房产证名字和贷款人必须一致。
按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上,但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
贷款买房的流程如下:
1、查询购房资格;
2、准备首付款和购房定金;
3、看房选房;
4、交购房定金;
5、交首付签购房合同;
6、办理按揭手续;
7、等待房屋交接。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
土地证和房产证名字不一致,能过户吗
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证,那么你在办理过户时一定会遭到拒绝,所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事,你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
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贷款人的名字必须写在房产证上吗
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车位必须和房产名字一样吗
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夫妻房产证只有一个人名字,贷款必须2个人
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购房人和房产证上的人必须一致吗?
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网签合同和购房合同名字必须一致吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上户口和名字必须写一人的名字吗?江西在线咨询 2022-10-16视具体情况而定。 1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口,现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系,那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。 2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口,那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人,只有当产权人迁户后,其它相关亲属才能迁入或同时随迁。拓展资料:户口迁移,是中国户口登记制度实行在常
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贷款人和房产证必须是同一人吗湖南在线咨询 2023-09-26证人优先原则,不可以作为鉴定人,应当由其他人鉴定。证人以“知道案件情况”为绝对条件,具有不可替代性。凡是在诉讼开始之前知道案件情况的当事人以外的第三人,都应优先以证人的身份参加诉讼,而不能优先以审判人员、鉴定人、翻译人、代理人等其他身份参加诉讼,因为具有这些其他身份的人员都可进行替换。
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名字与姓名必须一致吗?湖北在线咨询 2022-11-02购房合同是一个人,就只能办理出一个人的房产证。如果未婚,要加名,就必须按部分产权房产过户的流程。建议结婚后,按夫妻加名流程办理,但东莞必须要求你银行贷款还清后才能做夫妻间加名。房产夫妻间加名是免营业税、免个人所得税的,到时候需要开具免税证明即可。
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