合同约定不能转租可转让吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 20:45:26 195 人看过

合同约定不能转租可以转让。根据《中华人民共和国民法典》债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:

1、根据合同性质不得转让。

2、按照当事人约定不得转让。

3、依照法律规定不得转让。

一、债务的转让能否不需要原债务人同意

不需要,只要通知债务人。债权转让在债权人与受让人达成协议后有效成立,债权转让给受让人。债务人不是债权转让合同的当事人。债务人是否同意转让合同不影响债权转让合同的成立和生效。债务人是否只通知债务人债权转让是否具有法律约束力,而不能决定债权转让是否有效。因此,即使没有通知,受让人在债权转让达成协议后,也会取代原债权人的地位,成为债权人。受让人因受让债权而具有原告资格。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按当事人约定不得转让;

(三)依法不得转让。当事人同意不得转让非金钱债权的,不得对抗善意的第三人。当事人约定不转让金钱债权的,不得对抗第三人

二、招投标的合同与抵押合同可以转移债权债务吗

招投标合同不可以债权债务转移,我国《民法典》规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。

三、规定中有关债权人转让权利的内容是哪些

1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:

(1)根据合同性质不得转让。

(2)按照当事人约定不得转让。

(3)依照法律规定不得转让。

2、债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。

3、债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月03日 03:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多投标合同相关文章
  • 合同上写不得转让是不是不能转租
    一、合同上写不得转让是不是不能转租房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:(一)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。(二)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。二、合同已签完怎么做变更合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后,可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充,如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化,或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整或改变。这种对合同内容的修改或改变就是合同的变更。合同的变更有三个特点:一是当事人之间存在有效的合同,这是合同变更的前提和基础;二是合同变更应依当事人的
    2023-05-03
    339人看过
  • 合同可以转让房东不给转可以不交租金吗
    一、合同可以转让房东不给转可以不交租金吗倘若租户没有正当之理由,却又未能按时交付或延迟交付租金,那么出租方有权向租户提出在合理期限内交纳相关款项的请求。然而若出租方已尽其所能,但仍无法令租户积极履行责任,则出租方可考虑向法庭求助,以获取强制执行的权利以便收缴拖欠的租金。当租户的逾时付款达到一定程度,出租方也可行使撤销合同这一有力措施来保护自身权益不受侵害。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、有租房合同可以去划片小学上学吗关于凭租赁合同能否申请进入相应学区的小学就读的问题,这需依据各地的具体教育政策而定。综合而言,地方各级人民政府均应确保每位适龄少年儿童都能够在其户籍所在地区的学校接受最接近家庭住址的义务教育。然而,仅持有租房合同并不足以保证孩子能够顺利入读相关学校,通常情况下,还
    2024-05-04
    327人看过
  • 【合同转让】商铺转租和租赁合同转让是一回事吗
    商铺转租与租赁合同转让虽只有一字之差,但不是一回事,它是商铺租赁关系变动和流转的两种方式,在社会经济生活中的应用比较普遍,但人们经常将两者混为一谈,容易产生纠纷。案例:某商铺的产权人甲与乙签订商铺租赁协议,乙租用该房后想解除租约,甲不同意解除。乙在取得甲书面同意的情况下,和丙签订了一份商铺租赁权转让合同,并将商铺交给丙使用。后来,丙对该商铺进行了必要的修缮,根据原租赁合同,修缮费用应由甲承担,但甲已出国,于是丙找到乙,要求乙支付修缮费用。律师观点:上述案例中,乙与丙之间的合同行为属于商铺租赁合同转让行为。根据规定,在商铺租赁合同转让合同生效后,乙与甲之间的商铺租赁权利义务关系转由丙承担,乙退出了该商铺租赁关系,不用承担原租赁合同规定的义务。所以,本案的修缮费应当由甲支付,乙与本案无关。在本案中,由于丙混淆了商铺“转租”与“转让”的概念,承担了败诉后果。因此,有必要明晰两者的概念,这对于准确
    2023-06-08
    316人看过
  • 民法典中租房合同未约定转租能否转租
    一、民法典中租房合同未约定转租能否转租民法典规定,房屋租赁合同未约定转租时,如果经出租人同意的,承租人可以转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。二、租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包
    2023-04-13
    52人看过
  • 约定不得转租可以分租吗,转租的条件
    分租就是几个人合租一套房子,分别付租房款的意思。约定不得转租可以分租。转租的条件:房屋转租合法的条件房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件:合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。不能转租情况一,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租
    2024-04-17
    246人看过
  • 签了转让合同,没签租赁合同,可以解除转让吗
    律师解答:可以。当事人协商一致,可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《民法典》第562条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
    2024-04-29
    351人看过
  • 转让协议是转租合同还是租赁权转让合同
    转让协议是属于转租合同还是租赁权转让合同需要结合实际情况情分析。《民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条【债权转让通知】债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第五百四十八条【债权转让时债务人抗辩权】债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人主张。
    2023-06-15
    52人看过
  • 合同没写转租能转租吗
    可以转租,但需要出租人同意。未经出租人同意的转租行为是无效的。一、大房东不允许转租二房东的转租合同有效吗大房东不允许转租二房东的转租合同符合法定有效条件就是有效的,但是大房东有权解除合同。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、租房合同未到期如何转租租房合同没有到期是可以转租的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。承租人经出租人同意
    2023-02-28
    349人看过
  • 租房合同不让转租能不能找人合作经营?
    租房合同不让转租,如果合作经营未超过租房合同约定的租赁用途的,则能够找人合作经营。但如果合作经营属于未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用房屋的,则承租人要承担相应的责任。一、租房子太阳能坏了谁负责按照我国现行法律规定,如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、怎么承担租客自主建房责任承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客应当按照合同约定的方法使用租赁物;在租赁期间,应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋;因使用房屋或设施不当而造成损害,承担相应赔偿责任。三、租赁物损坏的责任应由谁来承担如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的,则租赁
    2023-03-26
    485人看过
  • 合同约定不得转租后被转租是否有效
    禁止转租的,转租后合同没有法律效力。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。合同约定不能转租可以转让吗合同约定不能转租可以转让。根据《中华人民共和国民法典》债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:1、根据合同性质不得转让。2、按照当事人约定不得转让。3、依照法律规定不得转让。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2023-07-31
    155人看过
  • 债权约定不可以转让,是否可以转让
    债权约定不能转让的,则该债权当然是不可以进行转让的。因为我国《民法典》明确规定,按照当事人约定不得转让的债权是禁止转让的。但是当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
    2024-05-15
    106人看过
  • 合同写着不可以转让可以转吗
    不能。承租时不能转让和不能转租是一个意思你只有铺面的使用权,你能转的只是使用权,不可能是铺面所有权,所以转让也是把你从房东那得到承租铺面的权利转给别人。房东不同意,你转租、转让给别人,房东都可以提前解除合同。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
    2024-05-15
    448人看过
  • 转租合同转租人违约可以要求赔偿吗?
    一、转租合同转租人违约可以要求赔偿吗?承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租可以要求违约金,合法的转租须符合两个必要条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的,应认定转租合同有效。《民法典》第七百一十六条;【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第
    2024-01-23
    242人看过
  • 车位出租合约是否可转让
    一、车位出租合约是否可转让签完车位租赁合同可以转让,但是需要经过车位所有权人同意。法律明确规定,承租人将租赁物转租给第三人的,需经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、房屋买卖如何实施全流程介绍房屋买卖如下实施全流程介绍:1.签订房屋买卖合同;2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;3.备案网签办理核税缴税手续;4.出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;5.到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿
    2023-06-17
    172人看过
换一批
#招标投标法
北京
律师推荐
    展开

