未成年人购房合同是否符合法律规定？-法师兄

未成年人购房合同是否符合法律规定？

来源：互联网时间： 2023-07-13 17:04:25 424 人看过

未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定监护人的同意后方能进行。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的民事行为能力受限，与买房的民事行为能力要求不符合。

签订购房合同的注意事项有什么

签订购房合同的注意事项如下：

1、首先看开发商是否有五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；

2、使用标准合同文本；

3、检查相关证明文件；

4、买期房要注意建筑面积的约定；

5、签约时注意房屋质量；

6、注意合同文本中补充协议的内容；

7、注意约定违约责任。

购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

管制
未成年人签署的合同是否符合法律要求？

未满18岁签合同有效情况根据具体年龄段和民事能力来判断。1、无民事行为能力人与他人签订的合同无法律效力；2、16岁以上不满18岁的公民，以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。这类公民也可以独立签订合同，独立承担民事责任；3、10岁以上的未成年人是限制民事行为能力的人，可以开展适其年龄、智力和精神健康的民事活动。其他民事活动由其法定代理人代理，或者经其法定代理人同意。经法定代理人追认，限制民事行为能力人订立的合同有效。但是，如果限制民事行为能力人订立纯利益合同，也是有效的；4、10岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其法定代理人代表民事活动，无民事行为能力人与他人签订的合同无法律效力。未满18岁聚众斗殴如何判未满18岁聚众斗殴构成犯罪的怎么判刑要根据其年龄分析：一、如果该未成年人不满十六周岁的，是不需要承担刑事责任的。二、如果该未成年人已满十六周岁的，则如果是首要分子和其他积极

2023-07-11

295人看过
商品房预售
团购房是否符合法律法规？

团购房不违反法律规定。必须是团购组织者不虚假夸大和陈述信息。团购过后，是否能过户或者需要缴纳税收，也应该在团购的时候做出充分说明和告知。根据我国相关法律规定，商品房预售，应当符合：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证。买卖团购房中介办理应该找谁买卖团购房解约该找开发商。成员客户与开发商签订的合同具有独立性，在无相反约定时，开发商以与集团客户或者部分团购成员达成的变更条款对其他成员具有约束力解除合同，应承担违约责任。作为团购合同的商品房，法律或合同对购房者资格未做特殊要求或限制的情况下，开发商不得以预约购房者的非团购成员身份解除合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的

2023-07-03

101人看过
合同内容
合同是否符合法律规定

只要合同符合生效条件，例如经过双方签字盖章，或者虽然未盖章，但已实际履行等，且合同内容不违反上述规定，则合同都是有效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；（8）因被撤销而形成的合同无效情形。黑白合同是否合法有效呢黑白合同中的黑合同有效，白合同无效。因为黑合同是当事人的真实意思表示，只要内容合法，同样受到法律保护，而白合同不体现当事人的真实意思，不具有法律效力。但如果当事人利用黑白合同实施违法行为，或者以合法的形式掩

2023-07-05

125人看过
购房合同
私改购房合同符合法律规定吗

私改购房合同是违法的。法律规定，对于合同进行变更，必须经过当事人双方协商一致后才能变更；单方是不能私自变更合同内容的，单方私自变更合同内容的行为既是违法的，也是无效的，另一方可以不履行变更的内容，继续按原合同履行。一、公司能随意降低员工工资吗单位不可以随意降低职工工资。单方降低工资实际上单方变更劳动合同的行为，是一种严重违法、违约的行为。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。未经过双方协商的情况下，公司单方降低劳动者工资的行为违反了变更劳动合同的基本原则，也违反了劳动合同中的约定。《劳动法》第十七条规定，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。二、公司变更合同怎么办？如何变更合同公司变更合同如果是经过了双方协商，并且协商一致进行更改的

2023-03-27

197人看过

合同无效
房屋租赁合同是否符合法律规定？

无权出租的合同效力是待定的，法律对此的详细规定是，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，而生活中的两种情形，一是承租人转租租赁物的，不为无权处分，二是盗窃人出租租赁物的，属于无权处分。无权出租的合同效力出租人对租赁物没有处分权的，不影响租赁合同的效力，如果租赁合同是当事人真实合法的意思表示，租赁合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百二十三条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律

2023-07-07

253人看过
管制
网上购买未开刃刀是否符合法律规定？

如果是买的未开刃的刀，那么不属于管制刀具，是不违法，不违反相关管理规定的。如果是开刃的，那么可能属于管制刀具，构成犯罪。根据我们国家的管制，刀具认定的标准是指的匕首，三菱刀，弹簧刀以及其他相类似的刀具。另外还要根据刀刃的角度，刀的长度等各方面综合确定是否属于管制刀具。携带未开刃刀剑违法吗刀剑只要达到标准不管开不开刃都属于管制刀具，携带未开刃刀剑是否违法是需要看携带的的地方。如果是在家里或者是属于个人区域的是不违法的，如果是携带在公众场合的是违法行为会处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。

2023-06-30

197人看过