公司注销后之前的租赁合同是否有效-法师兄

公司注销后之前的租赁合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-04-03 22:02:31 360 人看过

公司注销了，公司的法人资格就会消灭，公司租赁的合同不再具有法律效力，双方权利义务就终止。

一、公司全体员工都要注销怎么办

公司注销的，职工的劳动合同就会相应的终止。因为合同终止，而且是公司一方的原因的，员工可以要求公司进行金钱补偿，一般标准是根据员工与公司签订劳动合同的工作年限以及在公司的工作年龄计算，按照平均每个月的工资为基准计算总额。

二、公司注销了还需要承担后续纠纷

根据《公司法》的规定，公司一旦注销登记，公司即告终止，其法律意义上的主体资格就告消灭。换言之，公司一旦注销登记，公司就不复存在了，任何人都不可能向其主张权利了。公司注销，其民事主体资格即消灭，正常情况下，本不存在也无法追究其民事责任。但如果存在其他当事人如股东、董事、监事、经理等应对该公司债务承担责任的情形，则可以以其他当事人为被告，直接对其追究相应的民事责任。如股东在公司注销的过程中，没有依法履行必要的清算义务，由股东承担清算不实的责任，即由股东来承担未履行清算义务的赔偿责任。

三、公司注销债权债务如何主张

注销后公司的法人资格和各种权利义务就归于消灭。由于法人资格的丧失，公司就丧失了民事主体的地位，也失去了以公司名义行使各种权利的资格和能力。公司法对清算完毕后遗留的债权法律没有明确规定。在司法实践中股东往往在公司注销后发现公司对外尚有债权或其他财产权益的，为保护公司的及股东的合法权发现公司对外尚有债权或其他财产权益的，可以自己的名义依法提起诉讼，主张权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公司债务相关文章

不可抗力
解除租赁合同之前是否需催告

一、解除租赁合同之前是否需催告（一）需要发送催告继续履行合同函的情况根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。《民法典》对协议解除作出了明确的规定：即“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。该法条未规定解除合同必须经过催告程序。关于法定解除合同的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。（二）不需要发送催告继续履行合同函的情况我国《民法典》是从违约后还能不能实现合同目的来区分和确定合同能否解除的，规定当一方违约，致使另一方订

2023-05-06

416人看过
买受人
什么是租赁合同，出租他人之物是否影响租赁合同效力？

一、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。二、出租他人之物是否影响租赁合同效力租赁合同是以物的使用收益为目的，出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。但出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，并不影响租赁合同的效力。以他人之物出租的，租赁合同仍为有效，不过出租人负有将租赁物交付承租人使用的义务。如出租人不能将标的物交付承租人使用，则承担债务不履行的责任；如出租人将租赁物交付承租人使用，则承租人应交付租金，而不得以租赁物非为出租人所有对抗。出租人以他人之物出租的，对标的物的所有人构成侵权或不当得利，应当向标的物的所有人或合法使用人负侵权的民事责任或返还不当得利的责任。在司法实践中，可按下列情况分别处理：（一）对于承租人而言，其与出租人签订

2023-02-11

286人看过
债权人
注销公司后，原有租房合同的法律效力如何？

无效。公司注销了，公司的法人资格就会消灭，公司租赁的合同不再具有法律效力，双方权利义务就终止。公司在注销前要对相关债权债务进行清理的，包括正在履行的合同也要处理，要么解除，要么将原公司的权利义务转给其他主体。如果没做任何处理，鉴于公司已注销，也是不能继续履行的。但公司一方的清算主体要承担合同不能履行的相应违约责任。分公司注销后原合同还有效吗分公司是公司的分支机构，分公司注销，不影响原合同的效力，合同的义务由公司履行。《中华人民共和国民法典》第七十四条【法人分支机构及其责任承担】法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动

2023-07-11

395人看过
继承人
合同是否仍然有效，若公司注销？

公司注销了签的合同有效。签订合同时，只要符合法律规定，双方签字盖章即可生效，特别约定除外。公司现在的注销意味着公司法律主体的损失，但不能否认公司在注销前合法签订的合同。只能说，公司实体灭失后，公司继续承担合同权利义务的，没有相关继承人的，公司承担的合同权利义务消除。只要公司在签订合同时没有被取消，合同就有效。公司注销签订的合同还需要履行吗公司注销签订的合同还需要履行。依法成立的合同，自成立时生效。公司注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。公司实体灭失后若有继受主体的，应由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体的，公司所承受的合同权利义务消灭。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-03

115人看过

保障房
在租赁日期之后是否可以签署租赁合同？

房屋租赁合同是指出租人和承租人签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议,内容包括房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任以及争议解决方法。可按用途分为居住用和商用两大类,签订居住用房屋租赁合同以是否更适合居住为原则,签订商用用房屋租赁合同以是否更适合办公为原则。房屋租赁合同可以在租赁日期之后签订。房屋租赁合同的范本是根据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下内容：房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任以及争议解决方法。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

2023-11-09

116人看过
违约金
租赁合同甲方公司注销违约吗

依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。所以是否违约还要视其公司情况而定。租赁合同没到期换房东了算违约吗1、租赁合同没到期换房东了算违约，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据