    投标合同是指招标方和投标方关于招标项目中的工程概况、施工范围、施工质量、进度(工期)、安全文明施工要求、甲乙方的主要责任、付款条件等达成合意,签订的协议书。 根据合同法的规定,合同应当遵循诚实信用原则,合同的订立应当符合自愿、平等、公平、诚... 更多>

    #投标合同
    相关咨询
    • 2022年房屋转租合同能不能约定转让费
      云南在线咨询 2022-11-20
      1、房屋转租合同能约定转让费,具体依据双方约定执行,转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,收取的转让费显失公平、租赁合同无效或因房东违约导致合同解除的,转让费可以收回。 2、法律依据;《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有
    • 合同写明不能转让但能转租吗
      黑龙江在线咨询 2022-08-29
      承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    • 全款转让合同中约定不得转让可以吗
      陕西在线咨询 2022-02-03
      我这认为这个约定有一定的歧义,不可转售获利,如果转售但未获利是否可以不构成违约;不知道当初为什么要写一个这样的条款,即然是买卖合同且已付全款,合同完成以后,所有权都发生的全部转移,两边都清了,为什么什么还要一个这样的条款,如果这个条款有专门性的特别用途就另说了。
    • 合同上说不能转让能不能转租
      新疆在线咨询 2022-10-08
      原则上,不可以,应当经原出租人同意,否则,其可以解除租赁合同。法条链接:〈合同法〉第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    • 只是转让不可以转租合同吗
      湖北在线咨询 2022-06-04
      合同写不能转租,在没有经过原房东的同意下,也不能够转让。根据《民法典》第五百四十五条第一款的规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的