北京:离婚后一年内购房按二套房政策执行
早在今年3月24日,中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,明确从即日起,离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款政策都算二套房。
根据规定,居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。同时,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。
离婚后买房需要哪些证件
离婚后买房需要的证件,参考以下法律规定:
《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋权发生转移的材料;
5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
6、房地产登记申请书;对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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北京二套房政策福建在线咨询 2022-01-29从2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房); 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停
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北京市三套房购房政策台湾在线咨询 2021-12-27在新“国十条”之前,通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。
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北京二套房新政策甘肃在线咨询 2022-02-11链家地产牛莉很高兴为您解答!您再买一套写您的名字的话,就属于二套。您需要缴纳的契税会高达3%.营业税和个人所得税按照政策应该由卖房出。但是在目前北京的二手房市场来看,营业税和个人所得税基本上都是由买方承担。具体的税费还和所买的房子的性质有关。如果是经济适用房,还需要缴纳10%的综合地价款。如果是公房,需要再交一个缴纳土地出让金。