根据《民法典》的相关规定,二房东在得到房东的同意后,有权将房屋转租给第三人。但是,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。如果出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租。同时,根据第七百一十六条的规定,承租人转租租赁物时,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,第三人造成租赁物损失时,承租人应当承担赔偿责任。
在得到房东的同意后,二房东有权将房屋转租。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
【民法典】二房东房屋转租规定是什么?
按照民法典的规定,二房东房屋转租需要遵守相关法律法规和合同约定。根据《民法典》第七百二十五条的规定,房屋转租需要符合一系列条件,如未侵犯他人合法权益、未改变房屋用途、未破坏房屋结构等。
此外,根据《民法典》第七百二十五条的规定,二房东房屋转租还需要遵守合同约定。如果二房东与房东之间存在租赁合同,那么转租行为需要符合合同的约定。如果合同中没有约定或者约定不明确,那么转租行为可能会被视为违规行为。
因此,对于二房东房屋转租行为,需要仔细遵守相关法律法规和合同约定,以避免可能的法律风险。
房屋转租需遵守法律法规和合同约定,否则可能会产生法律风险。二房东在转租房屋前,应先与房东协商并遵守相关法律法规,避免违反合同约定。同时,承租人也需尊重房东的权益,在转租过程中不侵犯房屋或租赁合同中的任何条款。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
-
租房期间能否将房子转让
81人看过
-
能否在租房期间将房屋转租?
486人看过
-
租客期间,房东能否将房屋进行出售?
219人看过
-
房东在租户期间将房屋卖出,这种行为是否合法?
411人看过
-
房东在起诉期间能否继续将房屋出租?
177人看过
-
房东将租房子出售,买房者能否要求驱逐租客?
424人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
将房子出租出去了,房屋租赁是否要交税香港在线咨询 2022-08-08根据国税发[2005]89号文件的有关规定,2005年6月1日后个人将购买不足2年的住房对外销售的,应全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过2年的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋价款后差额缴纳营业税。
-
儿子将父母房子出租是否有效?山东在线咨询 2024-12-05未成年子女在未经父母亲许可或获得委托授权的情况下,擅自将父母所拥有的房屋进行租赁交易,这可能被视为一种缺乏代理权的无权代理行为。在这种情况下,如果租赁合同未经父母亲的事后追认,则该合同将自动归于无效。反之,如果子女确实经过父母的默许和认可,使得合同具备了法律效力,则该合同属于有权代理的范畴。 无权代理的现象通常是指行为人虽然本身不具有代理权,但却愿意以他人名义从事法律行为。因此,我们需要对这种代
-
这个房子商品能出租吗?吉林省在线咨询 2022-08-23一般情况下是可以的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
-
-
租赁期间被抵押房子能否继续租出去?海南在线咨询 2023-05-30租赁的房屋被抵押的,承租人还可以继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。