2023-08-17

61人看过
合同内容
能否在租赁合同开始之前就退租？

可以，但是属于违约，需要按照合同内容进行赔偿。对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。租店铺转让合同文本＜p＞转让方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞＜p＞顶让方（乙方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞＜p＞房东（丙方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp

2023-07-05

278人看过
债权人
公司先签订合同后就注消企业，之前的合同还有效吗

一、什么是企业注销？公司注销程序指当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照的程序。根据《公司法》第一百九十条规定，公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。二、企业注销的法律依据是什么？根据《中华人民共和国公司法》第一百八十四条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条规定，注销公司依法依照如下步骤组织清算后，方能办理注销登记，公告终止公司。1、依法成立清算组。公司应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组

2023-03-02

397人看过

合同无效
如果租赁是非法的，租赁合同是否有效

出租违法房屋时，租赁合同是否有效？1。未经合法批准建造的房屋是违法的，因此租赁合同无效。2。宽限期：虽然租赁合同中涉及的房屋没有《建设工程规划许可证》或者“未按照建设工程规划许可证的规定建造”，法院一审结束前取得《建设工程规划许可证》或者经主管部门批准建设的，仍视为合同有效。合同无效的，出租人仍可以要求承租人按照实际使用期限支付“入住费”，标准可以参照租赁合同约定的租金标准。4。如果租赁合同无效，双方的损失如何？租赁合同无效时，经出租人同意，承租人同意装修的，没有附设装修的，出租人同意使用的，可以转租给出租人；没有附设装修的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。出租人同意使用所附装修的，可以转换为出租人的所有权；出租人不同意使用的，双方应当按照合同无效的过错分担现值损失。承租人未经出租人同意进行装修、扩建的费用，由承租人承担。出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失

2023-05-07

295人看过
继承人
租赁合同双方是否都死亡？租赁合同是否有效

有效。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。一、租赁合同变更标准有哪些租赁合同主体变更的情形有：1、承租人经出租人同意，转租给第三人的；2、承租人在房屋租赁期限内死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人，在原租赁期限内，继受房屋的租赁权的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、承租人在房屋租赁中享有哪些权利

2023-03-10

87人看过
民事诉讼当事人
租赁合同到期了，怎么注销公司

1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。3、承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。一、在租赁公司租车合同未到期可以退

2023-02-16

127人看过
欠款
注销完公司后合同有效吗？合同书有效吗

公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在签合同的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。一、公司注销房产如何处理一、首先是清偿员工欠款和收款。因为破产引起的公司注销，在清算的时候应当及时申报公司不动产，一时遗忘发现后应当及时申报，因为还有没有清偿的公司债务。这里先是把员工的待遇解决好，余下的把欠的税款还上。二、清偿债务。员工福利待遇全部处理完毕，税款也不欠。通过清算将这部分资金用于偿还公司的债务。这就是公司清算还有未了结债务时的处理方法。三、转让。公司已经清偿完所有债务，如果公司合并、分立或者转让的，可以将不动产一并转让，现公司接受之后，作为原公司增加的股本。四、变卖。对于公司所有清

2023-03-29

460人看过

继承人
逝者离世后，租赁合同是否有效？

人过世后租赁合同不作废。租赁合同是双方真实意愿的表达，受法律保护。租赁期间，出租人死亡，但不影响原租赁合同的效力。出租人继承房屋时，继承人自动成为新产权人，双方应继续履行合同，继承人无权收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》规定，终止合同权利义务的情形有7种类，即：1、债务已按约定履行；2、合同终止；3、债务相互抵销；4、债务人依法提取债务；5、债权人免除债务；6、债权债务属于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。一方死亡显然不属于上述情况，但如果当事人在合同中未约定一方死亡后终止合同效力或不约定一方死亡为另一方可以解除合同并行使合同解除权，合同权利义务似乎继续存在。买社保老人过世了有安葬费吗买社保老人过世了没有安葬费，但可以领到其他补偿，具体内容如下：1、如果是企业退休人员，到户口所在地派出所开出死亡证明，带着户口本，与死者亲属关系的有效证件，到社保服务中心申请，会把死者个人账

2023-07-11

283人看过
债权人
公司被兼并之后,买卖合同是否有效

一、公司被兼并之后,买卖合同是否有效1、公司签订买卖合同后，公司被其他公司兼并的，并不影响原签订买卖合同的效力，买卖合同由兼并后的公司履行。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六十七条【法人合并、分立后权利义务的享有和承担】法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。二、企业兼并后债权人找谁还钱实际中，企业兼并后，要履行债权人保护程序，具体如下：1、作出企业合并决议后，要及时通知或公告债权人；2、在法定的期限内，债权人有权对企业的合并提出异议；3、企业对在法定期限内提出异议的债权人必须清偿债务或提供担保，逾期未提出异议的，则视为对企业合并的默认。因此，企业兼并后，原则上要通知债权人，到时候是怎么通知的，就怎么追讨债款。若是实施兼并的企业未尽到通知义务的，不能避免承担法律责任。若是兼

2023-06-17

439人看过