要将自己名下的房产进行过户需要交纳税费,因为发生了房屋产权的变更,那么在房产过户的时候要交纳什么税费呢,我们要交的税是按照什么来进行征收的呢?
在房子过户的过程中需要交多少钱:
一、买房人所应该缴纳的税费
1、购房契税:房子价款的1.5%(面积在144平以上的需缴纳3%,面积90平以下并且是首套房子的可以缴纳1%);
2、购房印花税:房子价款的0.05%;
3、购房交易费:3元/平方米;
4、购房测绘费:1.36元/平方米;
5、购房权属登记费以及取证费:一般情况200元以内。
二、卖房人应缴纳税费
1、购房印花税:房子价款的0.05%;
2、购房交易费:3元/平方米;
3、购房营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
4、购房个人所得税:房产交易所盈利部分的20%或者是房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可以进行免除)。
三、商业拍卖的房子过户所需缴纳的税费
1、购房成交价格3%的契税;
2、购房手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、购房成交总价的万分之五的印花税;
4、购房差价30%-60%的土地增值税;
5、购房差额的5.55%营业税及附加;
6、购房差价20%的个人所得税。
这样算,一套商铺在转让的时候产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通的住宅,交易成本要大很多。
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遗产房产证过户费用是多少,遗产房过户费用云南在线咨询 2022-07-15契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元平方米。工本费:80元。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取
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