中介扣的房子能买吗-法师兄

中介扣的房子能买吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 02:10:39 414 人看过

能。法律规定中介只能收取中介费，吃差价是违法的。

房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

二、二手房过户被查封了，中介费谁出

中介费一般应予退还。

一般情况下，房屋买卖居间服务，中介只负责到买卖双方签完合同，是否完成过户并不影响其收取中介费。但在促成买卖双方签订合同的过程中，中介公司必须对有关订立合同的事项尽到了解、审查的义务，而不仅仅是一个简单的信息提供者。中介公司作为专业的房产经纪公司，在提供居间服务时，未对可能直接影响买卖合同目的实现的房产查封作情况，进行充分审查，直接导致已签订的房屋买卖合同不能履行，以属于未适格履行己方义务，应向买方退还收取的中介费。

三、房屋买卖违约怎样向中介退还违约

我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。

该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综合确定。

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