物业费不交物业公司怎么办-法师兄

物业费不交物业公司怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:23:41 351 人看过

一、物业费不交物业公司怎么办

物业费不交物业公司可以进行书面催缴。催缴后，对方仍然欠缴，此时可以到人民法院起诉。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业费拖欠起诉书怎么写

物业费拖欠起诉书的撰写如下：

1.应写明原被告的姓名、住所等基本身份信息；

2.写明原告的诉讼请求；

3.写明物业费拖欠的具体事实，起诉被告的理由；

4.写明原告提供的证据及其来源；

5.注明受诉法院的名称等内容。

三、拖欠物业费要交滞纳金吗

物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金。

目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。

如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。

所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。

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