果进行调查，提供数据、资料等。4、广告代理协议。是由广告经营者与广告主或广告发布者就某一具体商品、服务广告活动、广告发布业务所签订的代理协议。一般情况下，全面代理协议包括广告制

2023-07-07

75人看过
违约金
企业商业合同违反保密协议的违约金标准是怎么样的

一、商业合同违反保密协议的违约金标准（1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。（2）合同法规定当事人可以对违约金进行约定。二、合同违约金的计算1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。三、合同违约金的上限违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。对于违反竞业限制约定的违约金，《劳动合同法》（草案）第十六条中有如下规定：劳动者违反竞业限制约定的，应当向用人单位支付违约金，其数额不得超过用人单位向劳动者支付的竞业限制经济补偿的三倍。四、那么违约责任条款怎样

2023-02-25

415人看过

要约
售楼广告没兑现是否违约售楼广告违约的原因

售楼广告如果属于要约，没有兑现就属于违约，但是售楼广告属于要约邀请，没有兑现不属于违约。一般情况下，商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。所以，如果售楼广告内容十分明确详细就属于要约。一、招标时简称公告是否具有合同的效力招标公告有合同效力，按照要约邀请进行处理。我国法律生效前，现行我国法律要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。

2023-03-29

331人看过
仲裁机构
未履行售楼广告内容是否构成违约？

根据我国法律规定，售楼广告内容没兑现属于违约，售楼广告的内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时，应当承担违约责任。售楼广告具有法律效力吗房屋广告有法律效力。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告内容必须真实、合法、科学、准确，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的视为合同内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约

2023-07-03

307人看过